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• 144****9764

  好戶型一般標準 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設(shè)備能自然通風。通常有5條基本標準：
  1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
  2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
  4、房間大小適中 房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。
  5、動線合理 動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:55:18
• 142****4650

  您好 希望我的回答對您能有所幫助
  沒有所謂的好戶型絕對標準
  因為戶型是小環(huán)境 必須要與樓層 窗外景觀 朝向位置等大環(huán)境配合才能體現(xiàn)出優(yōu)勢
  我給您的建議是 如果有可能 多去欲購房地區(qū)
  先看看周邊的二手房項目
  通過二手房項目的真實房源 來選擇更適合您的戶型 朝向
  是再選擇新樓盤戶型上 **好的方案

  查看全文↓ 2018-09-05 23:55:12
• 151****2307

  戶型的評價標準:朝向，通透性，采光，方正程度，有無贈送面積或面積浪費，戶型有無創(chuàng)新，窗墻比。另外，有人在意風水問題，也應(yīng)當適合規(guī)避，比如入口設(shè)置玄關(guān)，衛(wèi)生間門不能對著主臥，衛(wèi)生間不能在戶型中心位置，等等等等

  查看全文↓ 2018-09-05 23:55:07
• 142****7776

  房子要住的舒適除了買的地段等外部環(huán)境外，還有就是內(nèi)部因素了。而說到內(nèi)部不得不提的就是戶型選擇了！而想要選到一個好戶型也不是簡單的事，還得遵循以下幾點：
  
  詞一：樓位
  
  1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位；
  
  2、注意相鄰樓房會不會影響到采光通風，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88
  
  詞二：南北通透
  
  南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。
  
  1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；
  
  2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對身體健康有益。
  
  詞三：戶型方正
  
  方正的房子整體利用率**高
  
  1、拐角會占用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；
  
  2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。
  
  詞四：公私分區(qū)
  
  為保護戶型私密性，需做到兩點：
  
  1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；
  
  2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。
  
  詞五：動靜分離
  
  動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
  
  1、動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；
  
  2、靜區(qū)主要供休息，相對比較安靜，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
  
  詞六：干濕分離
  
  1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；
  
  2、廚房是家居生活中**主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。
  
  詞七：戶型中的主要動線
  
  動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。
  
  主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴
  
  主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。
  
  次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。
  
  次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
  
  詞八：開間進深
  
  開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深指房間的長度，一般控制在5米左右。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:55:03
• 142****2585

  好戶型一般標準 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風設(shè)備能自然通風。 通常有5條基本標準： 1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 剛需族購房五大訣竅：學(xué)會抄底 要有增值意識 3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間 。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費者需要擦亮雙眼某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。 5、動線合理 動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 23:54:50

相關(guān)問題

• 問 好戶型有哪些標準？買房如何挑選合適的戶型？
  答

  戶型要實用 具有良好的采光通風　　優(yōu)秀的戶型首先要滿足實用性強、通風采光好、具有均衡性等要點?！　嵱眯浴　粜褪紫纫獙嵱茫軡M足家庭自用的要求。有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進出房間麻煩?！　×己玫牟晒馔L　　挑選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。在卡拉揚國際花園管理集團李海湖總經(jīng)理看來，面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風條件比較好，房間要方正，避免多邊形。好的戶型都能做到全明。李海湖說，有些開發(fā)項目過分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬大進深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風窗很小，甚至沒有窗，對通風、采光都很不利。　　動、靜分區(qū)要明確　　具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進門的前半?yún)^(qū)；書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。“前廳后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離。現(xiàn)在市場中有不少戶型設(shè)計過分追求流行風尚，不考慮實際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現(xiàn)無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風。　　均衡性　　不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實用、不經(jīng)濟、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，**好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬變。目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了。

