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• 138****7235

  不要買精裝房
  裝修風(fēng)格不一定適合
  裝修材料環(huán)保不一定
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-09-05 11:05:29
• 133****4635

  精裝修房的優(yōu)勢(shì)：
  1. 專業(yè)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)，風(fēng)格經(jīng)典，不易過(guò)時(shí)；
  2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；
  3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；
  4. 本土知名開(kāi)發(fā)商冠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，口碑好，實(shí)力強(qiáng)，從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；
  5. 精裝房更“經(jīng)濟(jì)”：裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，降低了采購(gòu)成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方共贏；

  查看全文↓ 2018-09-05 11:05:21
• 144****5319

  不要買精裝房。
  裝修風(fēng)格不一定適合
  裝修材料環(huán)保不一定
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-09-05 11:05:12
• 155****8924

  建議：140平米以上買毛坯房，140平米以下分開(kāi)看。
  原因：
  一、一般來(lái)說(shuō)140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅(jiān)決買毛坯房，200平米以上、獨(dú)棟別墅等精裝的看都不要看。
  這是為什么呢？
  140平米以上的一般打算長(zhǎng)期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長(zhǎng)期住。精裝房即使能通過(guò)軟裝來(lái)調(diào)整，使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說(shuō)白了是量體裁衣，個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)**簡(jiǎn)單的栗子：室內(nèi)門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購(gòu)買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:05:03
• 137****6616

  如果精裝送家電，你覺(jué)得給你的價(jià)格比毛胚高一千到一千五，是很值的，超過(guò)兩千價(jià)格就有點(diǎn)高了！因?yàn)榫b房首先材料價(jià)格比在裝修公司定要便宜的多，同樣的價(jià)格材料會(huì)更好，其次，一般開(kāi)發(fā)商用的材料都是大品牌，質(zhì)量有保證，三是你裝修的質(zhì)量，尤其是防水是由開(kāi)發(fā)商給你提供質(zhì)保的，后期裝飾公司保證是不可靠的，第四，開(kāi)發(fā)商有專業(yè)的工程師，監(jiān)理，比你自己裝修更知道哪里容易出問(wèn)題！
  我個(gè)人感覺(jué)精裝好，唯一的缺點(diǎn)就是無(wú)法按個(gè)人風(fēng)格裝飾！

  查看全文↓ 2018-09-05 11:04:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：哪個(gè)家具有甲醛含量比較低的不？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  甲醛都是在膠里面的，家具價(jià)錢高的，肯定比較環(huán)保，甲醛相對(duì)來(lái)說(shuō)也就比較低，每個(gè)品牌的都是差不多的，希望可以幫助你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，樓盤精裝房劃算嗎？
  答

  1、 精裝房更“經(jīng)濟(jì)” ，節(jié)省時(shí)間精力　　裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，降低了采購(gòu)成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜，開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方能夠共贏。2 、裝修費(fèi)可按揭，不易過(guò)時(shí)，低碳環(huán)保　　購(gòu)買精裝房可以把裝修成本算入總房?jī)r(jià)按揭，這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力?！￠_(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)了專家對(duì)裝修材料、風(fēng)格等進(jìn)行設(shè)計(jì)，相對(duì)市民自己裝修，裝修不容易過(guò)時(shí)。3、 預(yù)留個(gè)性空間　　在一些人眼中，精裝房的裝修缺乏個(gè)性。但是，從目前掌握的情況來(lái)看，一些精裝房是由完成室內(nèi)六面體裝修，并配齊廚、衛(wèi)潔具和電器構(gòu)成。完成了硬裝部分，軟裝部分則由業(yè)主來(lái)完成，完全可通過(guò)后期軟裝來(lái)張揚(yáng)個(gè)性?！败浹b”有效解決了過(guò)去“單調(diào)”的裝修問(wèn)題。消費(fèi)者可享受經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)之后的裝修效果，同時(shí)又為消費(fèi)者預(yù)留了可以充分體現(xiàn)居住者個(gè)性的空間。4 、開(kāi)發(fā)商有實(shí)力，整體性能高　　敢于向市場(chǎng)推出精裝房的開(kāi)發(fā)商，其實(shí)都有一定的實(shí)力，并形成了一套較為成熟完善的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，買下精裝房后我只需添置一些簡(jiǎn)單的家具就可以居住了。　　在建筑設(shè)計(jì)階段就考慮到住宅設(shè)備如熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)等的安裝問(wèn)題，使住宅整體性能更好。5、質(zhì)量有保證　　從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量能夠得到充分保證。

