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• 143****4502

  1、婚前夫妻一方買的房登記在一方名下，若為全額付款，則屬于該方個人所有。
  2、若婚后夫妻共同還貸，根據《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:53:06
• 135****3278

  你好，如果是婚前家里房子拆遷，那么即使婚后分安置房，該安置房也是只屬于您個人所有的，不是夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:52:44
• 144****1768

  這種協(xié)議，只要內容合法、意思表示真實、形式要件齊全，就合法有效，是不需要公證的。從你說的情況來看，該協(xié)議符合以上三個要件，只要雙方簽字按上手印就可以了（本來只簽字就行了，但避免對方不承認，省得將來還要做筆跡鑒定，所以按個手印更權威一點）。
  也就是說你們簽訂的協(xié)議是有效的，在離婚財產分割時你可以將此作為證據來阻止你的丈夫來分配財產。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:52:28
• 156****9561

  依法對申請人的財產進行公證是公證處的重要職責，帶齊婚前存款的相關單據及身份證明即可到公證處申請婚前財產公證。
  如該筆款項用于婚后投資，若以夫妻雙方名義進行投資，則投資及其收益均歸雙方所有，如以所有人單方名義投資，則投資款仍歸所有人，婚姻存續(xù)期間的投資收益歸雙方共有。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:52:23
• 144****6784

  該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:52:18

相關問題

• 問 婚前買房是共同財產嗎？婚前買房屬于誰的財產？
  答

  1.根據婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。2.由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。3.一方在結婚前簽訂買賣合同，以個人財產支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同財產還貸，而房子登記在**房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認定該房子屬于產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金;(二) 生產、經營的收益;(三) 知識產權的收益;(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五) 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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• 問 婚前的財產沒有公證的話，婚后怎么辦啊？
  答

  根據法律來

  婚前按揭房算誰的？ 婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財產嗎

  答

  婚前貸款買房，婚后共同還貸屬于共同財產。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）：第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理?；榍百I房的歸屬情況按法律規(guī)定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況：一、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。二、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產均屬于夫妻雙方共同共有。四、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。五、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產，因為還存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。如果夫妻雙方婚前的**和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續(xù)費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。

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• 問 ??婚前**婚后按揭，房子屬于誰呢？
  答

  1、按你所述，根據婚姻法解釋（三），該房產如已登記在男方名下，則屬于男方個人財產；婚后用夫妻共同財產償還的話，離婚時，房子歸男方所有，女方可獲得已償還部分及還款期間房產增值部分的補償。2、在房產交易時，如需加上女方名字，都可以房產證未辦理之前辦理。具體只需買賣合同上男方、女方均簽字，并約定份額即可（也可辦房產證時另行約定）。3、如果按第1種情況，該房已辦到男方個人名下，此時如添加女方名字，雖可按規(guī)定不繳納契稅，但還是有其它的稅產生的（雖相較契稅少很多）。4、辦理按揭時分為貸款合同、抵押合同。一般來講，銀行會要求貸款人與抵押人一致，但也有貸款人為一方，房產抵押人為兩方的情況，后者存在于房產是共有房產，而貸款只是一個產權人的情況。

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• 問 哪位懂得婚前買房婚后算誰的財產？
  答

  婚前房產，要看住房購房合同和房產證登記人是否兩人姓名。是的話，住房屬于婚前共有，沒有約定份額前提，一家一半。如果登記人是一方姓名，那么，住房產權屬于登記方婚前個人財產，屬于他一人所有，和另一方無關！但是另一方有出資憑證，那么他對住房登記人就擁有債權，可以主張！婚后，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬于婚后共有財產，一家一半權益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權益，也是一家一半。

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