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• 問 小戶型有什么特點 小戶型挑選訣竅有哪些
  答

  話說“穿衣顯瘦，脫衣有料”大抵是男同志的擇偶信條，女同志的畢生追求。那在選擇“心上房”時，是不是也是樣？“麻雀雖小，五臟俱全”的小戶型倍受青睞，目前小戶型市場需求集中在兩個部分的需求：大部分剛性需求和一部分投資需求。購買小戶型者以首次置業(yè)購買婚房的年輕人，以及上島度假養(yǎng)老的外省人居所。 近年來，無論從選址、定位到設(shè)計、配套，小戶型在市場中的形象發(fā)生了極大的改變。在全國房價都在或快或慢地增長時，小戶型不僅保持著“低總價、低**”的傳統(tǒng)優(yōu)勢，功能定位也在發(fā)生著根本性的轉(zhuǎn)變。 可選擇的樓盤這么多，買到合適的小戶型該容易了吧？不一定，有人形容小戶型是：看起來很美，買起來很貴，住起來很郁悶。因為有的小戶型，為了符合面積標準，在設(shè)計時犧牲了一部分功能空間，有的則因為面積配比不當影響了正常使用，使得產(chǎn)品舒適度降低。所以挑選小戶型也很有講究。 一、小戶型≠小面積 打算購買90平方米以下小戶型的購房者首先要區(qū)別兩個概念，“小戶型”和“小面積”，這兩個可不是一回事。一般來說，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。 該戶型南北通透，陽臺與飄窗的設(shè)計增加了采光、通風面；住宅功能齊整，空間利用率高，不會顯得擁擠。 二、戶型不方正，使用率低 有的小戶型住宅在做建筑立面設(shè)計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設(shè)計，外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設(shè)計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。 該戶型方正，各區(qū)域分工明顯；動靜分離明顯，較大發(fā)揮每一分區(qū)的功能；客廳超大陽臺，增加采光通風的同時，擴大了景觀視野。 三、廚房要通風 由于小戶型本身的空間比較局限，廚房在使用中排放煙氣、產(chǎn)生噪音勢必會對居住產(chǎn)生影響，保證廚房通透性的同時，即可以讓使用過程中的油煙不會到流入客廳臥室，也可以保證整個戶型有一個很好的流通性。 該戶型動靜分區(qū)明顯；傳統(tǒng)式的廚房避免的油煙味的肆意排放，遠離臥室，保證了室內(nèi)空氣的清新度；廚房靠近陽臺，通風性較好； 四、動靜結(jié)合，注重隱私 電視廚房等發(fā)生物體盡量與臥室保持一定距離，以免互相干擾。 該戶型分為兩層，樓下是活動區(qū)，樓上是靜區(qū)，動靜分離；整個戶型居住功能齊整，空間利用率高；時尚戶型，空間靈活，適合單身以及年輕的小夫妻。

• 問 好的戶型有哪些
  答

  ①方正,房子整體利用率高。拐角會占用實際居住面積 ②南北通透，南北通透的房子居住舒適能夠保證空氣對流 ③客廳朝南，雙臥朝南,南北通透的房子居住舒適，高層(6層以上)全南戶型也值得考慮 ④避免走道，走道其實是對住房資源的浪費 ⑤各個房屋面積配比合理

• 問 好的戶型有哪些
  答

  ①方正,房子整體利用率高。拐角會占用實際居住面積②南北通透，南北通透的房子居住舒適能夠保證空氣對流③客廳朝南，雙臥朝南,南北通透的房子居住舒適，高層(6層以上)全南戶型也值得考慮④避免走道，走道其實是對住房資源的浪費⑤各個房屋面積配比合理

• 問 好的戶型有哪些
  答

  ①方正,房子整體利用率高。拐角會占用實際居住面積②南北通透，南北通透的房子居住舒適能夠保證空氣對流③客廳朝南，雙臥朝南,南北通透的房子居住舒適，高層(6層以上)全南戶型也值得考慮④避免走道，走道其實是對住房資源的浪費⑤各個房屋面積配比合理