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• 155****1239

  不可以，
  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:50
• 137****6442

  簽不成。
  需要對(duì)方貸款還清，贖回產(chǎn)權(quán)，辦理完畢他的房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，之后，才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓該住房。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:44
• 137****3487

  您好，沒(méi)解押確實(shí)不能網(wǎng)簽。得由房主先去銀行預(yù)約提前還款時(shí)間，然后在約定日期前還款，然后等銀行辦理解押手續(xù)，再去建委蓋解押章，然后就可以網(wǎng)簽過(guò)戶了。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:39
• 157****5650

  個(gè)人建議您通過(guò)中介完成贖樓，解抵押，過(guò)戶，貸款等事宜，雖然費(fèi)用會(huì)有所增加，但相對(duì)于您而言，中介操作較為熟練和專業(yè)，且能較大程度保證您的資金和交易安全。
  需要注意的就是中介的收費(fèi)，除中介費(fèi)雙方談妥之外，如有中介代收費(fèi)用，您需要一一落實(shí)，并索要正規(guī)發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:31
• 155****5130

  不能，必須先把貸款還清了。。。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:47:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道抵賬房網(wǎng)簽了安全嗎？
  答

  工程抵賬房通常指開發(fā)商為了減少現(xiàn)金流出，跟供貨商家或者工程方協(xié)商的一種以房產(chǎn)為實(shí)物的抵賬方式，通常開發(fā)商會(huì)給這種抵賬房保留一定時(shí)間的更名期限，限期內(nèi)如果工程方能夠找到買家，開發(fā)商會(huì)配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)，也就是更名。但是，因?yàn)殚_發(fā)商和工程方協(xié)商的頂賬方式有可能會(huì)不允許貸款，所以建議購(gòu)買該種房源注意以下幾點(diǎn)：第一、跟開發(fā)商確認(rèn)更名是否屬實(shí)，并核實(shí)是否允許貸款。第二、建議選擇鏈家簽約，可以把全款做資金監(jiān)管，待更名事宜全部完畢，才可以解凍資金，絕對(duì)保障交易安全。第三、應(yīng)該落實(shí)實(shí)際網(wǎng)簽的價(jià)格是否就是發(fā)票價(jià)格。通常抵賬公司可能會(huì)加錢出售。導(dǎo)致網(wǎng)簽價(jià)格和實(shí)際支付價(jià)格不一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道期房網(wǎng)簽?zāi)芡藛幔?/a>
  答

  簽了合同的期房是可以退的，和開發(fā)商協(xié)商一致或者承擔(dān)違約責(zé)任即可解除合同?！　「鶕?jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　　第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谝话僖皇龡l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

  ??有沒(méi)有人知道網(wǎng)簽了的房子可以賣嗎？

  答

  據(jù)我所知，這個(gè)已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是不可以轉(zhuǎn)賣的。如果說(shuō)你已經(jīng)網(wǎng)簽的話，那就代表房管局那邊已經(jīng)備過(guò)案了，在網(wǎng)上也已經(jīng)刊登過(guò)，是帶有法律效力的，所以暫時(shí)不可以轉(zhuǎn)賣。除非你是在去房管局備案之前，或者是把房子買下來(lái)，到時(shí)候再賣出去，一般就只有這兩個(gè)辦法。你可以先去房管局那邊咨詢一下相關(guān)的事情，看有沒(méi)有更合適的方法。

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• 問(wèn) ??打擾一下，有沒(méi)有人知道，怎么查詢網(wǎng)簽是否成功？
  答

  業(yè)主可以登錄“XXX市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)” → 點(diǎn)擊“業(yè)務(wù)查詢” → 點(diǎn)擊“預(yù)（銷）售合同查詢及密碼修改” → 填寫“合同編號(hào)、證件號(hào)碼、購(gòu)房人密碼”?；蛘咴陧?xiàng)目欄輸入樓盤名字。在找到自己房子的具體房號(hào)。如果體現(xiàn)綠色已售字樣。即為已經(jīng)備案了。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，購(gòu)房合同簽完，網(wǎng)簽要多久？
  答

  付了定金就可以網(wǎng)簽了，時(shí)間上跟賣方一致。

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