已有5個回答

• 132****3941

  繳納稅額要看地方稅率和房屋面積而定。具體需要證件是：房屋租賃、當事人身份證明或者主體資格證明（個人：身份證、軍人證、護照；單位：營業(yè)執(zhí)照和組織代碼證）。
  租房屋要交哪些稅：
  
  1、房產稅。擁有房屋產權并在房產稅開征范圍內出租房屋者，若是或自收自支事業(yè)單位，就以所出租房屋的房產原值扣除10%-30%后的余值為計稅依據，按1.2%的稅率繳納房產稅；若是行政機關、全額或差額撥款事業(yè)單位、人民團體、、房屋管理部門或個人，則以租金收入為計稅依據，按12%的稅率繳納房產稅。
  
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產權的單位和個人在許可范圍內出租房屋應按房屋（含出租的院落）面積。依照土地等級及適用的等級稅額，計算并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，對于私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門所規(guī)定租金標準的，按國家規(guī)定現暫緩征收房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  3、營業(yè)稅，出租房屋的單位和個人應以租金收入為計稅依據，按5%的稅率繳納營業(yè)稅，個人出租月租金收入在800元以下的，免征營業(yè)稅。
  
  4、城市維護建設稅，出租房屋的單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，還應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設稅。
  
  5、除此之外，出租房屋的單位和個人還應繳納相應的教育附加費、印花稅、所得稅或個人所得稅。
  
  自收自支事業(yè)單位和房管部門出租房屋，可在辦理正常的納稅申報手續(xù)時申報繳納以上各稅。其他單位和個人則應攜帶房屋產權證、房屋共有權證，國有土地使用證和租賃等有關資料，主動到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報，依法履行納稅義務

  查看全文↓ 2018-09-05 17:53:51
• 145****2374

  希望采納
  一、出租用于居住的：
  房產稅=租金收入*4%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過起征點的還需要征收：
  營業(yè)稅=租金收入*3%；
  城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
  二、出租用于經營的：
  房產稅=租金收入*12%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過起征點的還需要征收：
  營業(yè)稅=租金收入*5%；
  城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:53:44
• 137****0817

  按照規(guī)定，房屋租賃合同當事人應當交納房產稅及個人所得稅。
  　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:53:35
• 156****0859

  分兩種情況計算：
  
  個人出租非住房應繳納以下稅款:
  
  房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。
  
  營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。
  
  城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
  
  個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。（根據其規(guī)定，稅費繳納，稅金應該由出租方繳納。）
  
  個人出租住房應繳納以下稅款:
  
  個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。
  
  房產稅:以租金收入4%計算繳納。
  
  城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:53:29
• 135****1388

  出租房屋要交的稅：
  
  每月租金收入超過5000元的，區(qū)分以下兩種情況：
  
  出租普通居民住房，按照收入全額征收3%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%征收印花稅。；按照每月租金收入的4%征收房產稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×10%。
  
  出租非普通居民住房，按照收入全額征收5%營業(yè)稅，并按照營業(yè)稅的7%征收城建稅，按照營業(yè)稅的3%征收教育費附加；按照每月租金收入的12%征收房產稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×20%。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:53:22

相關問題

• 問 房屋租賃要交多少稅?
  答

  房屋出租稅收一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。三、企業(yè)納稅人出租，房產承租方用于經營應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應繳納以下稅款：1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定）。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃稅怎么交？房屋租賃稅稅率是多少呢？
  答

  房屋出租的稅收是有出租房屋的人繳納的，租房的人是不繳納任何稅收的。出租房繳納稅收有5%的營業(yè)稅、12%的房產稅，再加上城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅等，綜合稅負也不過20%.

  全部3個回答>
• 問 ??租賃房屋交什么稅？房屋租賃稅率是多少？
  答

  按所載金額0.5‰貼花。印花稅的稅目，指印花稅法明確規(guī)定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

  全部3個回答>
• 問 個人房屋租賃交多少稅
  答

  一般情況下，個人房屋租賃收入應繳納增值稅。根據《增值稅暫行條例》的規(guī)定，住宅房屋租賃收入所得稅費應按照稅率6%計算。因此，個人房屋租賃應繳納的增值稅為租金總額的6%。

  全部2個回答>
• 問 ??租賃房屋交什么稅？
  答

  房屋出租需要繳納的稅種和稅率如下：1、增值稅稅率5%：應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%3、房產稅稅率12%：租金×12%

  全部3個回答>