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• 152****5644

  產(chǎn)權(quán)置換，就是把你現(xiàn)在的房子換到另一個(gè)地方，一般與你現(xiàn)在的房子各方面比較相似。
  經(jīng)濟(jì)適用房，可能是說(shuō)你們那拆遷后要蓋經(jīng)濟(jì)適用房或者他們拆遷作商用地時(shí)，給你買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量與商品房不同，一般沒(méi)有商品房那么好。
  如果你還是不敢確定，那就再問(wèn)問(wèn)拆遷辦，到底怎么個(gè)置換法（問(wèn)拆遷辦是為讓自己掂量到時(shí)房子自己是否會(huì)滿(mǎn)意），經(jīng)濟(jì)適用房是怎么給。這樣你就更心里有數(shù)了。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:50:41
• 148****3950

  經(jīng)濟(jì)適用房屬于保障房。
  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。
  經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán)，5年以后是完全產(chǎn)權(quán)；而保障房的廉租房和公租房只能租賃，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:50:35
• 142****4865

  共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別：
  
  區(qū)別：共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)是由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。而經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán)，5年以后是完全產(chǎn)權(quán)。
  共有產(chǎn)權(quán)房：就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。
  經(jīng)濟(jì)適用住房：是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。
  
  共有產(chǎn)權(quán)房: 就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭所建的房屋。保障對(duì)象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來(lái)上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。
  
  "共有產(chǎn)權(quán)房"，即中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:50:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)置換房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別?
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用房是5年以后才能上市，而且賣(mài)房收益金50%交到房產(chǎn)公司，產(chǎn)權(quán)置換房可以直接買(mǎi)賣(mài)

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• 問(wèn) ??什么叫經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房和保障房有什么不同嗎?
  答

  1、定義不同安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。經(jīng)濟(jì)適用房：是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。2、土地來(lái)源不同安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來(lái)的土地，應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓方式出讓。經(jīng)濟(jì)適用房：土地取得方式是通過(guò)政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。3、適用對(duì)象不同安置房：在建設(shè)時(shí)期只能由特定的拆遷安置人來(lái)購(gòu)買(mǎi)。既包括城市居民拆遷戶(hù)，也包括征地拆遷農(nóng)戶(hù)。經(jīng)濟(jì)適用房：以當(dāng)?shù)刂械褪杖爰彝?、住房困難戶(hù)為供應(yīng)對(duì)象。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么不同
  答

  就你的問(wèn)題所述，可以明確的告訴你，商品房買(mǎi)來(lái)后產(chǎn)權(quán)人擁有其所有的產(chǎn)權(quán)（包含：使用權(quán)，收益權(quán)，行使權(quán)）也就是在產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有債務(wù)債權(quán)糾紛的情況下你可以自由買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)適房是政府針對(duì)相對(duì)的人群所批復(fù)的規(guī)劃用地，所建設(shè)的房屋只針對(duì)該部分人認(rèn)購(gòu)，并且沒(méi)有全部權(quán)屬，每個(gè)地方規(guī)定的時(shí)間不同，5~10年的，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)買(mǎi)受人只享有使用權(quán)的。是不可以上市買(mǎi)賣(mài)、委托。抵押的

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• 問(wèn) 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同？
  答

  兩限房是限價(jià)，限購(gòu)買(mǎi)人群，北京的兩限房是單身30周歲以上，年收入8.8萬(wàn)以下，稅前，結(jié)婚的話(huà)，兩口子年收入加載一起8.8萬(wàn)以下。經(jīng)濟(jì)適用房就更難了，而且北京的經(jīng)適房主要是優(yōu)先城四區(qū)的拆遷戶(hù)。

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• 問(wèn) 什么叫經(jīng)濟(jì)適用房?和保障房有什么不同嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，還有些地方開(kāi)發(fā)推出的“人才房，限價(jià)房”統(tǒng)統(tǒng)隸屬于保障房。保障房：全稱(chēng)為保障性住房。其中經(jīng)濟(jì)房適用房，主要保障社會(huì)中低收入家庭，廉租房，保障社會(huì)低收入家庭、特困家庭、低保家庭，“人才房，限價(jià)房”居于經(jīng)濟(jì)房之上。按照申請(qǐng)條件：“，限價(jià)房”：中等收入，條件相對(duì)寬松人才房：主要是本科學(xué)歷以上，中等職稱(chēng)以上。寬松，但對(duì)學(xué)歷有要求經(jīng)濟(jì)房：中低收入，條件相對(duì)嚴(yán)格廉租房：低收入，條件相對(duì)苛刻

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