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• 147****1018

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:23:01
• 142****7383

  契稅3%，差額營(yíng)業(yè)稅5.5%（成交價(jià)減去原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），如果是業(yè)主名字唯一住房可以免征1%個(gè)人所得稅，如果不是還要交1%個(gè)稅。再有85元的房本工本費(fèi)及印花稅票錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:22:53
• 152****4432

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：契稅3%、個(gè)稅2%、營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%，還有其他的雜費(fèi)加起來(lái)應(yīng)該有1000元左右。

  查看全文↓ 2018-09-02 17:22:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 150萬(wàn)二手房，超過(guò)150平米，證5年以上，過(guò)戶(hù)應(yīng)交那些稅？
  答

  購(gòu)置二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費(fèi) 380 元 / 套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的 3 ‰～5 ‰。

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• 問(wèn) 二手房150平米老證得過(guò)戶(hù)費(fèi)用
  答

  營(yíng)業(yè)稅必交,差額的5.55%個(gè)稅免,契稅必交

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• 問(wèn) ??我想買(mǎi)一套150平米的二手房，需要繳納哪些稅，滿(mǎn)5年和不滿(mǎn)5年稅率各是多少？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房需要繳納的稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；2、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買(mǎi)方承擔(dān)）；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份（買(mǎi)方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 希望150平米
  答

  更開(kāi)放的快快官方的健康

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• 問(wèn) 150平米房子裝飾怎樣的風(fēng)格才顯得好看啊?
  答

