已有4個(gè)回答

• 132****2897

  不跨越30天從**后交付日期第二日起至實(shí)際交付之日止。出賣人按日向買受人付出已交房價(jià)款萬分之三的違約金。合同持續(xù)實(shí)施。 2跨越30天買受人有權(quán)解除合同解除了就退全款加已交房價(jià)款萬分之三的違約金。持續(xù)實(shí)施則比例為萬分之五。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:14:21
• 133****4680

  看看購房合同中的規(guī)定，按合同辦。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:14:15
• 155****3759

  一、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購房者賠償延期交房違約金。
  1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，可與購房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、購房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初商品房買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，也可向開發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。
  
  二、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)當(dāng)賠償購房者延期交房違約金。
  
  拓展資料

  查看全文↓ 2018-09-05 17:14:09
• 143****5781

  延期交房違約金的計(jì)算方法，首先根據(jù)雙方商品房買賣合同的約定進(jìn)行計(jì)算，沒有約定的，按同地段房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
  　　《**高法院關(guān)于商品房糾紛的司法解釋》
  　　第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
  　　第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
  　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-09-05 17:14:00

相關(guān)問題

• 問 我的房子延期九個(gè)月交房，有違約金嗎？
  答

  由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購房時(shí)支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

  全部3個(gè)回答>
• 問 我的房子延期九個(gè)月交房，有違約金嗎？
  答

  房產(chǎn)商延期交房，按照房屋買賣合同上約定的違約金賠償，如果沒有約定違約金的，可參照同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如雙方對(duì)金額無法達(dá)成協(xié)議，建議可通過訴訟的方法解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問 延期交房三個(gè)月有違約金嗎
  答

  如果您拖延期交房，確實(shí)有違約金。具體應(yīng)用于違約金的數(shù)額，需要根據(jù)您與房東簽訂的合同來決定，一般來說，違約金的數(shù)額與房租的數(shù)額有一定的比例關(guān)系。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房子遲交了整整6個(gè)月，延期交房的違約金該怎么算？
  答

  逾期交房的違約金只要發(fā)生違約行為后就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)，并不一定在交房時(shí)支付，當(dāng)然因完成房屋交付后，逾期交房的違約金可以確定**終的額度進(jìn)行一并主張。

• 問 **公司延期9個(gè)月交房,由,只賠償30日的違約金,這合理嗎?
  答

  這個(gè)問題只能按照合同的規(guī)定來理賠，您只能獲得3060元的賠償。合理與否在您當(dāng)初合同簽字那一刻已經(jīng)有了定論，就是您同意了該條款內(nèi)容。所以有的賠總比什么也沒有要強(qiáng)。

  全部4個(gè)回答>