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• 問(wèn) ??小區(qū)精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  建議：140平米以上買毛坯房，140平米以下分開(kāi)看。 原因： 一、一般來(lái)說(shuō)140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅(jiān)決買毛坯房，200平米以上、獨(dú)棟別墅等精裝的看都不要看。 這是為什么呢？ 140平米以上的一般打算長(zhǎng)期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長(zhǎng)期住。精裝房即使能通過(guò)軟裝來(lái)調(diào)整，使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說(shuō)白了是量體裁衣，個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)**簡(jiǎn)單的栗子：室內(nèi)門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購(gòu)買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。 180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個(gè)精裝的小錢了，都這么大面積了好好裝修吧。 200平米以上、獨(dú)棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費(fèi)能力了，這個(gè)體量不上個(gè)100萬(wàn)裝修怎么對(duì)得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個(gè)賺利潤(rùn)的決不是好鳥(niǎo)，十有八九是裝得看起來(lái)豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。 二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過(guò)渡房，或者出租。 那為什么還要分開(kāi)看呢？ 一般第一套房很重要，人生**難得的就是第一次。 如果有追求就買毛坯房自己裝修，這個(gè)不需要解釋吧。 如果是第一套房，準(zhǔn)備將來(lái)買第二套房要自己裝修的，那這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛(ài)一樣的，看再多攻略、道聽(tīng)途說(shuō)再多經(jīng)驗(yàn)、意淫手?jǐn)]再多次都是放空炮，實(shí)戰(zhàn)才是王道，教訓(xùn)要吸取、經(jīng)驗(yàn)要經(jīng)歷、被坑、被宰要享受，做過(guò)才會(huì)真的愛(ài)上，愛(ài)上才會(huì)癡迷，癡迷下次你才會(huì)更加投入和用心。否則的話，你愿意費(fèi)了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應(yīng)該是全新的家整得烏七八糟嗎？ 如果你實(shí)在沒(méi)有時(shí)間、沒(méi)有精力作為過(guò)渡房當(dāng)然也可以選擇精裝，畢竟時(shí)間也是金錢、精力也是有限的，看自己權(quán)衡。 出租的話，別二話，堅(jiān)決精裝，出租不就圖個(gè)干凈、簡(jiǎn)單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時(shí)間不如早點(diǎn)現(xiàn)房出租，另外省出的時(shí)間用來(lái)出租，可能足夠精裝和自己裝得價(jià)格差了

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• 問(wèn) 期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？
  答

