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• 145****9953

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉(zhuǎn)讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:09:08
• 137****1803

  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  土地增值稅：
  A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。
  B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:09:00
• 135****4522

  個人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金
  個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。
  1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。
  2、印花稅：適應“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:08:50
• 141****2082

  個人出售非住宅房(商鋪）涉及的稅金 個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。
  1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。
  2、印花稅：適應“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。
  3、個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:08:39

相關(guān)問題

• 問 請問各位，一般的小商鋪出售要注意什么?有沒有人知道，謝謝！
  答

  商鋪是一個高風險高回報的方式，在購買商鋪的時候一定要多方考察，理性選擇。同時，還要多關(guān)注一些市政規(guī)劃和城市發(fā)展的狀況，規(guī)避風險，減少不必要的損失。

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• 問 請問大家：一般的小商鋪出售投資劃算嗎？要交多少稅？有人知道不，謝謝！
  答

  有多少錢， 做多少事情。 如果你想貸款100萬，必須評估你的現(xiàn)金流能否支撐月供，比如，如果商鋪需要養(yǎng)5年才能有收益，你是否撐得??？另外，商鋪首期是5成的，按你說的150萬的商鋪，你應該支付75萬首期，再加上契稅印花等等。 請評估現(xiàn)金是否夠。如果你的答案是可以， 那就貸100萬吧，畢竟回報好的項目不好找。

  全部5個回答>
• 問 請問大家：一手商鋪出售的平臺有哪些？要交哪些稅?有沒有人解答下，謝謝！
  答

  第一 對商鋪進行市場定位 綜合分析商鋪的周邊環(huán)境、未來增值的空間等自身優(yōu)勢 并且還要調(diào)查整個區(qū)域的商鋪價位等市場環(huán)境 第二 提煉 總結(jié)話術(shù) 用15秒 20個字以內(nèi) 表達出商鋪的優(yōu)勢第三 根據(jù)第一步分析 進行客戶細分 分出你的目標客戶群 意向客戶群 重點客戶群第四 你們公司肯定有宣傳單頁 帶著宣傳單頁及名片 根據(jù)第三點所分出的客戶群 進行掃街 一定別怕苦別怕累 自己跑出來的 才是真正的一手客戶資料。第五 通過第四部 獲得的客戶信息 進行每周1-2次電話或者短信的空中轟炸第六 通過空中轟炸 篩選出的意向客戶要進行每周一次的客戶拜訪 記住必須登門拜訪 面談才能真正的看出對方是否是真正的意向客戶第七 臨門一腳 海陸空立體轟炸 電話 面談綜合進行實質(zhì)性談判第八 實在搞不定 就請你的主管或者部門經(jīng)理 出面 一起去搞意向客戶加油 兄弟我 就是這么一步步打拼出來的 貴在堅持 咬牙

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• 問 請問大家：一手商鋪出售賣的怎么樣？要交多少稅？有沒有人知道？謝謝！
  答

  只是你沒遇到而已，個人理解：一手商鋪大都銷售對象是一些有些本錢剛創(chuàng)業(yè)或者事業(yè)大了開分店有膽色，遠見的顧客，而如何讓顧客對自家的一手店鋪給予肯定就是看銷售人員的能力了，而這個一手店鋪的銷售人員的基礎(chǔ)能力比二手房銷售能力大多了，二手房的銷售人員只要不是白癡都可以去做，而一手店鋪的銷售人員所需要的能力是遠遠強于二手房銷售人員的，可現(xiàn)在社會上的主流打工仔8090后都是失敗者和雛，以及見識不是那么多的，這些人的能力對于一手店鋪銷售進入門檻有些過低，而這些人里面一些能力達到的；或者沒機遇’或沒心思了，

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• 問 請問大家，現(xiàn)在的大街小商鋪出售能**嗎？要交什么稅？謝謝！
  答

  **主要是看房產(chǎn)證是不是你的名字，或者購房合同是你的名字。

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