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• 131****0337

  需要你們夫妻雙方都到場，在房產(chǎn)交易中心辦理增名手續(xù)就可以了，現(xiàn)在國家政策挺好的，夫妻雙方房產(chǎn)增加名字不需要交納契稅了，你們只需要花點工本費就行了估計不到300就能辦完！

  查看全文↓ 2018-09-06 11:56:33
• 151****7432

  房產(chǎn)是丈夫的，必須其親自到場?；楹蠓蚱揸P(guān)系的加名，與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費。一般只需交納一定的工本費即可。
  一、房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  二、房產(chǎn)證上加名字情況：有房有貸
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  3、其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:56:26
• 133****6084

  其一、結(jié)婚后買房的情況： 不管房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字，都理所當(dāng)然是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。 其
  二、結(jié)婚前買房，結(jié)婚后一起還貸的情況： 房產(chǎn)證一般是一方的名字，那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得
  1.共有財產(chǎn)還貸的一半；
  2.共有財產(chǎn)還貸一半的增值部分。 如果房產(chǎn)證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據(jù)的情況一般是一人一半。 其
  三、結(jié)婚前一次性購房的情況： 這種房產(chǎn)屬個人婚前財產(chǎn)。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產(chǎn)，不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:56:20

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證加名字要錢嗎？在房產(chǎn)證上加一個人的名字需要哪些手續(xù)，多少費用？
  答

  、對于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的而屬于夫妻共有的房產(chǎn)，可憑夫妻關(guān)系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請增加配偶名字；如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關(guān)系證明等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同到房管局申請增加配偶名字。辦理變更登記的流程及提供的資料，請登陸區(qū)房管局網(wǎng)站查閱“辦事指南”欄目中的《變更登記辦理須知》二、房屋變更登記收取費用以下：1、房屋變更登記費：住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房產(chǎn)證加收房屋權(quán)屬證書工本費10元。2、房產(chǎn)平面測繪費（按需收?。?0㎡內(nèi)75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超過不足100㎡的按100㎡計收。3、利用城建檔案服務(wù)費（按需收?。?0元/宗。

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• 問 房產(chǎn)證加妻子名字，如果妻子婚后不工作，可以加名字么？
  答

  金地自在城 5.31開盤 認(rèn)籌5000享7萬優(yōu)惠 聯(lián)系電話 賈經(jīng)理186-1397-5710

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• 問 貸款買房可以加名字嗎? 我貸款買房可以在房產(chǎn)證上加其他一個人的姓名嗎
  答

  按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎？我是08年底買的房子，按揭貸款100萬，當(dāng)時還沒結(jié)婚。現(xiàn)在結(jié)婚了，老婆要求我在房產(chǎn)證上加上她的名字，請問這樣可行嗎？具體怎么操作。我也在網(wǎng)上查了不少資料，有的說可以，但要去銀行拿他項權(quán)證出來，因為各家銀行的政策不太一樣，可能會比較難辦理，有的銀行怕風(fēng)險甚至?xí)芙^。有的意見是必須要貸款還完才能加名字，不知道到底實際情況如何，希望高手來解答！兩種方式：1、到銀行提取他項權(quán)證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項權(quán)證（抵押登記的結(jié)果）交還銀行。（理論上可行）這里，不光是手續(xù)繁瑣，也有很多的費用及風(fēng)險，只不過。。。銀行不可能會同意的。因為要控制風(fēng)險。銀行是不可能會答應(yīng)的。風(fēng)險太大，不好掌控。2、實際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請增加共有人的。相關(guān)閱讀：按揭合同什么時候簽 買房要都要注意啥按揭買房的風(fēng)險防范 看按揭貸款案例仔細(xì)學(xué)習(xí)買房需注意 簽合同后多久辦按揭？房屋按揭貸款擔(dān)保合同范本讓您輕松買房青島首次購房

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• 問 ??房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)？在房產(chǎn)證上加一個人的名字需要哪些手續(xù)，多少費用？
  答

  1、首先是無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字。（1）需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。（2）所需費用為：110元手續(xù)費，25元籍圖費、5元貼花費。一般順利的話，大概20天左右可以拿到房產(chǎn)證。2、其次是有貸款房產(chǎn)證加名字。（1）這種情況首先要去銀行辦理抵押手續(xù)變更，辦理所需要的費用為： 除了110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元（2）如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。3、還有一種是沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字。（1）這樣情況會復(fù)雜很多，因為這將視被為房屋買賣，就相當(dāng)于你是賣方。（2）需要交如下費用：交易服務(wù)費：3元/平米 、營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征) 、個人所得稅：房屋總價×1%。

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• 問 房產(chǎn)證上只能寫一個人名字嗎
  答

  房產(chǎn)證不是只能寫一個人的名字買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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