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• 131****3188

  現(xiàn)在對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；
  家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:36:19
• 146****1179

  多大房子要交房產(chǎn)稅？
  目前，我國(guó)對(duì)城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋，房產(chǎn)稅是和面積沒(méi)有關(guān)系的，有以下有兩種方法計(jì)算：
  1、按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：
  年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％
  2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：
  年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）
  所以，多大的房子都要交房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:19:54
• 134****0380

  2018年開(kāi)始執(zhí)行,目前還沒(méi)出臺(tái)相關(guān)政策。
  十八屆三中全會(huì)提出了加快房地產(chǎn)稅的立法步伐和促進(jìn)環(huán)保稅的費(fèi)改稅內(nèi)容，今年全國(guó)人大安排了環(huán)保的費(fèi)改稅，但是房地產(chǎn)稅方案還在起草。
  房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點(diǎn)征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當(dāng)，一個(gè)地區(qū)征收房地產(chǎn)稅，也使得人才向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。
  房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)進(jìn)入一類立法，也就是在去年下半年明確提出進(jìn)入立法規(guī)劃以后，它是排在“第一陣營(yíng)”的。不過(guò)考慮到目前的樓市情況和“去庫(kù)存”的主要方向，一旦推出可能會(huì)給樓市帶來(lái)一定的影響。
  預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法**快將在2017年底前通過(guò)，慢的話可能會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過(guò)。
  房地產(chǎn)稅法從通過(guò)到實(shí)施應(yīng)該會(huì)有一個(gè)過(guò)渡階段，從而讓社會(huì)對(duì)法律有充分的認(rèn)知、了解和準(zhǔn)備。立法通過(guò)后并不意味著就會(huì)在全國(guó)馬上開(kāi)征，兩者不是同步的。房地產(chǎn)稅是典型的地方稅，何時(shí)開(kāi)征會(huì)授權(quán)地方政府自己決定，并不是在某個(gè)時(shí)間全國(guó)一起征收，各個(gè)地方可以差別化。
  對(duì)于征收范圍,各界認(rèn)為應(yīng)該設(shè)立一定的免稅面積，“免稅面積設(shè)定為人均60平方米比較合理,這樣對(duì)于三口之家來(lái)說(shuō),可以有180平方米不用交稅,從而保證了居民第一套住房不用交稅?！?對(duì)于免征額和稅率,目前官方并未釋放任何信息。
  但是,對(duì)于免征面積,中央可以設(shè)定一個(gè)**低的標(biāo)準(zhǔn),在此標(biāo)準(zhǔn)之上,各地免征面積可以自行決定是否上浮。
  上海重慶兩地的“房產(chǎn)稅”擴(kuò)大征收試點(diǎn)，在當(dāng)時(shí)市場(chǎng)過(guò)熱情況下倉(cāng)促出臺(tái)，行政推進(jìn)色彩濃厚，但實(shí)際執(zhí)行效果差不明顯。無(wú)論是上海的增量征收還是重慶的高端存量征收，其實(shí)際征收稅額和兩市的是住房規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)不相配?！胺康禺a(chǎn)稅”是以一個(gè)新稅種的面貌出現(xiàn)，近期討論的基點(diǎn)都應(yīng)是房地產(chǎn)稅的立法改革，只有進(jìn)入立法的軌道，相關(guān)改革才會(huì)名正言順。

  查看全文↓ 2018-09-05 09:19:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 恒大華府有多大房子的？
  答

  恒大華府戶型約：140-176㎡

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房豪宅稅多少呢？多大房子可以收豪宅稅呢？
  答

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國(guó)家是一項(xiàng)很完善的稅收，但是在中國(guó)是一種新型稅收，因?yàn)楦鞯睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國(guó)沒(méi)有豪宅稅這個(gè)稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個(gè)種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價(jià)格高低對(duì)日常用品的價(jià)格并無(wú)影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場(chǎng)的關(guān)注。豪宅，歷來(lái)被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤(pán)的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。如果你買(mǎi)的是豪宅，可能在買(mǎi)的過(guò)程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我喜歡大房子，父母喜歡小房子，想問(wèn)問(wèn)，房子越大越好嗎？
  答

  現(xiàn)在的人總覺(jué)得大房子住的舒服，寬敞，房子大代表財(cái)力大，生活水平高。但是我不這么覺(jué)得。如果我很有錢(qián)，我不會(huì)選擇豪宅，只要設(shè)計(jì)合理，地段好，夠一家人住就可以了。就算有錢(qián)，一個(gè)人住一座城堡感覺(jué)一定不好的，那么空曠，都會(huì)害怕呢，打掃整理起來(lái)也麻煩呀，所以房子的面積在于你生活起居的需要，至少我覺(jué)得房子不一定越大越好

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大伙美國(guó)要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  你好,具體來(lái)說(shuō)。美國(guó)的房產(chǎn)稅是每個(gè)州都不一樣的,一般來(lái)說(shuō),加州的一般是1.25%,其他州一般是1.5%-1.7%,一般范圍是1.25-2%。一般不會(huì)超過(guò)3%。而且這個(gè)房地產(chǎn)的稅費(fèi)是每年都要繳納是,是美國(guó)政府收的

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房要交房產(chǎn)稅嗎?哪些房子要交房產(chǎn)稅?
  答

  一、如果買(mǎi)房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買(mǎi)了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過(guò)目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)。二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定：對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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