已有4個(gè)回答

• 132****8444

  這是委托代理，您有單方解除權(quán)，可以隨時(shí)解除，不存在違約金的說法。但因?yàn)槭悄脑驅(qū)е挛薪獬?，因此針?duì)中介已經(jīng)付出的工作，中介是可以向您主張報(bào)酬的。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:11:02
• 146****4914

  是的。在中介公司買房、賣房，是會(huì)被完全套牢的。合同的條款對(duì)買方、賣方都不利。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:10:57
• 133****4989

  合同糾紛:需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規(guī)定處理,協(xié)商不成,可訴訟處理。 《合同法》:第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:10:51
• 146****8553

  代理是指公民(也包括法人或者其他組織)接受他人(包括自然人、法人、組織)的委托、指定或者依照法律規(guī)定，以被代理人的身份進(jìn)行民事活動(dòng)的行為。
  
  代理分為委托代理、指定代理和法定代理。 代理一般應(yīng)當(dāng)注意以下六個(gè)方面：①代理是以被代理人名義進(jìn)行的民事法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。②代理不可越權(quán)。沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。
  
  本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。值得注意的是，根據(jù)合同法的規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
  
  法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人越超權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代理行為有效。
  
  代理人不履行職責(zé)給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
  
  代理人不得和第三人串通損害被代理人的利益。
  
  代理人不得接受被代理人委托的違法事項(xiàng)。
  
  除緊急情況外，代理人將被代理人委托的事項(xiàng)轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意或者在事后及時(shí)告知被代理人，否則，代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的轉(zhuǎn)托行為承擔(dān)民事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:10:39

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  獨(dú)家代理就是一個(gè)公司跟房主簽訂的協(xié)議，就是獨(dú)家協(xié)議，，房主只能在這一家公司賣，但是獨(dú)家協(xié)議也是有一個(gè)時(shí)間限制的，，過了時(shí)間限制，，別的公司同樣能賣了??！

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• 問 關(guān)于二手房獨(dú)家代理協(xié)議
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  簽了獨(dú)家業(yè)主會(huì)非常被動(dòng)，中介的獨(dú)家委托就是霸王條款，賣不出去中介沒有任何責(zé)任??！ 樓主要慎重?。。。?/p> 全部4個(gè)回答>

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