已有5個(gè)回答

• 158****4875

  看看是可以的，不要給他，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以辦理貸款的。
  房產(chǎn)證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
  2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  二、所抵押房產(chǎn)的條件
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
  3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  三、房產(chǎn)證抵押貸款流程
  
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單
  2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　?br/>3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　?br/>4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　　
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:36
• 152****8863

  提供房產(chǎn)證復(fù)印件，給承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是商業(yè)租賃的慣例。
  　　為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，可以與租戶簽份協(xié)議，約定相關(guān)條款，避免風(fēng)險(xiǎn)，內(nèi)容包括對(duì)方合約期滿或中途經(jīng)營(yíng)不善，必須去注銷已辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等，否則需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償2-4個(gè)月租金。
  　　當(dāng)然，在提供的房產(chǎn)證復(fù)印件可以注明：該復(fù)印件只作為辦理公司登記使用
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:27
• 154****8674

  根據(jù) 合同法
  
  第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  
  為了預(yù)防違法轉(zhuǎn)租,承租人要求出租人提供產(chǎn)權(quán)證明是正常現(xiàn)象.如果你不提供房本,怎么證明你具有房子的產(chǎn)權(quán)?怎么證明你不是二房東?
  
  同時(shí),根據(jù)
  
  房屋租賃條例
  
  第七條 租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交下列文件：
  （一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；
  （二）房屋租賃合同；
  （三）出租人身份證明或者法律資格證明；
  （四）承租人身份證明或者法律資格證明。
  
  第十九條 租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：
  （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址；
  （二）房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；
  （三）房屋用途；
  （四）租賃期限；
  （五）租金數(shù)額及交付方式；
  （六）房屋維修責(zé)任；
  （七）裝修的約定；
  （八）轉(zhuǎn)租的約定；
  （九）解除合同的條件；
  （十）違約責(zé)任；
  （十一）當(dāng)事人約定的其他條款。
  前款第（四）項(xiàng)租賃期限，住宅不超過八年，其他用房不超過十五年。因特殊情況需超過上述期限的，須經(jīng)市主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
  
  可見,到主管機(jī)關(guān)備案租賃合同時(shí),也需要提供房產(chǎn)證明.而且,假如租戶要在租來的門店經(jīng)營(yíng),需要辦理工商執(zhí)照等手續(xù),也要用到備案后的租賃合同
  
  法律依據(jù),供你參考
  
  第十三章 租賃合同
  第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
  第二百一十三條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
  第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
  租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
  第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
  第二百一十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
  第二百一十七條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
  第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
  第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
  第二百二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
  第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
  承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
  第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
  第二百二十五條 在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  第二百二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
  第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  第二百二十八條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
  第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
  第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
  第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
  第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
  第二百三十二條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
  第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
  第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
  第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
  第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:21
• 146****0189

  稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定一般納稅人要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件,是作為場(chǎng)地使用證明.
  你擔(dān)心租客用作其他用途,可以在復(fù)印件上注明用途.
  當(dāng)然也能證明你與他們的房屋租賃關(guān)系,你出租房屋應(yīng)當(dāng)履行交納營(yíng)業(yè)稅義務(wù).

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:13
• 138****6535

  一般的業(yè)主出于隱私及安全考慮，均不向租客提供復(fù)印留底。各大中介公司為保證雙方交易安全，一般均會(huì)要求業(yè)主提供復(fù)印件，甚至向房管部門查冊(cè)以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰。 可以在復(fù)印件上注明此復(fù)印件只用于租戶存檔，不做其它任何用途。建議不給他，可以給他看一下，如果給了復(fù)印件又沒注明用途，很有可能會(huì)被租戶用于偽造身份證和房產(chǎn)證，業(yè)主的房子會(huì)被無聲息的賣掉。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:42:06

相關(guān)問題

• 問 租賃門面房，辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照房東拒絕提供房產(chǎn)證復(fù)印件？我該怎么辦？
  答

  不需要的，有房屋租賃合同就可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，流程如下：1、首先，要先起一個(gè)字號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱是由行政區(qū)劃+字號(hào)+行業(yè)特點(diǎn)+組織形式組成，**好多準(zhǔn)備幾個(gè)，很容易重名的。需要前置審批手續(xù)的（餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等）工商部門會(huì)出具名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書，有效期半年，前置審批證件辦理完畢后再辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、從業(yè)人員身份證明申請(qǐng)人的身份證件（身份證、戶口簿、公安部門出具的戶籍證明等）和一張1寸免冠照片，個(gè)體工商戶登記條例上規(guī)定可以委托他人辦理，但實(shí)際上很少，需要委托書、委托人和被委托人的身份證件。3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明如是自有房屋，提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，如是租賃房屋，申請(qǐng)人在和房東簽好租房協(xié)議后，應(yīng)索要房東的身份證件和房產(chǎn)證復(fù)印件，（沒有產(chǎn)權(quán)證的到村委會(huì)或居委會(huì)開具房屋所屬證明）如果房屋產(chǎn)權(quán)證上不是商業(yè)用房（如村里宅基地），還需到房屋所在的村委會(huì)或居委會(huì)開具房屋從住宅轉(zhuǎn)商住兩用的證明。注意：1、辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照到區(qū)鎮(zhèn)一級(jí)的分局或所辦理，所提供的材料都是一份。2、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照是沒有有效期的。3、現(xiàn)在工商部門已經(jīng)不要求異地經(jīng)營(yíng)者提供暫住證和計(jì)劃生育證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租賃門面房，辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照房東拒絕提供房產(chǎn)證復(fù)印件？我該怎么辦？
  答

  房屋承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，根據(jù)我國(guó)《公司法》的規(guī)定，是需要使用出租人房產(chǎn)證的復(fù)印件的。一、出租方不用擔(dān)心承租方拿房產(chǎn)證復(fù)印件去貸款，根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)抵押登記制度》的規(guī)定，如果用不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，必須依法進(jìn)行登記，不經(jīng)登記的抵押是無效抵押。二、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的時(shí)候，抵押登記機(jī)關(guān)是會(huì)要求抵押不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人本人，攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證及產(chǎn)權(quán)證原件辦理抵押登記手續(xù)的。三、因此，出租方不用擔(dān)心，不通過出租人，沒有房產(chǎn)證的原件，是辦不了抵押登記的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 要給租戶房產(chǎn)證復(fù)印件嗎
  答

  可以在復(fù)印件上注明此復(fù)印件只用于租戶存檔，不做其它任何用途。建議不給他，可以給他看一下，如果給了復(fù)印件又沒注明用途，很有可能會(huì)被租戶用于偽造身份證和房產(chǎn)證，業(yè)主的房子會(huì)被無聲息的賣掉。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證復(fù)印件有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  沒有，只要房主本人不到場(chǎng)，房產(chǎn)證復(fù)印件就是一張廢紙！

  全部4個(gè)回答>
• 問 要給租戶房產(chǎn)證復(fù)印件嗎 
  答

  房產(chǎn)證復(fù)印件被他人得到智慧獲得你的房產(chǎn)信息，對(duì)你的房產(chǎn)沒有影響因?yàn)榉慨a(chǎn)交易使用的是房產(chǎn)證原件

  全部3個(gè)回答>