  首先需要分下什么是普裝和精裝，就是材料的好壞。如果是環(huán)保簡(jiǎn)約風(fēng)格基礎(chǔ)裝修大概是3——4萬(wàn)左右**好多找?guī)准冶容^一下,挑一誠(chéng)懇報(bào)價(jià)合理的公司來(lái)裝.畢竟公司許多比較懂~! 一般裝修利潤(rùn)出在乳膠漆，打造門(mén)套面板，防水貼磚。如果注意這些那可花簡(jiǎn)裝的錢(qián)，精裝的效果！ 現(xiàn)在裝修一般是半包！你買(mǎi)磚，地板，面板，漏電空氣閥，進(jìn)戶(hù)門(mén)，廚柜。如果窗戶(hù)等要重做也需要你來(lái)！特別是窗戶(hù)防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好，注意防水和貼磚美觀度（如果窗扭曲那墻自然難看）。 我就按照精裝修順序一一說(shuō)明材料和注意點(diǎn)： 1安裝水電：一般家裝是總工程耗費(fèi)10%左右。這項(xiàng)一般裝修公司不敢有太大貓膩，唯一就是走線(xiàn)要求規(guī)范，要求電線(xiàn)能穿能引！但還是注意：電線(xiàn)，網(wǎng)線(xiàn)，有線(xiàn)電視線(xiàn)使用要規(guī)范。注意：要求電線(xiàn)平方數(shù)足。那你可以要求電工多設(shè)線(xiàn)路，以保證用電安全！網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)和電話(huà)可并用，**好電腦城買(mǎi)AMP超六類(lèi)線(xiàn)，3元一米，不然信號(hào)較差，網(wǎng)絡(luò)慢。有線(xiàn)電視線(xiàn)也要求用好的，(我很建議用監(jiān)控視頻線(xiàn))一般在2元每米！開(kāi)關(guān)插座面盒要求用好的（1.5元一個(gè)，否則安裝面板易滑絲）。水管一般用金牛或偉星PPR。注意要求安裝后試壓！ 2瓦木匠進(jìn)場(chǎng)：水泥4號(hào)，防水處理，新房都做好防水,但為安全請(qǐng)要求裝修公司:廚房衛(wèi)生間貼磚水泥漿中也需要加防水劑(幾十元一桶)。在水管道走線(xiàn)和入口處刷上堵漏王就可。墻磚要求是同一批次，無(wú)色差；無(wú)規(guī)格大小差（國(guó)家規(guī)定小于1MM）。地磚一定要好，否則數(shù)年不成樣，鏡面磚可在沙中挑金：在磚表面抹上鋼筆墨水很容易搽去的就是好磚。 4木工單項(xiàng)：木工板兔寶寶，面板按價(jià)格流行由高到低：白橡，紅櫻桃，紅胡桃黑胡桃等，面積較小**好用白楓或紅櫻桃。線(xiàn)條顏色和門(mén)套走。龍牌水泥板，如果要吊頂龍牌1CM石膏板。普通房門(mén)紅櫻桃的為200元。1外面做的品牌櫥柜一般普通的在1000每延米，價(jià)格比較貴，材料比較差，空間運(yùn)算差（不能避免幾厘米的誤差，導(dǎo)致藏污納垢），空間運(yùn)用差。我個(gè)人建議櫥柜自己量身定做。木工打造比較好在400元每延米，如果裝修公司不打廚柜說(shuō)這公司不行。2如果要求打造衣柜要注意用實(shí)木拼板，無(wú)污染氣體且價(jià)格便宜。加普通合金移門(mén)和人工合計(jì)：3如果廚房衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)安裝的是塑鋼扣板，一定要用木龍骨。鋁板就不要啦。 4門(mén)套建議讓木工做，便宜且好。廠(chǎng)家做的烤漆門(mén)套我還沒(méi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量過(guò)硬的。 吊頂式樣就不說(shuō)了．要效果好請(qǐng)用二次吊訂，要注意的是做牢固木龍骨，因?yàn)槭綐硬町悆r(jià)格有差別，一般花費(fèi)是800元 5石膏線(xiàn)每米大約為8～9元。這一般有裝修隊(duì)請(qǐng)人裝，一般用荷花，大白菜樣的比較多． 6漆匠進(jìn)場(chǎng)：先刷油漆，建議買(mǎi)好環(huán)保的，我個(gè)人覺(jué)的用香港紫荊花中的綠色系列 底，面漆就可。國(guó)產(chǎn)價(jià)格比較便宜，東西一樣好。先刷油漆，批底子要求精細(xì)，你可事先打好招呼：刷好油漆不可看出槍釘?。ㄑb修規(guī)范） 二手房的話(huà)需要鏟墻，1元每平方。然后是：滾902膠，批膩?zhàn)?元/遍（一般在兩遍或以上），找平1元/M2，刷乳膠漆1/M2。一般裝修公司乳膠漆總報(bào)價(jià)是10~15元/M2 這注意三點(diǎn)： 1可要求更換等級(jí)比較高的乳膠漆（先問(wèn)他的乳膠漆總共是多少錢(qián)，換好的補(bǔ)差價(jià)） 2注意漆匠墻面找平，按標(biāo)準(zhǔn)不允許在燈光下有凹凸不平，不要讓漆匠蒙混過(guò)關(guān)。 3在刷乳膠前在老就粉層接口處須用的確良布或牛皮紙用902膠貼上，防止日后開(kāi)裂 7安裝地板，如果要省錢(qián)買(mǎi)復(fù)合地板，但請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)E0，1.0~1.2厚的地板，我推薦廣告做的少，東西好的九棵松，當(dāng)然圣象也很好。要求安裝高分子踢腳線(xiàn)。要求工人合格，伸縮縫要留恰當(dāng)。如果發(fā)現(xiàn)廳面和房間有落差比較大，購(gòu)護(hù)墊保鋪在下面8裝修其他：拖垃圾200，公司監(jiān)理指揮600 9自己購(gòu)買(mǎi)的一些材料和友情建議 廚房：洗水池不要有錢(qián)沒(méi)地方花，買(mǎi)什么櫻花的1000元，帶好磁鐵自己到大市場(chǎng)挑160~320的不銹鋼就可。**要都留下燃器熱水器和太陽(yáng)能冷熱水管接口。九牧，水槽龍頭175 衛(wèi)生間：如果可以買(mǎi)帶柜子的洗臉池，但柜子要用亞克力做的。這些不要買(mǎi)名牌的。馬桶買(mǎi)國(guó)產(chǎn)的就可以。面積容許可按浴缸和林浴房，用林浴房要考慮是否防礙采光和窗戶(hù)！浴霸不建議，買(mǎi)可活動(dòng)的暖風(fēng)機(jī)。水龍頭根據(jù)自己條件買(mǎi)之，便宜且質(zhì)量不錯(cuò)的我推薦九牧。洗臉池165，洗澡龍頭195（價(jià)格有波動(dòng)），馬桶**好用25~45的玻璃膠裝，方便在不破壞馬桶解決馬桶堵的問(wèn)題和發(fā)霉發(fā)黃。如果陽(yáng)臺(tái)裝有窗簾**好布一水管至陽(yáng)臺(tái)，洗衣機(jī)放陽(yáng)臺(tái)，再設(shè)一洗滌池。 其他：如果安裝的是塑剛窗一定要買(mǎi)好的材料：撇材料邊角20下不斷肯定是好東西，但要注意商家輔助材料做假，也要撇。購(gòu)買(mǎi)燈具只需要買(mǎi)其外官不要注意品牌，買(mǎi)個(gè)空罩配上好的燈管就可，非利蒲就不錯(cuò)。如果不行廳內(nèi)地面和墻**好用淡色或乳白。

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