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• 146****1666

  根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于重新明確轉(zhuǎn)租房產(chǎn)有關(guān)房產(chǎn)稅政策問題的通知》（蘇地稅發(fā)[2006]135號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)研究，蘇地稅發(fā)[1999]087號(hào)第一條第
  （四）款“對(duì)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，由轉(zhuǎn)租人按轉(zhuǎn)租收入和承租租金的差額繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定停止執(zhí)行。對(duì)轉(zhuǎn)租房產(chǎn)取得的收入，仍按原規(guī)定繳納有關(guān)地方稅收。即轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，對(duì)轉(zhuǎn)租人的收入不征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 20:44:07
• 143****0978

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]76號(hào)）規(guī)定，單位和個(gè)人將承租的場地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅。
  根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策，房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)出租的，應(yīng)由出租人按租金收入的一定比例繳納房產(chǎn)稅，對(duì)承租人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的，其轉(zhuǎn)租收入不再征收房產(chǎn)稅。
  但個(gè)別地方也有不同的規(guī)定，如《甘肅省地方稅務(wù)局關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)如何征收房產(chǎn)稅問題的通知》（甘地稅二[1996]48號(hào)）規(guī)定，**近許多地方來電話詢問房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)如何征收房產(chǎn)稅問題，經(jīng)請(qǐng)示國家稅務(wù)總局，現(xiàn)明確如下：單位和個(gè)人出租房屋依照規(guī)定按租金收入征收房產(chǎn)稅。對(duì)承租人租用房屋后二次或三次轉(zhuǎn)租的，其租金收入應(yīng)與房屋的所有人出租所取得的租金收入之差征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 20:43:57
• 132****3455

  只繳納營業(yè)稅，不繳納房產(chǎn)稅。
  
  政策依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，也就是說，不論是從價(jià)計(jì)征還是從租計(jì)征，其前提是對(duì)房產(chǎn)所有人征稅。房產(chǎn)轉(zhuǎn)租人，不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此不存在房產(chǎn)稅納稅義務(wù)。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 20:43:26
• 144****3713

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因此，單位和個(gè)人出租房產(chǎn)的，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人按照取得的租金收入繳納房產(chǎn)稅，對(duì)轉(zhuǎn)租人取得的轉(zhuǎn)租收入不用繳納房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 20:43:17
• 141****1987

  不用交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的財(cái)產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是你公司房東收你公司租金交房產(chǎn)稅，你公司再轉(zhuǎn)租應(yīng)該就按租金交營業(yè)稅中服務(wù)業(yè)（租賃業(yè)）交轉(zhuǎn)租收入的5%就行了。

  查看全文↓ 2018-09-04 20:43:10

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• 問 ??我是房東，把房子租給租客，租客又轉(zhuǎn)租給別人，我不同意，怎么辦？
  答

  建議你不要不經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租,還是盡量溝通.因?yàn)槲覈贤ǖ诙俣牡诙蠲鞔_規(guī)定:承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此,如果你瞞著房東將房屋轉(zhuǎn)租,一旦被房東發(fā)現(xiàn)后他將租賃合同解除的話,你與同學(xué)的同事又會(huì)產(chǎn)生糾紛,很麻煩的.

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• 問 ??我租用了別人房子，然后我又轉(zhuǎn)租給第三方，房東不愿意怎么辦？?
  答

  租房的時(shí)候有簽訂相關(guān)的合同么，合同上是否有針對(duì)不讓轉(zhuǎn)租做明確說明如果沒有的話，那么在租期內(nèi)，房子是可以提供你自由進(jìn)行支配的所以到之后你可以隨意的轉(zhuǎn)租沒關(guān)系的，但是轉(zhuǎn)租一定要簽訂合同和租房做好說明你是二房東

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• 問 轉(zhuǎn)租怎么繳納房產(chǎn)稅?
  答

  房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間在得到房東的同意下，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。需要注意的是如果是租房者將房屋轉(zhuǎn)讓，需要通知屋主，否則物品損壞可以由房屋合同人承擔(dān)。

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• 問 轉(zhuǎn)租怎么繳納房產(chǎn)稅
  答

  只繳納營業(yè)稅，不繳納房產(chǎn)稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，也就是說，不論是從價(jià)計(jì)征還是從租計(jì)征，其前提是對(duì)房產(chǎn)所有人征稅。房產(chǎn)轉(zhuǎn)租人，不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此不存在房產(chǎn)稅納稅義務(wù)。

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• 問 門面租給別人，別人轉(zhuǎn)租，現(xiàn)在我想收回
  答

  那就按照合同走法律程序處理，不知當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)房東是否知道？

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