已有5個(gè)回答

• 142****8293

  具體費(fèi)用明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:47
• 148****0389

  總共有3個(gè)稅
  
  
  1、契稅，根據(jù)你的房子大小來(lái)定1%、1.5%、3%、4%
  
  
  2、營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卦u(píng)估值的總額5.56%來(lái)上交。
  
  
  3、個(gè)人所得稅，評(píng)估值與原值的差額的20%來(lái)上交。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:37
• 139****5661

  營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:28
• 156****4908

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)要到房地產(chǎn)交易中心有的城市到房管局辦理雙方要帶的資料
  
  1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件復(fù)印件
  2房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件
  3該房屋原來(lái)的房產(chǎn)證
  4銀行貸款合同不辦貸款沒(méi)有

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:18
• 153****5815

  1、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:26:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅需要多少錢(qián)？誰(shuí)有報(bào)價(jià)？求指教！謝謝！
  答

  總共有3個(gè)稅1、契稅，根據(jù)你的房子大小來(lái)定1%、1.5%、3%、4%2、營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卦u(píng)估值的總額5.56%來(lái)上交。3、個(gè)人所得稅，評(píng)估值與原值的差額的20%來(lái)上交。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房免營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  按國(guó)家的規(guī)定二手房營(yíng)業(yè)稅征收情況如下：自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算？
  答

  一、怎么計(jì)算房屋出售的營(yíng)業(yè)稅？1、一般二手房交易買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、印花稅、交易費(fèi)、個(gè)人所得稅等等。2、營(yíng)業(yè)稅，支付方：賣(mài)方。征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6％。房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％；面積小于144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積小于144。3、印花稅：房款的0.05％。4、交易費(fèi)：3元／平方米。5、個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅。6、登記費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)），非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。二、出售房屋營(yíng)業(yè)稅怎么收??？1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租的住房，其繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。2、政府規(guī)定了按價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括了企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位的自有住房；房管部門(mén)向居民出租的公有住房；落實(shí)了私房政策中帶戶(hù)發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等等，應(yīng)該暫免征收房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅。對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民居住住房，其應(yīng)該繳納的營(yíng)業(yè)稅暫按3％的稅率征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房出售營(yíng)業(yè)稅多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  契稅：沒(méi)有特別注明由買(mǎi)家繳納1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個(gè)人所得稅：沒(méi)有特別注明由賣(mài)家繳納1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅：沒(méi)有特別注明由賣(mài)家繳納1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：二手房過(guò)戶(hù)水電煤需要多少錢(qián)？有人了解不，謝謝！
  答

  2018-07-21 回答二手房的水電煤過(guò)戶(hù)手續(xù)可以按照以下程序辦理：1、結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。2、告知電表狀況相關(guān)部門(mén)規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議買(mǎi)房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。在實(shí)際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>