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• 151****1136

  國內(nèi)土地歸國家所有，國有機構(gòu)通過公開拍賣將土地賣給開發(fā)商。所以房地產(chǎn)開發(fā)商可以通過竟拍拿地。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:14:21
• 151****0472

  開發(fā)商是如何獲取土地使用權(quán)的呢？當前我國的開發(fā)商獲取土地的主要形式是國有土地出讓，即參加招標拍賣掛牌，簡稱招拍掛。2007年后，地王現(xiàn)象頻出，很多人也將批評的矛頭瞄準了招拍掛制度，認為是招拍掛制度導致了房價的瘋狂上漲。
  房地產(chǎn)行業(yè)分一級市場、二級市場和三級市場。土地市場就是一級市場，這完全控制在政府手中，政府在土地一級市場實行寡頭壟斷，所有的土地資源全部被國家獨家控制。一級市場是拿地**主要的通道。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:14:06
• 141****0617

  開發(fā)商是如何獲取土地使用權(quán)的呢？當前我國的開發(fā)商獲取土地的主要形式是國有土地出讓，即參加招標拍賣掛牌，簡稱招拍掛。2007年后，地王現(xiàn)象頻出，很多人也將批評的矛頭瞄準了招拍掛制度，認為是招拍掛制度導致了房價的瘋狂上漲。
  房地產(chǎn)行業(yè)分一級市場、二級市場和三級市場。土地市場就是一級市場，這完全控制在政府手中，政府在土地一級市場實行寡頭壟斷，所有的土地資源全部被國家獨家控制。一級市場是拿地**主要的通道。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:13:57

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商地皮交易都有什么土地類型？有人了解嗎？謝謝！
  答

  房產(chǎn)類型分別是：商品房。集體住房，經(jīng)濟適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產(chǎn)權(quán)的房子。我知道的就這些，商品房：俗稱大產(chǎn)權(quán)房子。開發(fā)商建房，地是買來的，有五證后，方可上市。集體房：單位公房，單位集資建的房子，地不是買的。這樣房子辦不出大產(chǎn)證的。如能辦出大產(chǎn)證，也可以上市。

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• 問 地皮交易有承包30年的嗎？有可以種水果的嗎？
  答

  “農(nóng)村土地承包三十年不變”的政策由于每個地區(qū)開始實行的時間不同，所以開始計算的時間也不同。**早開始的土地承包大體是從1982年下戶，1978~1988年左右開始的。我國農(nóng)村土地承包三十年不變的政策一共有三輪：第一輪：從1978年開始，承包期15年，**早的1933年到期。第二輪：土地承包期到2023年到期，個別地區(qū)由于晚幾年開始才開始承包，會晚幾年才到期，**晚2027年。第三輪：土地承包期再延長30年，**早是從2023年開始，2053年到期。

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• 問 請問大家：開發(fā)商的地皮交易承包幾年到期？林地多不？有誰了解的，謝謝！
  答

  《農(nóng)村土地承包法》第二十條對耕地、草地、林地的承包期，分別作了不同的規(guī)定。耕地的承包期限為30年，草地承包期限為30年至50年，林地承包期限為30年至70年，種植特殊林木的林地，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準，承包期還可以延長。

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• 問 請問，開發(fā)商地皮交易有耕地和園地嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  《中華人民共和國憲法》和《土地管理法》規(guī)定，我國土地所有制為社會主義土地公有制，包括社會主義全民所有制和社會主義勞動群眾集體所有制兩種形式。據(jù)有關(guān)資料，在我國現(xiàn)有耕地面積中，屬于國家所有的占6%，屬于集體所有的占94%;在現(xiàn)有森林面積中，70%以上屬于國家所有，20%多屬于集體所有。

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• 問 請問各位，開發(fā)商地皮交易承包10年的多不？帶看要錢不？
  答

  如果開發(fā)商申請了土地使用證書 他就會有效

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