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• 143****5561

  收費文件名稱：
  1、《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》國家計委、建設部計價格〔1995〕971號
  2、《關于土地價格評估收費的通知》國家計委、國家土地管理局計價格〔1994〕2017號
  3、《資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法》（價費字[1992]625號）
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:34
• 131****1823

  1、法院沒有這方面的收費標準，這不是法院的收費范圍。
  2、根據(jù)《訴訟費交納辦法》第6條的規(guī)定，人民法院收取的是訴訟費，包括案件受理費、申請費和證人等人員的交通、食宿費、誤工補貼。法院無權收取鑒定費，因此，法院也就沒有收取鑒定費的收費標準。法院給房子鑒定估價的說法是不準確的，準確的說法應當是法院委托司法鑒定機構對爭議房產(chǎn)的價值進行評估鑒定，法院委托是不收委托費的，只有鑒定機構收取鑒定費。至于鑒定機構收取鑒定費的標準，那是由鑒定機構的權限范圍，法院無權干涉。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:25
• 145****0011

  《重慶市司法鑒定中介服務收費試行標準》中并沒有羅列房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評估方面的收費標準。但是根據(jù)《重慶市司法鑒定中介服務收費試行標準》第十四條的規(guī)定：“此收費項目及標準未涉及的，有規(guī)定的從其規(guī)定，無規(guī)定的可協(xié)商收費。”因此，這幾個項目的收費應該按照國家標準或者行業(yè)標準，如果確實沒有，雙方當事人可以協(xié)商。你可以要求鑒定機構出具收費標準及依據(jù)。
  在國家發(fā)改委、司法部2009年9月1日的《司法鑒定收費項目和收費標準基準價（試行）》總也沒有這些項目，但是在《司法鑒定收費管理辦法》第八條規(guī)定，涉及財產(chǎn)案件的司法鑒定收費，根據(jù)訴訟標的和鑒定標的兩者中的較小值，按照標的額比例分段累計收取。具體比例如下：
  （一）不超過10萬元的，按照本辦法附件中所列收費標準執(zhí)行；
  （二）超過10萬元至50萬元的部分，按照1%收??；
  （三）超過50萬元至100萬元的部分，按照0.8%收?。?br/>（四）超過100萬元至200萬元的部分，按照0.6%收?。?br/>（五）超過200萬元至500萬元的部分，按照0.4%收取；
  （六）超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.2%收??；
  （七）超過1000萬元的部分，按照0.1%收取。
  對于標的額較大的，可由省級價格主管部門會同同級司法。
  所以多半按這個標準來收。
  
  行政部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定司法鑒定收費金額上限。
  
  本條第一款所稱涉及財產(chǎn)案件的司法鑒定收費，只適用于司法鑒定中物證類的文書鑒定和痕跡鑒定中的手印鑒定，不適用于其他鑒定。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:20
• 135****8855

  1、法院強制執(zhí)行程序中，需要對涉案財產(chǎn)進行評估的，應當依法委托專業(yè)評估機構進行評估。
  2、評估費由申請評估人墊付，直接向評估機構支付。取得評估機構出具的評估發(fā)票后，可以加入到執(zhí)行標的中，**終由被執(zhí)行人承擔。
  《人民法院訴訟收費辦法》
  第24條 申請執(zhí)行費和執(zhí)行中實際支出的費用，由被申請人**終負擔。
  評估費的收費標準是：
  （1）100萬以下是千分之5。
  （2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子 評估費= 100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）
  從司法實踐以及《民事訴訟法》第十二條關于“訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代收代付”的規(guī)定來看，應該由申請人預交。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:12
• 134****5127

  房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，即按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
  各項費用收取的比例是多少？
  抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然后拿土地證原件、營業(yè)執(zhí)照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:31:05

相關問題

• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負責
  答

  誰要評估誰負擔訴訟費用交納辦法(國務院令第481號)第十二條 訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代收代付。

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負責
  答

  （一）確定評估目的和范圍；（二）提交評估必需的資料；（三）披露標的物瑕疵；（四）通知當事人到場選擇評估機構；（五）見證選擇評估機構；（六）配合勘查評估標的物；（七）通知申請執(zhí)行人預交評估費；第六條 評估費采取前端預收、后端結(jié)算的方式收取。擬拍賣的被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，由申請執(zhí)行人按照執(zhí)行法院出具的交費通知在5日內(nèi)向評估機構預交部分評估費，剩余評估費由執(zhí)行法院執(zhí)行部門從拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構。預交評估費的收取標準由市高法院司法鑒定技術處征求重慶市國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會、重慶市資產(chǎn)評估協(xié)會意見后確定。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，拍賣成交價、變賣價低于評估價的，評估費按照拍賣成交價、變賣價結(jié)算；拍賣成交價、變賣價高于評估價的，評估費按照評估價結(jié)算；以物抵債的，評估費按照抵償價結(jié)算。第七條 執(zhí)行具有給付贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費內(nèi)容的案件、刑事附帶民事案件，被執(zhí)行人財產(chǎn)需評估的，不預交評估費，評估費由人民法院執(zhí)行部門從司法拍賣、變賣成交或抵償?shù)膬r款中優(yōu)先扣付給評估機構。執(zhí)行法院決定中止、撤回委托評估的，接受委托的評估機構在中止、撤回委托評估之前未實際開展評估工作的，應當將預收的評估費退還申請執(zhí)行人。經(jīng)過評估的被執(zhí)行人財產(chǎn)，經(jīng)拍賣、變賣未能成交，也未以物抵債的，評估機構已經(jīng)收取的評估費不再退還，但不得另行收取費用。第八條 申請執(zhí)行人因生活特別困難需要緩交評估費的，應當向執(zhí)行法院執(zhí)行部門提出書面申請，并提供本人及家庭經(jīng)濟困難證明，經(jīng)執(zhí)行法院執(zhí)行部門審查后報市高法院司法鑒定技術處協(xié)調(diào)處理。第九條 申請執(zhí)行人無正當理由拒絕預交評估費的，執(zhí)行法院執(zhí)行部門應當撤回評估委托。撤回評估委托情況應當及時書面告知執(zhí)行法院司法技術部門。

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• 問 房屋司法評估如何收費，費用由誰負責
  答

  被執(zhí)行人承擔?！　?、按照進貨價的1%收取評估費?！　?、評估費先不繳納，在執(zhí)行后由執(zhí)行款里從被執(zhí)行人的財產(chǎn)里面扣除?！　≡诜ㄔ簩σ幻袷略V訟判決原告勝訴后，被告在賠償問題上的法定時間內(nèi)未完成判決書上所規(guī)定的賠償金額而被法院強制執(zhí)行賠償，則稱該被告為本次強制執(zhí)行的被執(zhí)行人?！　”粓?zhí)行人是指：在法定的上訴期滿后，或終審判決作出后，拒不履行法院判決或仲裁裁決的當事人。在一刑事訴訟案件判決被告死刑、徒刑或緩刑后，該被告就是這次刑事案件的判決的被執(zhí)行人。

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• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題由誰負責？
  答

  房屋質(zhì)量賠償開發(fā)商是第一責任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關房屋質(zhì)量責任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據(jù)建設部相關文件，開發(fā)商首先要對房屋質(zhì)量負責。購房者要避免房屋質(zhì)量困擾，在簽合同時房屋質(zhì)量賠償一定要寫進合同。

• 問 在出租期間，房屋的維修由誰負責？??
  答

  表示不是很清楚，而且這一般住著也不會壞吧。。

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