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• 154****8236

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
  1、套內(nèi)的使用面積
  房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e；套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：
  a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。
  c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。
  d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
  2、套內(nèi)墻體面積
  套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
  其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
  新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
  3、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
  套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積(GB/T50353-2005) 均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計(jì)算

  查看全文↓ 2018-09-04 23:31:13
• 133****0534

  您好，套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e;
  套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積,很多合同里使用這個(gè)面積,但是墻體面積的測(cè)量很困難,特別是外墻,如果有保溫層就更困難了。要取得準(zhǔn)確的套內(nèi)面積計(jì)算,**好就是委托專(zhuān)門(mén)的部門(mén)進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量。
  望采納，謝謝！
  

  查看全文↓ 2018-09-04 23:31:03
• 134****9427

  套內(nèi)面積指的是房屋內(nèi)實(shí)際可以使用的面積，也可以說(shuō)是房屋內(nèi)不含墻、柱子占用的面積之和；
  而建筑面積也就是房產(chǎn)證上登記的面積。包括套內(nèi)面積、公攤面積和墻體柱子占用地面的面積。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 23:30:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上套內(nèi)面積是什么意思
  答

  1.房產(chǎn)證面積(建筑面積)=A+B+CA套內(nèi)面積;B分?jǐn)偯娣e;C陽(yáng)臺(tái)面積;2套內(nèi)面積(實(shí)用面積)=A+B+C+DA廚房面積;B廁所面積;C客廳面積;D房間面積

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思？
  答

  1，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子，由之前所購(gòu)買(mǎi)的期房退房，更換成購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。2，人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。3，現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，買(mǎi)房網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  就是網(wǎng)上備案，房管局網(wǎng)上備案這套房子已經(jīng)賣(mài)出，防止二次出售！

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，期房和現(xiàn)房是什么意思
  答

  期房就是還沒(méi)開(kāi)工的房地產(chǎn)，也是就規(guī)劃圖有了準(zhǔn)備好日期開(kāi)工的房產(chǎn)。比如說(shuō)2012年完工的房地產(chǎn)現(xiàn)在開(kāi)始出售的房就叫期房。一般是房地產(chǎn)公司為了先拿到利潤(rùn)做啟動(dòng)資金的房產(chǎn)叫期房?，F(xiàn)房就是已經(jīng)完工的房產(chǎn)，也就是交了錢(qián)就能裝修的房叫現(xiàn)房。

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• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，網(wǎng)簽備案是什么意思？
  答

  您好！網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防治開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)情況的出現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)虛報(bào)銷(xiāo)售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將失靈。而且，網(wǎng)簽備案成功說(shuō)明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將該房屋賣(mài)出，且通過(guò)合同備案號(hào)可以在本網(wǎng)提供的合同備案查詢中查詢購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。

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