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• 131****6441

  第一：夫妻關(guān)系，憑結(jié)婚證，身份證，到房產(chǎn)局送件窗口就可辦理。添加或者刪減產(chǎn)權(quán)人。
  第二：非夫妻關(guān)系。朋友，子女，未婚等都是按非夫妻關(guān)系來(lái)衡量。一般都是需要做交易買賣來(lái)完成更名。期間有繼承，贈(zèng)與，這些契稅都比較高，一般在總房款的4%左右。如果你的房產(chǎn)證辦理未滿2年（原來(lái)是5年，現(xiàn)在剛出的新政是按2年來(lái)計(jì)算了。涉及營(yíng)業(yè)稅5.5%，你可參考用這類并更產(chǎn)權(quán)人名字）。如果已滿2年，你可按正常交易程序來(lái)辦理，就是交正常的契稅，國(guó)家原先規(guī)定的144㎡為界限，以下起征2%以上起征4%，但現(xiàn)在各地的優(yōu)惠政策不同，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。資料主要是房屋買賣合同，收款憑證，身份證，戶口簿，結(jié)婚證等。
  至于過(guò)程中需要的一些小的費(fèi)用這就不結(jié)算，一般主要是配圖費(fèi)，土地登記費(fèi)等，由于各地情況都不一樣，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局咨詢部門**為準(zhǔn)確。
  

  查看全文↓ 2018-09-06 16:09:11
• 156****4861

  一、房產(chǎn)過(guò)戶概念
  房產(chǎn)過(guò)戶指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。
  二、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料　
  （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
  （二）申請(qǐng)人身份證明：
  1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。
  （三）房地產(chǎn)權(quán)利證書。
  （四）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
  （五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
  （六）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  （七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
  （八）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
  （九）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。
  （十）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。
  （十一）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。
  （十二）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書。
  （十三）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
  （十四）國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
  （十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  三、房產(chǎn)過(guò)戶流程　
  （一）房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  （二）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  （三）房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  （四）房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。
  非訴訟房屋繼承手續(xù)如下，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：
  1、需要有效的證明
  ①老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。
  ②繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
  ③如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。
  2、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。
  大致步驟如下：
  ①房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
  ②繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
  ③房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  ④繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  ⑤規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
  四、過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證
  材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。
  注意：房子對(duì)國(guó)人來(lái)說(shuō)是個(gè)大問(wèn)題，也正因如此，房產(chǎn)過(guò)戶也一直是受到人們廣泛的關(guān)注，早日過(guò)戶拿到房產(chǎn)證，取得房屋的合法權(quán)益，才能讓人早點(diǎn)放心、安心。因此，辦理房產(chǎn)過(guò)戶一定要備齊相關(guān)資料，一步一步的按照辦理流程來(lái)，在一定時(shí)間內(nèi)，如果還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，大家就一定要去問(wèn)問(wèn)是不是中間哪個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，保證房產(chǎn)過(guò)戶的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:09:03
• 146****3796

  您好，很高興為您解答。
  一、辦理流程：委托測(cè)繪配圖→委托評(píng)估→繳稅→申請(qǐng)?zhí)畋怼或?yàn)書證→受理登記→權(quán)屬審核→交費(fèi)領(lǐng)證
  二、所需證件：
  1、土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)）
  2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
  3、買賣契約
  4、稅票
  5、圖紙
  6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表
  7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
  8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
  （1）機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  （2）法人授權(quán)委托書
  （3）法定代表人及受托人身份證復(fù)印件
  （4）出讓方屬國(guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過(guò)，并經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過(guò)，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單
  9、出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批
  10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件
  提示：
  1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
  2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書，港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證
  三、過(guò)戶涉及費(fèi)用：
  核檔出圖費(fèi) 55元
  住房登記費(fèi)為80元/件；非住房登記費(fèi)為550元/件
  住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
  非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為10元/㎡
  四、涉及稅費(fèi)：（12月18日**新政策）
  1. 產(chǎn)證年限滿2年，免收營(yíng)業(yè)稅。
  2. 契稅 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（取**高的）的 1.5%
  五、辦理時(shí)間：
  周一至周五 上午9點(diǎn)到中午12點(diǎn) 下午2點(diǎn)到下午5點(diǎn)
  六、辦理周期：
  一般登記后10-15個(gè)工作日。
  希望答案可以幫助您。如有其它疑問(wèn)請(qǐng)補(bǔ)充問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:08:54
• 148****0697

