看你要哪個(gè)地點(diǎn),哪個(gè)區(qū)的,20平米到1000平米的新房二手房都有,看你的需求了.
全部4個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)各位,獨(dú)棟高檔寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一平?有沒(méi)有人了解?謝謝!
153****9230 | 2018-09-08 20:14:10
已有3個(gè)回答
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157****2798
深圳中央商務(wù)區(qū)不知道你說(shuō)的是哪一塊區(qū)域,福田、羅湖、還是南山呢,而且一般寫字樓是用來(lái)出租的,不過(guò)**近也有用來(lái)買賣了。
查看全文↓ 2018-09-08 20:14:45 -
136****2010
那要看地點(diǎn)。一般3元左右
查看全文↓ 2018-09-08 20:14:34 -
134****7705
寫字樓單位面積的價(jià)格與裝修,樓層高度,面積大小有關(guān)系,很難籠統(tǒng)的說(shuō)某一棟寫字樓的單位面積租金是多少。如果你確定了大小、樓層、裝修情況,這時(shí)候可以有一個(gè)綜合的價(jià)格。濟(jì)南中鐵財(cái)智寫字樓大概在六十上下。
查看全文↓ 2018-09-08 20:14:25
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物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門審批的,物價(jià)部門會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的,用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元,面積是100平米,就用1.5乘以100,每月的物業(yè)費(fèi)就是150元,一年就是1800元。以此類推。
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很難 一來(lái),寫字樓即使沒(méi)人租,物業(yè)方面既不能減少人員,也降低不了多少管理費(fèi)用;二來(lái),房子租不出去,不是物業(yè)管理方面的問(wèn)題,當(dāng)然不能把經(jīng)營(yíng)損失轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)上去。
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如果合同里什么也沒(méi)說(shuō),就由出租人來(lái)交,但是如果雙方在合同中約定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。參考法條:國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第6十七條?!逗贤ā返?十條。如果出租人和承租人在合同中約定,由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi),遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定,并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書面確認(rèn),那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人,承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒(méi)有付物業(yè)費(fèi),就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
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費(fèi)用肯定是要收的,標(biāo)準(zhǔn)就看貴司如何去定了,商業(yè)物業(yè)費(fèi)是結(jié)合市場(chǎng)來(lái)定價(jià)的,國(guó)家也沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
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