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• 138****2038

  住房公積金貸款是不需要找擔保公司的。
  辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：
  1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限；
  2. 契稅：房款總額×1.5%；
  3. 抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  6. 維修基金：建筑面積×40元/平米；
  7. 測量費：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:27:12
• 146****4454

  這些費用的確是要交的，在株洲市公積金管理中心里有明確交費公式及費用具體交納標準，所有購買期房進行貸款的客戶都要交納相關(guān)手續(xù)費，比如銀行按揭的客戶在辦理貸款及抵押手續(xù)時要交納：預(yù)告、預(yù)抵登記費各80元，抵押手續(xù)費：貸款金額的千分之三，貸款手續(xù)費（交銀行）：貸款金額的百分之一（開發(fā)商與銀行關(guān)系好的話可能會適當調(diào)低）保險費（交保險公司）按貸款金額*年限*系數(shù)（千分之一至萬分之六的樣子，有統(tǒng)一標準），公積金貸款不要交保險費跟貸款手續(xù)費（要交擔保服務(wù)費）其它的都要交。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:27:05
• 135****8445

  需要交納擔保費，而且他們還要收取評估費
  
  你要申請公積金貸款，肯定有擔保的純在。
  
  擔保費主要是評估公司收取，他們擔保在你們過完戶7個工作日放款給賣方
  
  如果你不繳納擔保費。正常的放款時間得4-6個月，因為公積金管理中心一定要見他項權(quán)利證才能放款！ 所以業(yè)主不會等你4-6個月，所以擔保在市場上有存在的價值

  查看全文↓ 2018-09-03 21:26:58
• 154****9076

  公積金貸款擔保方式:
  1、保證擔保:公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
  2、抵押擔保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔保。
  3、個人住房公積金擔保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當達到貸款額度的80%以上。
  4、 質(zhì)押擔保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔保。
  公積金貸款擔保費計算:
  公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
  例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那么繳納的公積金擔保費為:400000*4.5/10000*20=3600元。
  借款人貸款30萬,貸款期限30年,那么繳納的公積金擔保費為:300000*4.5/10000*30=4050元。

  查看全文↓ 2018-09-03 21:26:52

相關(guān)問題

• 問 打聽一下，取了公積金還能貸款嗎？
  答

  按照公積金提取的政策的話，有兩種情況。1、有影響。即在有房子的情況下提取公積金，你再買房就會變成二套房，二套房按現(xiàn)在的政策是不能申請公積金貸款的。具體為你全額付款或者以其他貸款方式購得房產(chǎn)，然后申請領(lǐng)取公積金用于還貸或者房子裝修。2、沒影響。因為如果你從現(xiàn)在的單位辭職，或者調(diào)離到外地工作，那你可以選擇把公積金賬戶的錢取出來，這樣你以后再用公積金貸款買房的時候只要符合要求就能貸。

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• 問 打聽一下，一萬公積金能貸款多少？
  答

  住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與**款的差額。 3． 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??打聽一下，平房可以貸款嗎？
  答

  只有能夠上市交易的房產(chǎn)才能抵押貸款。房屋抵押：申請條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實際用款用途明確準備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評估報告

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• 問 ??打聽一下，買房不貸款可以提取公積金嗎？
  答

  住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。具備申請?zhí)崛∽》抗e金的基本條件購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的。償還購房貸款本息的。租房自住的。離休、退休(或達到法定退休年齡) 的。完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的。出境定居的。非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的。戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的。下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的。職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

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• 問 ??打聽一下，購買新房要交稅嗎？
  答

  交契稅，契稅稅率是3%-5%（各地區(qū)不一樣，一般是省級稅務(wù)局自己定的），所以需要直接咨詢房屋所在地的主管稅務(wù)局另外，目前對普通住房和家庭唯一住房也有優(yōu)惠，但各地力度不一，也請直接咨詢稅務(wù)局

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