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• 144****7347

  供水、供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者處于不同的法律關(guān)系中。
  停水停電的權(quán)利是供水、供電公司的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)公司不是供水供電合同的主體，自然不享有供水供電權(quán)。
  在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于涉他條款，依據(jù)合同相對(duì)性原則，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。在這種情況下，如果物業(yè)公司擅自停水停電給供水、供電公司造成損失，供水供電公司也可以向物業(yè)公司索賠。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:53:27
• 156****5898

  物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟＜又?，業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯(cuò)誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失！

  查看全文↓ 2018-09-02 09:53:06
• 137****6463

  物業(yè)公司沒有權(quán)利停你的水電，如果遇到這種情況你可采取以下方法處理：
  1、打電話到物業(yè)公司報(bào)修，你家停水停電，要求他們檢查處理。
  2、打電話給自來水公司、電力公司投訴，要求水電公司解決。
  3、找到水電的開關(guān)，自己處理。
  對(duì)于欠繳住宅物管費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司很少會(huì)用有停水、停電這一招，這招主要是用于對(duì)付違規(guī)裝修的業(yè)主和長期欠繳物業(yè)費(fèi)，且上門催費(fèi)時(shí)業(yè)主態(tài)度強(qiáng)硬的商鋪業(yè)主。
  這種手段是上不了臺(tái)面的，一般物業(yè)公司只會(huì)偷偷的做，并且做了后很少會(huì)承認(rèn)的。

  查看全文↓ 2018-09-02 09:52:58

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問，沒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司停水停電合理嗎？
  答

  不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

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• 問 深物業(yè)金領(lǐng)是由哪個(gè)物業(yè)公司管理和服務(wù)的？
  答

  深物業(yè)金領(lǐng)是由深圳市皇城地產(chǎn)有限公司,深圳市皇城地產(chǎn)有限公司開發(fā)的樓盤。

• 問 小區(qū)沒有了物業(yè)公司,可是小區(qū)居委會(huì)向我們收物業(yè)費(fèi)合理嗎?
  答

  不交，有小區(qū)好像幾年才收100

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• 問 小區(qū)沒有了物業(yè)公司,可是小區(qū)居委會(huì)向我們收物業(yè)費(fèi)合理嗎?
  答

  這個(gè)要看你和物業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》的條款中是否有這樣的違約滯納金？如果有，合法。如果沒有，不合法。如果看物業(yè)很不爽，就發(fā)起召開業(yè)主大會(huì)，經(jīng)過三分之二業(yè)主的同意，可以炒掉物業(yè)。重新找一家

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• 問 物業(yè)公司水費(fèi)問題
  答

  物業(yè)公司代收水電費(fèi),是不可以收收稅的.

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