已有4個(gè)回答

• 136****0561

  您好！網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防治開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)情況的出現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)虛報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將失靈。而且，網(wǎng)簽備案成功說(shuō)明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將該房屋賣(mài)出，且通過(guò)合同備案號(hào)可以在本網(wǎng)提供的
  合同備案查詢
  中查詢購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的情況。

  查看全文↓ 2018-09-10 22:38:56
• 138****0318

  1，房管局備案是指的商品房買(mǎi)賣(mài)合同在房管局交易所辦理的購(gòu)房合同預(yù)告登記和備案流程。
  2，實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  3，備案流程：所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

  查看全文↓ 2018-09-10 22:38:47
• 138****8701

  房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買(mǎi)房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買(mǎi)房者的名下。
  這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-10 22:38:17
• 154****0955

  網(wǎng)簽備案的好處如下：
  1、網(wǎng)簽將會(huì)進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行新一輪的洗牌。只有有資質(zhì)、有實(shí)力的公司才能有網(wǎng)簽的資格，這樣一來(lái)，那些“夫妻店”、獨(dú)家店、將會(huì)失去生存的空間。同時(shí)也會(huì)打破舊有的行業(yè)秩序，建立新的行業(yè)秩序，促進(jìn)整個(gè)行業(yè)向健康，良性的軌道去發(fā)展。
  2、網(wǎng)簽后公司資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，信息也更加可靠，客戶可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  3、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢。
  4、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明。
  5、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
  6、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。
  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2018-09-10 22:38:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，買(mǎi)房網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  就是網(wǎng)上備案，房管局網(wǎng)上備案這套房子已經(jīng)賣(mài)出，防止二次出售！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思？
  答

  1，期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子，由之前所購(gòu)買(mǎi)的期房退房，更換成購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。2，人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。3，現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，期房和現(xiàn)房是什么意思
  答

  期房就是還沒(méi)開(kāi)工的房地產(chǎn)，也是就規(guī)劃圖有了準(zhǔn)備好日期開(kāi)工的房產(chǎn)。比如說(shuō)2012年完工的房地產(chǎn)現(xiàn)在開(kāi)始出售的房就叫期房。一般是房地產(chǎn)公司為了先拿到利潤(rùn)做啟動(dòng)資金的房產(chǎn)叫期房?，F(xiàn)房就是已經(jīng)完工的房產(chǎn)，也就是交了錢(qián)就能裝修的房叫現(xiàn)房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，公積金顯示封存是什么意思？
  答

  您好！住房公積金封存的意思是：您的用人單位停止為您繳交住房公積金了，但是您的住房公積金賬戶還在，只是封在那里，等您的下一個(gè)用人單位為您繼續(xù)繳交住房公積金。一般是從公司離職后，原公司的辦事人員辦理員工住房公積金賬戶封存，等您到新公司入職后，再由新公司的辦事人員在新公司里啟封您的住房公積金賬戶，并繼續(xù)為您繳交住房公積金。謝謝閱讀！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，怎么查詢房屋是否網(wǎng)簽？
  答

  買(mǎi)方或賣(mài)方直接帶著身份證去房管局咨詢好了~

  全部3個(gè)回答>