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• 137****5270

  你是開(kāi)發(fā)商還是物業(yè)？
  開(kāi)發(fā)做賬，計(jì)入 管理費(fèi)用——前期物業(yè)管理費(fèi)（前期物業(yè)啟動(dòng)資金）
  物業(yè)做賬，計(jì)入 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——前期物業(yè)管理費(fèi)（前期物業(yè)啟動(dòng)資金）
  也有些開(kāi)發(fā)企業(yè)把前期物業(yè)費(fèi)計(jì)入 開(kāi)發(fā)成本，但是根據(jù)地稅部門(mén)的解釋?zhuān)@個(gè)做法是錯(cuò)誤的，前期物業(yè)費(fèi)不能入成本

  查看全文↓ 2018-09-04 09:59:09
• 153****6301

  物業(yè)公司財(cái)務(wù)記賬
  計(jì)入：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費(fèi)
  繳費(fèi)單位財(cái)務(wù)記賬
  計(jì)入：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本——物業(yè)管理費(fèi)
  或者計(jì)入：管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)

  查看全文↓ 2018-09-04 09:58:58
• 156****3662

  新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南》中，管理費(fèi)用明細(xì)科目中有“中介機(jī)構(gòu)費(fèi)”、“咨詢(xún)費(fèi)”；銷(xiāo)售費(fèi)用的明細(xì)科目中有“物業(yè)管理費(fèi)”?？梢苑謩e計(jì)入啊。
  借：管理費(fèi)用—中介機(jī)構(gòu)費(fèi)
  銷(xiāo)售費(fèi)用—物業(yè)管理費(fèi)
  貸：庫(kù)存現(xiàn)金 / 銀行存款

  查看全文↓ 2018-09-04 09:58:48
• 156****9876

  每月支付的物業(yè)管理費(fèi)建議入管理費(fèi)用其中的辦公費(fèi)用。
  不過(guò)一般物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由房主出，你們租房負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)一定要在租房合同中寫(xiě)清楚，以備稅務(wù)檢查，這點(diǎn)不要忽視喲納入管理費(fèi)用中:銀行存款(現(xiàn)金)如果是廠(chǎng)房則可以列作期間費(fèi)用:
  管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)(也可以列作,辦公費(fèi))管理費(fèi)用——辦公費(fèi)(停車(chē)費(fèi))
  物業(yè)管理費(fèi)說(shuō)到底是辦公費(fèi)用，是因?yàn)檗k公場(chǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
  進(jìn)入管理成本其中辦公費(fèi)也是沒(méi)有問(wèn)題的，這個(gè)費(fèi)用是長(zhǎng)期且每期都會(huì)產(chǎn)生的。
  這個(gè)進(jìn)入哪個(gè)欄下**終都體現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)成本里邊，所以無(wú)所謂進(jìn)入哪個(gè)二級(jí)科目。
  財(cái)務(wù)的明細(xì)科目可以根據(jù)單位自行需要設(shè)置，所以放在哪個(gè)明細(xì)科目都可以的，只要你能夠及時(shí)準(zhǔn)確的找到相關(guān)數(shù)據(jù)就可以。
  不過(guò)一般物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由房主出，你們租房負(fù)擔(dān)物業(yè)費(fèi)一定要在租房合同中寫(xiě)清楚，以備稅務(wù)檢查，這點(diǎn)不要忽視喲
  納入管理費(fèi)用中:銀行存款(現(xiàn)金)如果是廠(chǎng)房則可以列作期間費(fèi)用:
  管理費(fèi)用——物業(yè)管理費(fèi)(也可以列作,辦公費(fèi))管理費(fèi)用——辦公費(fèi)(停車(chē)費(fèi))

  查看全文↓ 2018-09-04 09:58:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)是管理費(fèi)用還是經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，辦公室租金呢
  答

  按照習(xí)慣做法，房租費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)記入“管理費(fèi)用”，而人工費(fèi)一般記入“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”。因?yàn)榉孔赓M(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)是間接為經(jīng)營(yíng)服務(wù)，而人工費(fèi)是直接為經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，不管記入什么費(fèi)用，都在所得稅前扣除。補(bǔ)充：自己靈活掌握就可以了。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算表是怎樣的？物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算內(nèi)容包括那些？
  答

  一、 經(jīng)費(fèi)測(cè)算的原則及說(shuō)明；二、 經(jīng)費(fèi)測(cè)算：1、人工成本；2、行政辦公費(fèi)；3、設(shè)備\設(shè)施維護(hù)費(fèi)；4、公用水電費(fèi)；5、清潔綠化費(fèi)；6、保安費(fèi)；7、固定資產(chǎn)折舊；8、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)；9、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)；10、管理者酬金；11、稅金。詳細(xì)測(cè)算書(shū)內(nèi)容如下：第一節(jié) 經(jīng)費(fèi)測(cè)算的原則及說(shuō)明一、 測(cè)算的依據(jù)(一) 成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定及成都市政府相關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)；(二) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定”；(三) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分類(lèi)分級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”。二、 經(jīng)費(fèi)測(cè)算的原則(一) 遵循物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn)的原則物業(yè)管理行業(yè)屬保本微利的服務(wù)性行業(yè)?？陀^(guān)、準(zhǔn)確、完整地核算物業(yè)管理的成本支出，是物業(yè)管理企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，也是為業(yè)主/使用者創(chuàng)造舒適工作環(huán)境，達(dá)到物業(yè)保值增值目的的基本條件。(二) 服務(wù)水平與管理費(fèi)用相匹配的原則針對(duì)“*******”高檔物業(yè)需求，根據(jù)服務(wù)水平與管理費(fèi)用“質(zhì)價(jià)相符”的市場(chǎng)特點(diǎn)，準(zhǔn)確定位物業(yè)管理的水平，準(zhǔn)確定位管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用？
  答

  一般的來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理服務(wù)的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線(xiàn)以?xún)?nèi)，業(yè)主的進(jìn)戶(hù)門(mén)以外”，所以不論你住還是不住，對(duì)物業(yè)服務(wù)而言沒(méi)有很大的影響，物業(yè)服務(wù)人員不能因?yàn)槟阋患一蛘邘准业牟蛔《鴾p少工作人員或者降低服務(wù)質(zhì)量啊！這樣是對(duì)其他業(yè)主權(quán)益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)用如何定
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場(chǎng)所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來(lái)物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶(hù)定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下物業(yè)管理費(fèi)用是由哪幾部分構(gòu)成？
  答

  契稅是由稅務(wù)部門(mén)收的，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，先到交易中心審稅，21天的時(shí)間審核完畢，在產(chǎn)權(quán)更名之前就必須要完稅的。要拿契稅完稅憑證去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)更名的。

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