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• 142****1597

  50年或80年左右。
  
  1、使用壽命大概是多少年
  使用壽命要根據(jù)具體情況來看首先是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一般性質(zhì)的民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑則在80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會大于設(shè)計(jì)年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，還有自然條件的影響都密切相關(guān)。
  2、住宅的使用年限
  是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過程中社會經(jīng)濟(jì)條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。
  3、高層住宅壽命到期后解決辦法：
  （1）允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。
  （2）國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 22:48:18
• 134****5465

  我覺得，首先要看設(shè)計(jì)使用年限，然后是施工質(zhì)量，還有就是使用過程，自然環(huán)境等因素，具體的壽命估計(jì)誰也說不準(zhǔn)。現(xiàn)在國家規(guī)定產(chǎn)權(quán)70年，并不是說這個房子只能使用70年，實(shí)際上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，這兩者有質(zhì)的區(qū)別，只要不是危房，你永遠(yuǎn)可以住。
  你說的一般普通房應(yīng)該是指居住的商品房吧，現(xiàn)在的房子質(zhì)量都不錯，地基是重點(diǎn)，地基穩(wěn)了，其它都沒什么問題，你們看上海倒掉的那個房子，倒了之后，整個房子的結(jié)構(gòu)還是完整的，說明結(jié)構(gòu)還是結(jié)實(shí)的。原因是“上海在建樓倒塌系樓兩側(cè)壓力差造成”，看完報(bào)道，我想懂力學(xué)的人都能理解。
  還有迪拜的世界高樓哈利法塔，樓體沉重，已下陷約6厘米，遇到大風(fēng)還會緩慢擺動，也是正常的事。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:48:12
• 154****2801

  房子的自然壽命在100年左右。
  房子沒有規(guī)定的使用年限，具有永續(xù)的使用權(quán)，但住宅土地的**高使用年限是70年。

  查看全文↓ 2018-09-05 22:48:05
• 146****6245

  不知道你問的壽命是不是指使用權(quán)??
  住宅使用權(quán)是70年
  商業(yè)是40年
  但現(xiàn)在的說法是無限期的
  因?yàn)槭褂脵?quán)到期后可以交納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了`!

  查看全文↓ 2018-09-05 22:48:00

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