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• 136****7133

  除了契稅以外，不滿五年還需繳納5.6%的營業(yè)稅及1%的個人所得稅。還有85塊錢的房本工本費。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:46:39
• 155****1940

  新房子和二手房的稅費都是不一樣的，如下：
  新房：
  契稅：購房總價的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
  維修基金：購房總價的2%-3%
  二手房：
  1.個人所得稅：房子評估價的1%賣方出（滿五年免征）；
  2.契稅：房子評估價的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  3.營業(yè)稅：房子評估價的5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；

  查看全文↓ 2018-09-04 16:46:30
• 146****6226

  國家規(guī)定契稅是由買房交的，賣方不交契稅，但是個稅和營業(yè)稅應(yīng)該由賣方交，但在實際交易中，賣方會把所有稅都加在房價理，就是所謂的“凈得價”所以實際上二手房交易的稅都是買方承擔(dān)的

  查看全文↓ 2018-09-04 16:46:21
• 136****6895

  根據(jù)購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
  一手房：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：

  查看全文↓ 2018-09-04 16:46:12

相關(guān)問題

• 問 首套，120萬的房子，稅費包含有哪些？請問有哪位大神解答下，求指教，謝謝！
  答

  根據(jù)貸款額和貸款方式的不同，稅費也是不等的。商貸：貸款額/70%=合同價（A）契稅：A*1% 營業(yè)稅：A*5。5% 個稅：A*1%公積金：通常上限能貸80萬，合同價做100萬，稅費的計算方式同商貸。如房子是已購公房，還有土地出讓金：15.6*建筑面積,如是回遷房，土地出讓金是合同價*3%，滿五年的經(jīng)適房有綜合地價款：合同價*10%謝謝樓上的指正，昌平我沒有做過的，以后多多交流。

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• 問 二套房契稅是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定，二套房不符合優(yōu)惠政策范圍，因此應(yīng)繳3%的房屋契稅。二套房判定如下：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

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• 問 房子過戶問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營業(yè)稅，所以過戶比較好，由于你是非一套住房，贈與和過戶的契稅都在3%，但贈與還需要繳納公證費用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財產(chǎn)協(xié)議書，說明這個房產(chǎn)歸個人所有，不作共有財產(chǎn)。3。一個人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問 請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅的一種，屬于消費稅，也就是物業(yè)稅的前兆，取得房屋所有權(quán)的人需要繳納的，目前看來第一套房可能免交！

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• 問 國內(nèi)的房屋租賃稅是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  出租房屋要繳納房產(chǎn)稅，稅率為12%，營業(yè)稅5%及城建稅和教育費附加，每月的房產(chǎn)稅為22000＊12%＝2640元營業(yè)稅22000＊5%＝1100元城建稅1100＊7%＝77元教育費附加1100＊3%＝33元合計需要繳納稅金3850元

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