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• 157****5802

  其實(shí)不用糾結(jié)，一般人都喜歡高樓，頂樓那就**好了，你所說(shuō)的漏水問(wèn)題，不是什么大問(wèn)題，一般頂樓防水處理肯定不錯(cuò)的，就算漏水，自己修還方便，如果住在樓下，上面漏水，那你真的要瘋了，如果樓上不好說(shuō)話(huà)的話(huà)，這人說(shuō)的問(wèn)題基本不用擔(dān)心，這些問(wèn)題不存在，現(xiàn)在的技術(shù)連這些都解決不了嗎，停電問(wèn)題看你在哪了，反正我們這從來(lái)沒(méi)停電過(guò)，高層的電梯是非常好的，因?yàn)闃窃礁咴劫F，自然就越好，越多人買(mǎi)，很多人就還喜歡頂樓呢。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:09:05
• 154****8681

  頂樓可以購(gòu)買(mǎi)，但前提是價(jià)格的優(yōu)惠。有兩點(diǎn)缺點(diǎn)，漏水，沒(méi)有不漏的頂樓，悶熱，特別是夏天晚上5點(diǎn)到7點(diǎn)，開(kāi)空調(diào)都沒(méi)用。
  自己看看價(jià)格在做決定
  

  查看全文↓ 2018-09-05 23:09:00
• 155****9211

  可以買(mǎi)，但是有好處也有弊處，需要自己權(quán)衡。
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買(mǎi)家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來(lái)的買(mǎi)家較為周全地權(quán)衡問(wèn)題。
  頂樓9大利好：
  　　1。視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  　　2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  　　3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  　　6。蚊蟲(chóng)較少；
  　　7。私密性好；
  　　8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  　　9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  頂樓6大弊端：
  　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  　　2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  　　3。水壓一般比較小。
  　　4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  　　5。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  　　6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:07:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)頂樓有什么優(yōu)點(diǎn) 買(mǎi)頂樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  很多人都在糾結(jié)買(mǎi)房要不要買(mǎi)頂樓？其實(shí)頂樓有好處，也有弊端，很難說(shuō)利和弊到底哪個(gè)更大。在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案，關(guān)鍵看購(gòu)房人的年齡、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買(mǎi)家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。 下面為大家搜集了關(guān)于買(mǎi)頂樓利與弊的幾大理由： 買(mǎi)頂樓的優(yōu)點(diǎn) 1.視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處； 2.通風(fēng)、采光效果好 3.比較安靜，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾 4.衛(wèi)生較好，且個(gè)人空間較多 5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低 6.私密性好 7.蚊蟲(chóng)較少 8.價(jià)格比較便宜 買(mǎi)頂樓的缺點(diǎn) 1.防水設(shè)施不好 2.夏熱冬冷、滲漏水 3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源 4.水壓較小 5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多 6.沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭 頂樓比較受年輕人喜愛(ài) 頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段的改變，銷(xiāo)售狀況也在發(fā)生變化。 如今，**能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格。現(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶(hù)型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買(mǎi)頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢(qián)的年輕買(mǎi)家，他們成了購(gòu)買(mǎi)頂層單位的主要客戶(hù)群。而且，梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買(mǎi)頂樓的年輕人以后將購(gòu)置樓層較低的房子居住，所以，購(gòu)買(mǎi)頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問(wèn)題。 其次，部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣(mài)點(diǎn)———房間的使用率提高，買(mǎi)家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買(mǎi)家對(duì)之不能不心動(dòng)。 開(kāi)發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買(mǎi)家，這使頂層住宅尤為好銷(xiāo)。其實(shí)，很多人在買(mǎi)房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買(mǎi)家對(duì)贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。 不要輕易被閣樓誘惑 我們經(jīng)常會(huì)看到買(mǎi)頂樓送閣樓，也是很多開(kāi)發(fā)商的慣用手段。部分購(gòu)房者經(jīng)受不住誘惑，認(rèn)為買(mǎi)這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。 業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓，很劃算。開(kāi)發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷(xiāo)。購(gòu)買(mǎi)“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面： 一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。 二是明晰產(chǎn)權(quán)。對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。 三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷(xiāo)售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。 四是弄清配套。一些樓盤(pán)頂層與閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買(mǎi)或另外付款，購(gòu)房者一定要事先弄清楚。 此外，購(gòu)房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。 購(gòu)買(mǎi)頂樓要注意五大訣竅： 一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌? 二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線(xiàn)目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。 三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，**好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。 四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。 五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶(hù)不能忽視頂層的消防。 想要購(gòu)買(mǎi)頂樓的小伙伴們快快收藏吧。

• 問(wèn) 高層頂樓值得買(mǎi)嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  安靜私密試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶(hù)還是熊孩子簡(jiǎn)直想搬家，而頂層住戶(hù)就沒(méi)有這些苦惱了，樓上的沒(méi)人，想想都覺(jué)得開(kāi)心。

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• 問(wèn) 高層頂樓值得買(mǎi)嗎？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  　一、缺點(diǎn)：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺(jué)太陽(yáng)炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問(wèn)題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺(jué)極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些?！　?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來(lái)了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過(guò)，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣(mài)掉房子?！　?、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵?！　?、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀(guān)性；嚴(yán)重的可滲入管線(xiàn)，導(dǎo)致短路?！　?、　　二、優(yōu)點(diǎn)：　　有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰(shuí)愿意買(mǎi)頂樓？　　1、視野好，當(dāng)站在陽(yáng)臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開(kāi)朗?！　?、適合裝太陽(yáng)能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽(yáng)能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽。　　3、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒(méi)問(wèn)題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）?！　?、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉?！　?、蚊蟲(chóng)、蒼蠅相對(duì)較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類(lèi)的東西?！　?、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞?！　?、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來(lái)走去，制造令人煩惱的噪音。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 你們說(shuō)頂樓有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢？
  答

  有點(diǎn)熱，但是比較通風(fēng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層頂樓可以買(mǎi)嗎
  答

  可以買(mǎi)，但是有好處也有弊處，需要自己權(quán)衡。頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買(mǎi)家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來(lái)的買(mǎi)家較為周全地權(quán)衡問(wèn)題。頂樓9大利好：　　1。視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6。蚊蟲(chóng)較少；　　7。私密性好；　　8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。頂樓6大弊端：　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源?！　?。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫?！　?。水壓一般比較小?！　?。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭?！　?。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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