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• 133****9847

  出現(xiàn)這種局面，別無他法，你就先不網(wǎng)簽吧，反正已經改為你的名字了并領取了鑰匙，檔案屬于你的沒有別的后患；先維持著原裝，繼續(xù)賣房；有買房的就給說明此事，碰到高手或和開發(fā)商熟悉的人就好辦了，慢慢的會有解決的~

  查看全文↓ 2018-08-31 22:25:18
• 143****2421

  網(wǎng)簽是在房地產領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  因此，網(wǎng)簽的房子正常是不能再交易的~~
  

  查看全文↓ 2018-08-31 22:25:13
• 156****1626

  當然有風險了。至少說明該房（樓）的各項手續(xù)不全。不能網(wǎng)簽，就不能出房產證，房子就不是你的，就不受法律保護。

  查看全文↓ 2018-08-31 22:25:07
• 157****8432

  開發(fā)商不能網(wǎng)簽，流程上肯定是有問題的，可能是手續(xù)不全
  
  1、開發(fā)商5證不齊全，“五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證；《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建設工程施工許可證》;《商品房銷售（預售）許可證》，建設部規(guī)定沒有取得預售許可證的房子是不能對外出售的
  2、開發(fā)商被暫停網(wǎng)簽，在有些情況下，開發(fā)商會被住建局暫停網(wǎng)簽備案，如開發(fā)商拖欠土地出讓金，開發(fā)商違規(guī)建房，開發(fā)商違規(guī)賣房等情況
  3、注解： 在房地產領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷
  一般的"網(wǎng)簽"程序是交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款--由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同--雙方當事人簽字（蓋章）--在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約

  查看全文↓ 2018-08-31 22:25:01
• 153****5665

  
  《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！倍腋鶕?jù)該解釋第十九條的規(guī)定，購買預售商品房的在商品房交付后超過一年零九十天，由于出賣人的原因，導致買受人仍然無法辦理房屋所有權登記的，買受人有權請求解除合同和賠償損失。

  查看全文↓ 2018-08-31 22:24:54

相關問題

• 問 ??請問去年交的**，為什么到現(xiàn)在還不通知網(wǎng)簽？
  答

  1、符合網(wǎng)簽的樓盤必須要滿足已經辦理出預售證，可以對外預售，也就是五證齊全。2、在房地產領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。3、網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 2017年10月買的房，為什么到現(xiàn)在還不能網(wǎng)簽？
  答

  這種情況應該是沒有問題的, 如果實在不行的話, 到時可以讓居委會或當?shù)叵嚓P單位出示個證明

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• 問 請問各位，我今年2月份買的到現(xiàn)在還沒有網(wǎng)簽，具體還需要等多久呢？
  答

  付了定金就可以網(wǎng)簽了，時間上跟賣方一致。

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• 問 預售合同是網(wǎng)簽嗎
  答

  　　預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)?！　☆A售合同和購房合同卻別如下：　　1、購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種?！　?、如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

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• 問 2019年1月份淄博買房的還多嗎？聽說網(wǎng)簽數(shù)量不少
  答

  今年1月份張店網(wǎng)簽數(shù)量居然比2018年還多。還有人說張店房價下跌，哪里跌的下去

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