  精裝修房的優(yōu)勢(shì)：1. 專業(yè)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)，風(fēng)格經(jīng)典，不易過(guò)時(shí)； 2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；4. 本土知名開(kāi)發(fā)商冠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，口碑好，實(shí)力強(qiáng)，從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；5. 精裝房更“經(jīng)濟(jì)”：裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，降低了采購(gòu)成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方共贏；6. 現(xiàn)房，即買即住，即買即租，馬上實(shí)現(xiàn)投資收益，省時(shí)省力；7. 低碳環(huán)?！【幼…h(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；8. 裝修效果在看房、買房更加直觀。毛坯房劣勢(shì)：1. 業(yè)主個(gè)人不懂裝修設(shè)計(jì)，一般聽(tīng)從裝修單位設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員的固有思維和想法，很難設(shè)計(jì)出經(jīng)典樣式；2. 找設(shè)計(jì)、找裝修單位、買材料、跑市場(chǎng)需要自己親力親為，耗時(shí)間，耗精力。3. 業(yè)主單個(gè)購(gòu)買裝修材料一般都比較貴，因?yàn)椴粚I(yè)，所以材料質(zhì)量和價(jià)格都很難把控（目前市場(chǎng)上一般是裝修單位和建材市場(chǎng)都有合作默契，裝修單位一般首先會(huì)從購(gòu)買材料開(kāi)始就獲益），性價(jià)比不高。4. 毛坯房的裝修是個(gè)持久過(guò)程，因?yàn)橘?gòu)買人員的特性不同，所以，有的小區(qū)入駐10年，鄰居還有的在裝修，裝修產(chǎn)生的噪音跟鄰居容易產(chǎn)生矛盾和糾紛；5. 因?yàn)檠b修時(shí)間周期較長(zhǎng)（每戶對(duì)于居住的迫切程度不一樣，入駐的時(shí)間久不一樣），因?yàn)檠b修帶來(lái)的噪音、垃圾以及施工人員雜等因素會(huì)長(zhǎng)期困擾整個(gè)小區(qū)，給先期入駐的業(yè)主生活帶來(lái)不便；6. 自己裝修，沒(méi)有專業(yè)的裝修監(jiān)理人員監(jiān)控整個(gè)裝修過(guò)程，質(zhì)量難以把控。7. 個(gè)人尋找的裝修公司一般都屬于小型裝修單位，信譽(yù)難以把控，裝修過(guò)程出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)難以掌控（如隱蔽工程的施工質(zhì)量和材料的把控等）。8. 單個(gè)裝修，布局設(shè)計(jì)不專業(yè)，很多裝修單位對(duì)于建筑的建造結(jié)構(gòu)并不了解，而會(huì)聽(tīng)從業(yè)主的需要破壞結(jié)構(gòu)，為住宅帶來(lái)安全隱患，給業(yè)主和物業(yè)制造矛盾。9. 房屋主體是開(kāi)發(fā)商完成，裝修是業(yè)主自己找裝修單位完成，住戶使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任難以劃分。 10. 業(yè)主裝修的房屋質(zhì)量沒(méi)有批量精裝房有保障，精裝房有統(tǒng)一的售后服務(wù)保障體系，業(yè)主自己裝修的房屋后期的維護(hù)和投訴都會(huì)引起糾紛（很多的小型裝修公司都是外包裝修，后期如果出現(xiàn)問(wèn)題，處理和協(xié)調(diào)很難）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！準(zhǔn)建房土地出售信息哪里比較齊全？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  首先，這種情況在農(nóng)村非常普遍，嚴(yán)格意義上講是不合法的。但中國(guó)的法律講法不責(zé)眾，人情味在里面，農(nóng)村及城鄉(xiāng)結(jié)合部尤甚。托個(gè)人，找個(gè)干部，拿到宅基地證，非法就變合法了，如果建設(shè)規(guī)模不超過(guò)300平方，不需要審批，是可以拿到房產(chǎn)證的。前提，你要有關(guān)系。其次，深層次的講，農(nóng)村的地應(yīng)該屬于一般性耕地，而蓋房子的地應(yīng)該是集體建設(shè)性用地，兩種性質(zhì)是不一樣的，也是國(guó)家嚴(yán)格管制的。全國(guó)都在控制18億畝的耕地紅線，由耕地變建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變是很困難的?，F(xiàn)在正在進(jìn)行深層次的新農(nóng)村建設(shè)，對(duì)于農(nóng)民蓋房子也提出了相應(yīng)的政策條令（也就是不允許農(nóng)民擅自自己蓋房子了。）往好上說(shuō)，這是自己能蓋房子的末班車，現(xiàn)在不蓋，以后想蓋也蓋不成?，F(xiàn)在的農(nóng)村，即使辦不成證，拆遷也要給拆遷款、安置費(fèi)或者給拆遷安置房。往壞上說(shuō)，你這算違章建筑，領(lǐng)導(dǎo)如果不講情面。拆了也是白拆。。。

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