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• 144****1337

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:11:32
• 134****3312

  半年有些長，因該是在你的按揭貸款放款以后開發(fā)商就交鑰匙了．辦房產(chǎn)證和交房是沒關(guān)系的．
  他們這樣說幾個(gè)原因，一是業(yè)務(wù)員不懂．二是他們辦按揭要半年才放款．三是開發(fā)商不想按揭，房子太好賣了．

  查看全文↓ 2018-09-05 11:11:24
• 145****4951

  1、現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
  2、期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:11:16
• 158****3066

  交房：
  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:11:07
• 144****4459

  現(xiàn)房商品房在你辦完網(wǎng)簽備案的手續(xù)以及貸款的手續(xù)之后就能交房。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:10:58

相關(guān)問題

• 問 請問各位：一般小區(qū)是什么時(shí)候能交房？有什么優(yōu)惠？有哪位網(wǎng)友了解，謝謝！
  答

  1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；2、首次購房可暫免征收土地增值稅。3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**款比例可下降為20%。4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。6、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

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• 問 請問各位：一般小區(qū)樓盤什么時(shí)候交房的？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  你好！ 商品房的竣工后，只要配套設(shè)施完成或者確定了完成時(shí)間就可以交付使用。但是具體什么條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設(shè)部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示范文本有五種條件。如果買賣雙方選擇商品房竣工驗(yàn)收合格交付使用，那么，商品房的竣工后馬上就可以交付；如果選擇綜合驗(yàn)收后交付，那么1個(gè)月到2年的都有，因?yàn)榫C合驗(yàn)收要所以配套都完成。

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• 問 請問各位大神！一般的小區(qū)樓盤3期什么時(shí)候交房？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  您好，一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

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• 問 請問各位，一般的小區(qū)開賣時(shí)間是什么時(shí)候？有人了解不，謝謝！
  答

  2009年，赤峰市又一經(jīng)典杰作開始寫作 - 洪山路北游很快躍居到表中。北集團(tuán)規(guī)劃總面積29平方公里，計(jì)劃分三個(gè)階段，第一階段占地3平方公里（4,500畝），范圍為南物流園區(qū)，東陰河，金河在英國北鐵路線以西。近幾個(gè)月來，洪山的重點(diǎn)是推進(jìn)建設(shè)工作路北旅游的轉(zhuǎn)型。根據(jù)開發(fā)建設(shè)指揮部北集團(tuán)負(fù)責(zé)同志介紹，道路工程，污水管網(wǎng)，工信部供水管網(wǎng)工程已經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)立項(xiàng)。道路，供水管網(wǎng)，污水管網(wǎng)項(xiàng)目用地的分配程序和拆遷許可證已經(jīng)完成。除了已經(jīng)批準(zhǔn)了該項(xiàng)目的第一階段，該項(xiàng)目的其他部分土地已經(jīng)開始，而3.7億元資金，完成了分區(qū)規(guī)劃，城市設(shè)計(jì)和控制性詳細(xì)規(guī)劃。污水干管和在建供熱管網(wǎng)工程。道路施工，監(jiān)理單位招標(biāo)工作完成，正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。根據(jù)國家，自治區(qū)，赤峰市拆遷政策，詳細(xì)的調(diào)查，廣泛征求意見，制定出檢查相結(jié)合赤峰拆遷市場的基礎(chǔ)上，制定了“集團(tuán)轉(zhuǎn)型路北房屋拆遷安置補(bǔ)償暫行辦法”和“房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)“。隨著城市的參與，拆遷辦，監(jiān)督檢查組，路北辦事處，駐地代表和公證處，采取現(xiàn)場搖號的方式，公開地選擇了四款拆遷公司及本公司兩名拆遷評估，簽署一個(gè)“安置補(bǔ)償協(xié)議”。

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• 問 請問各位，小區(qū)一般是什么時(shí)候可以交房入?。坑腥酥啦?，謝謝！
  答

  房屋入住時(shí)間一般是指交房后，業(yè)主經(jīng)過裝修、通風(fēng)后，搬進(jìn)房子居住的時(shí)間。一般情況一個(gè)小區(qū)是同時(shí)完工的，所以一般的交房時(shí)間都是相同的。不過有的項(xiàng)目樓座也例外，具體的交房時(shí)間可以向開發(fā)商具體咨詢。

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