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• 135****2465

  這種情況應(yīng)該是沒有問題的, 如果實在不行的話, 到時可以讓居委會或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位出示個證明

  查看全文↓ 2018-08-08 14:26:07
• 141****5185

  一、沒有做網(wǎng)簽備案的房購房合同是不能保障購房者的合法權(quán)利的，不能在房管局確權(quán)的。另外實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  二、購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
  三、依據(jù)西安市房管局《關(guān)于調(diào)整網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同流程的通知》合同網(wǎng)上簽訂保存后即可打印草擬合同，草擬合同經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤并簽字蓋章，合同簽字蓋章后方可網(wǎng)上提交進行備案，備案完成后再次打印該合同，合同內(nèi)頁右上角將隨機打印生成備案登記號。
  有備案登記號的合同視為完整有效的商品房買賣合同，該登記號將作為合同注銷、變更、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)的唯一識別號，因此必須進行備案登記號的再次打印。

  查看全文↓ 2018-08-08 14:26:00
• 132****2309

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2018-08-08 14:25:41

相關(guān)問題

• 問 ??請問去年交的**，為什么到現(xiàn)在還不通知網(wǎng)簽？
  答

  1、符合網(wǎng)簽的樓盤必須要滿足已經(jīng)辦理出預(yù)售證，可以對外預(yù)售，也就是五證齊全。2、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。3、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問 ??去年6月份簽的預(yù)售合同，怎么到現(xiàn)在還不網(wǎng)簽？
  答

  出現(xiàn)這種局面，別無他法，你就先不網(wǎng)簽吧，反正已經(jīng)改為你的名字了并領(lǐng)取了鑰匙，檔案屬于你的沒有別的后患；先維持著原裝，繼續(xù)賣房；有買房的就給說明此事，碰到高手或和開發(fā)商熟悉的人就好辦了，慢慢的會有解決的~

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• 問 今年買的一手房到現(xiàn)在8月還沒有網(wǎng)簽？
  答

  快的小半年，慢的大半年

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• 問 為什么不能網(wǎng)簽
  答

  住建委規(guī)定有幾類房子不能交易，也就是不能進行網(wǎng)簽：　　被法院查封的房屋　　不滿５年的經(jīng)濟適用房　　未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房　　無房產(chǎn)證的房子

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• 問 為什么不能網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽的前提是有兩個，一個是房屋核驗通過，一個是購房資質(zhì)通過，兩個都通過之后就可以提交申請網(wǎng)簽，具體情況建議您跟您的經(jīng)紀(jì)人溝通。

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