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• 154****9709

  婚前個人財產(chǎn)無權(quán)分割

  查看全文↓ 2018-09-04 14:57:22
• 151****2507

  你好,婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,取得的安置房產(chǎn)權(quán),是對婚前房產(chǎn)的補償,或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。
  但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償,但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認定的問題。
  應(yīng)注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的,則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn),應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值,增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 也就是說,此時要區(qū)分是等值還是增值,如果有增值的,要區(qū)分增值的具體情況,如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值,那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。
  綜上,婚前個人房產(chǎn),婚后拆遷安置,補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分,原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。 所謂等值,應(yīng)作擴大理解,可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分,因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系,根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則,應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財產(chǎn)。
  我們應(yīng)當(dāng)明確,等值,等的是離婚該房產(chǎn)的價值,包括該房產(chǎn)的自然增值,而不是結(jié)婚時的價值

  查看全文↓ 2018-09-04 14:57:19
• 157****6329

  根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策及方案來確定,同時需要核實您戶口問題及老房子的權(quán)屬問題,建議及時維權(quán)

  查看全文↓ 2018-09-04 14:57:06
• 132****3476

  拆遷過程中,屬于個人的婚前財產(chǎn)是不可以分割的,你可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a償政策爭取屬于你部分的財產(chǎn),如果你戶口在村里,結(jié)合政策你也是被安置人口。

  查看全文↓ 2018-09-04 14:56:59
• 138****3769

  需根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策而定

  查看全文↓ 2018-09-04 14:56:54

相關(guān)問題

• 問 我公公的房子要拆遷了，我老公現(xiàn)在要和我離婚，不給兒子上戶口。這跟拆遷房子有關(guān)嗎還是要避我離婚？
  答

  這是我整理的《婚姻法》關(guān)于通常離婚問題的規(guī)定，供你參考借鑒：1、關(guān)于離婚的條件按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。2、關(guān)于孩子的撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費對于孩子撫養(yǎng)問題，要從有利于孩子成長的角度出發(fā)，仔細確認雙方的情況后判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養(yǎng)，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長并征求小孩本人的意見。不撫養(yǎng)小孩的一方在孩子18歲以前應(yīng)當(dāng)每月支付撫養(yǎng)費，撫養(yǎng)費的標準一般是年收入的20—30%之間。如果在今后的撫養(yǎng)期內(nèi)，一方不適合撫養(yǎng)小孩，另一方可以到法院重新起訴，要求變更小孩撫養(yǎng)權(quán)。3、關(guān)于共同財產(chǎn)的分割婚姻存續(xù)期間一方取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負擔(dān)，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結(jié)婚后婚前彩禮作為共同財產(chǎn)處理，不能要求退還，如果沒有結(jié)婚，可以要求對方退還彩禮。4、關(guān)于離婚的程序、所需證件及費用如果是協(xié)議離婚，雙方協(xié)商后，憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚證、身份證到原婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取離婚證；如果是一方不同意或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，那么應(yīng)當(dāng)通過訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,如果被告下落不明或者監(jiān)禁1年以上的，可以在原告所在地法院起訴離婚。一審一般時6個月，二審時3個月。如果法院第一次判決不離的話，半年之后可以重新起訴，第二次起訴法院一般情況下應(yīng)當(dāng)判離。訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產(chǎn)分割一般是50元，有財產(chǎn)分割的話，按照財產(chǎn)比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。神馬都是浮云，問問感情有木有，木有感情的人你傷不起！！

• 問 婚后老公單位分房有我份嗎？
  答

  當(dāng)然有，這屬于你們夫妻共有的婚后購置財產(chǎn)。哪怕你是個家庭主婦一分錢的收入沒有，財產(chǎn)分割也有你一半。但因為是屬于你丈夫單位的福利分房，如離婚你不會擁有房子

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• 問 婚前老公家里給錢買的房子，婚后我們共同還貸的，這個房子我有份嗎？
  答

  建議參考專題婚前買房還是婚后買房專題： http://cs.jiwu.com/zhuanti/101321/

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• 問 婆婆的房子要拆遷了,想過戶到老公名下.
  答

  你好：您問的是想把您婆婆的房子過給您老公怎么辦是嗎？如果是這樣就比較簡單了，去當(dāng)?shù)胤抗芫种苯愚k理過戶手續(xù)就可以了。

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• 問 父母的房子現(xiàn)在在我名下，我現(xiàn)在要結(jié)婚買房了，房產(chǎn)證辦老公的名字，結(jié)婚之后我算有幾套了？
  答

  你現(xiàn)在已婚，父母買房子寫你名字，雖然寫的只是你一人名字，但是算夫妻共有財產(chǎn)。贈與協(xié)議，也是說房子在你父母名下，你父母要將名字換作你，贈與你個人所有，才寫贈與協(xié)議。但要是寫你名字，就屬于你的財產(chǎn)，而你在婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共有。我個人建議：1、讓你丈夫做個聲明：指明名字歸你個人所有。 2、你父母寫個聲明：寫明房子是他們出錢買的，錢是給你一個人的買房子的，房子歸你個人所有。讓你先生在此聲明上簽名。贈與協(xié)議：首先，贈與的財產(chǎn)要是你父母的，他們才能寫贈與協(xié)議，而且在贈與協(xié)議中指明房屋贈與你個人所有。 其次，你父母買房先寫他們名字，再過戶到你名下，會產(chǎn)生契稅。 如直接給你錢，讓你買房，錢雖然是給你個人的，但在你婚姻存續(xù)期間買房，放在還歸夫妻共有，除非你丈夫能聲明名字歸你個人。而且，我也不知道你所謂買房，是一次性付清，還是分期付款。要是分期付款，房子還是要歸夫妻共有。唯一的方法，就是你先生能做財產(chǎn)證明，證明房子歸你個人所有。

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