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• 151****8396

  根據(jù)貸款額和貸款方式的不同，稅費(fèi)也是不等的。
  商貸：貸款額/70%=合同價(jià)（A）
  契稅：A*1% 營(yíng)業(yè)稅：A*5。5% 個(gè)稅：A*1%
  公積金：通常上限能貸80萬(wàn)，合同價(jià)做100萬(wàn)，稅費(fèi)的計(jì)算方式同商貸。
  如房子是已購(gòu)公房，還有土地出讓金：15.6*建筑面積,如是回遷房，土地出讓金是合同價(jià)*3%，滿五年的經(jīng)適房有綜合地價(jià)款：合同價(jià)*10%
  謝謝樓上的指正，昌平我沒有做過(guò)的，以后多多交流。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:47:35
• 143****8142

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%

  查看全文↓ 2018-09-04 16:47:27
• 142****8259

  要看面積是多大
  一般情況下，90平米以下契稅是1%,90-144平米契稅是1,5%，144平米以上是3%。
  如果你是首套房，賣方滿二唯一，那就交1%契稅12000，及85塊錢房本工本費(fèi)，合計(jì)12085元。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 16:47:17

相關(guān)問題

• 問 首套，120萬(wàn)的房子，稅費(fèi)是多少？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教，謝謝！
  答

  除了契稅以外，不滿五年還需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅。還有85塊錢的房本工本費(fèi)。

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• 問 買房子需要交哪些稅費(fèi)呢？？？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  購(gòu)買新房需要交契稅和印花稅。還有一些其他費(fèi)用在購(gòu)房時(shí)也是需要繳納的：一、基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費(fèi)：1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用。1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問 房子過(guò)戶問題。請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，所以過(guò)戶比較好，由于你是非一套住房，贈(zèng)與和過(guò)戶的契稅都在3%，但贈(zèng)與還需要繳納公證費(fèi)用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)歸個(gè)人所有，不作共有財(cái)產(chǎn)。3。一個(gè)人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說(shuō)如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個(gè)，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會(huì)是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問 請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅的一種，屬于消費(fèi)稅，也就是物業(yè)稅的前兆，取得房屋所有權(quán)的人需要繳納的，目前看來(lái)第一套房可能免交！

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• 問 契稅首套認(rèn)定是什么意思？請(qǐng)問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  交契稅的時(shí)候是看以家庭為單位擁有房產(chǎn)的套數(shù)，不需要認(rèn)定哪一套房是首套，如果是購(gòu)買第三套房，那就需要契稅按3%上繳

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