  簽訂房屋買賣合同后，交易雙方即可攜帶相關(guān)資料到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 根據(jù)二手房的不同種類，辦理二手房過(guò)戶手續(xù)提交的資料也不同。
  (1)已購(gòu)公有住房買賣需提交的資料
  ①原房屋所有權(quán)證(原件);
  ②房屋買賣合同(原件);
  ③原公房購(gòu)房合同;
  ④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);
  ⑤契稅完稅或減免稅憑證;
  ⑥補(bǔ)交土地出讓金的證明;
  ⑦已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;
  ⑧外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;
  ⑨當(dāng)事人身份證明。
  (2)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣(含按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋)需要提交的資料：
  ①原房屋所有權(quán)證(原件);
  ②房屋買賣合同(原件);
  ③契稅完稅或減免稅憑證;
  ④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權(quán)人欄空白);
  ⑤補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明;按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，補(bǔ)交土地出讓金證明;
  ⑥外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;
  ⑦已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足5年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表;超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明(買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的);
  ⑧當(dāng)事人身份證明。
  (3)存量房屋買賣需要提交的資料：
  ①原房屋所有權(quán)證(原件);
  ②房屋買賣合同(原件);
  ③契稅完稅或減免稅憑證;
  ④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(房屋所有權(quán)人欄空白);
  ⑤國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋);
  ⑥劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地);
  ⑦外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;
  ⑧外國(guó)駐華大使館、領(lǐng)事館購(gòu)買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件;
  ⑨當(dāng)事人身份證明。
  (4)以拍賣方式買賣二手房過(guò)戶需要提交的資料：
  ①原房屋所有權(quán)證(原什)，不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記;
  ②房屋轉(zhuǎn)讓合同(原件，法院判決的除外);
  ③委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書：
  ③房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(原件);
  ⑤國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));
  ⑥劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地);
  ⑦生效的法院判決書(調(diào)解書)、裁定書;
  ⑧單方申請(qǐng)的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書(原件);
  ⑨契稅完稅或減免稅憑證;
  ⑩當(dāng)事人身份證明。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:08:45
• 137****3776

  需要買賣雙方夫妻的身份證戶口本結(jié)婚證產(chǎn)權(quán)證,就能辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:08:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 71%的共有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理大紅本需要哪些材料?
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過(guò)戶需要的手續(xù)：（1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購(gòu)房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。（3）若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：（1）賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場(chǎng)簽字，如果不能到場(chǎng)簽字，需要由簽字人員提供未到場(chǎng)權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）。（2）如果是房產(chǎn)是繼承過(guò)戶得來(lái)的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子只有71%的產(chǎn)權(quán)，說(shuō)是大紅本（是大紅本么？）能過(guò)戶么？單位的福利房。準(zhǔn)備辦全產(chǎn)權(quán)。
  答

  不可以，不是100%的產(chǎn)權(quán)，一個(gè)人不能隨意過(guò)戶的。 房屋產(chǎn)權(quán)： 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？買房辦共有產(chǎn)權(quán)需要哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費(fèi)用：1. 帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2. 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3. 去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。房產(chǎn)證上添加共有人名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4. 新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦理公證的時(shí)候需要提交哪些材料？
  答

  人們現(xiàn)在會(huì)以遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：　　1、 有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1) 、被繼承人死亡證明　　2) 、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3) 、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4) 、繼承人的身份證件　　5) 、其他公證處要求提供的文件?！　?) 、提交一份公證遺囑?！　?、 無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1) 、被繼承人死亡證明　　2) 、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3) 、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4) 、繼承人的身份證件　　5) 、其他公證處要求提供的文件?！　∽⒁猓阂赃z囑方式處分繼承權(quán)的，一定要由公證處進(jìn)行公證，否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性，很可能不被采納?！　⊥ㄟ^(guò)繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過(guò)戶需要交納的費(fèi)用有：①公證費(fèi)、②房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、③合同印花稅、④登記費(fèi)、⑤權(quán)證印花稅

• 問(wèn) ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買賣或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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