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• 131****8879

  購房合同更名手續(xù)有兩種情況：
  一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
  第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名。
  不過等房產(chǎn)證下來后可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 贈與——贈與的辦理手續(xù) 贈與——贈與需繳納的稅費 買賣——買賣的手續(xù)和稅費

  查看全文↓ 2018-09-02 23:28:10
• 135****7597

  1. 沒辦理房產(chǎn)證，是不可以辦理更名的。
  2. 房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系。
  3. 有房無貸
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  4. 有房有貸
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2018-09-02 23:27:53
• 141****8847

  首先，你購房合同上要有家人名字，貸款有家人的名字是要看他們作為貸款人簽字還是擔(dān)保人簽字，你的情況應(yīng)該不是前者所以沒辦法在產(chǎn)權(quán)證上增加你家人的名字，除非你還完貸款后或者經(jīng)抵押權(quán)人同意（這種情況很難），才能增加你的名字。

  查看全文↓ 2018-09-02 23:27:44

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名
  答

  正在按揭的房子也可以在房產(chǎn)證上加名字的，有房貸的在房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為兩種情況：第一種情況：有房有貸的要在房產(chǎn)證上加名字　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉诙N情況：未婚房產(chǎn)證上加名字 如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！　?、每平方米2.5元交易費?！　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要?！　?、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?！　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。以上回答希望對你有幫助！

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• 問 房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名?買房一個人供不起,全家人供,房寫一個人名可以嗎
  答

  比較啰嗦，實在想加的話，可以暫停貸款，撤銷在房管部門的預(yù)告登記，找開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂兩人名字的購房合同，重新辦理貸款。這是你目前著急加名字的麻煩辦法。我們山東這邊的話 也可以等辦理房產(chǎn)證時，再追加配偶名字，前提是你們有結(jié)婚證。

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• 問 房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名?按揭貸款房，已經(jīng)備案，可以去掉名字或者加名字嗎？
  答

  比較啰嗦，實在想加的話，可以暫停貸款，撤銷在房管部門的預(yù)告登記，找開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂兩人名字的購房合同，重新辦理貸款。這是你目前著急加名字的麻煩辦法。我們山東這邊的話 也可以等辦理房產(chǎn)證時，再追加配偶名字，前提是你們有結(jié)婚證。

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• 問 房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名?購房合同已備案，房產(chǎn)上只有一方名字，貸款還沒有...
  答

  如果想辦貸款的時候?qū)⑴渑技訛楣灿腥?，那需要去變更備案信息。如果貸款不需要將配偶加為共有人，那可以在你的房產(chǎn)辦下來以后去申請增加共有人。

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• 問 房產(chǎn)備案已按揭怎樣加名?弟弟用我的名義貸款買房，供到中途斷了供不起
  答

  需要辦理出房產(chǎn)證后，按照房產(chǎn)過戶流程辦理更名。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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