根據(jù)《民法通則》規(guī)定,監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé),保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護人的利益外,不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。也就是說,除非將孩子的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給父親,是為了孩子的利益,否則監(jiān)護人無權(quán)處理孩子的房產(chǎn)。所以監(jiān)護人要將被監(jiān)護人的房產(chǎn)權(quán)進行轉(zhuǎn)移,必須首先到公證處作公證,聲明不損害被監(jiān)護人利益,并保證房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后所得款項全部用于被監(jiān)護人的學(xué)習(xí)和生活,然后帶好公證書及其他相關(guān)書證到使監(jiān)理處才可辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。父母轉(zhuǎn)移孩子房產(chǎn),所得款項只能全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則,日后孩子一旦提出異議,認為父母侵犯其合法權(quán)益,父母就要承擔(dān)賠償責(zé)任。
作為一個兒子想把自己的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為父親的名字這需要交多少費用啊?
154****6812 | 2018-09-05 21:13:30
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145****3863
主要是契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等;如果是遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶,則沒有個人所得稅。
查看全文↓ 2018-09-05 21:49:24 -
146****0241
贈與買方名下無房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟) 1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 七、贈與買方名下有房產(chǎn)( 1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
查看全文↓ 2018-09-05 21:48:26 -
154****5074
辦理房產(chǎn)贈與手續(xù),贈與合同必須辦理公證手續(xù),公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn),免征營業(yè)稅。
查看全文↓ 2018-09-05 21:48:03 -
141****6413
贈予過戶和買賣過戶,按現(xiàn)在政策,費用差不多,不如按買賣直接過戶。房屋過戶費用:
查看全文↓ 2018-09-05 21:47:41
1、契稅:普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);這項必需要繳納
2、營業(yè)稅(賣方):對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營 業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;這項如果滿5年,房價不變,營業(yè)稅為0
3、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收??;這項為0
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
5、登記費、評估費、測...<改名字戶肯定產(chǎn)費用家健兩種式:贈予戶買賣戶按現(xiàn)政策費用差按買賣直接戶房屋戶費用:
1、契稅:普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買承擔(dān);項必需要繳納
2、營業(yè)稅(賣):購買住房足5轉(zhuǎn)手交易銷售按其取售房收入全額征收營 業(yè)稅;購買普通商品住房超5(含5)轉(zhuǎn)手交易銷售免征營業(yè)稅;購買非普通商品住房超5(含5)轉(zhuǎn)手交易銷售按其售房收入減購買房屋價款差額征收營業(yè)稅;項滿5房價變營業(yè)稅0
3、所稅(賣):取房產(chǎn)證未滿5按交易差價20%收??;項0
4、交易費:6元/平米雙各付半;
5、登記費、評估費、測繪費、工本費等超1000元
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需要這位父親和配偶一起,持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,裝房產(chǎn)證,契稅證,土地證,那位兒子需身份證,戶口本,婚姻情況證明,雙方一起到該住房所屬房管部門,辦理過戶,可以選擇買賣或是贈與過戶,需要住房貸款還清,無抵押,才可以辦理
全部3個回答> -
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**好是走買賣過戶這個方式,如果走贈與的方式有可能以后會出售房屋時會有百分之10的所得稅。 費用為 契稅房屋總價的百分之1 。工本費用 80
全部3個回答> -
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辦理產(chǎn)權(quán)證更名,如果是二手房買賣過戶的話稅費如下:1.個人所得稅:1%賣方出(以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征);2.契稅:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;買方出;3.營業(yè)稅:5.6%賣方出(滿兩年免征);4.交易手續(xù)費:面積*6元買賣雙方一家一半;5.工本費:80元買方;
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兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ;一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用;(1)公證費;按房價2%繳納,(2)評估費:按房價0.5%繳納。(3)契稅;按房價3%繳納(4)土地增值稅;按房價1%繳納。(5)所得稅;按房價1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶;1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
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