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• 153****7002

  　婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。
  　但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  　　也就是說，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。
  　　綜上，婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。
  　　所謂等值，應(yīng)作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時的價值。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:19:03
• 142****9018

  先看這房子是公房還是私房：
  如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
  如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進行分割。這個要看這個房子具體是怎么購買的，如果是夫妻一方婚前購買的，那就是一方財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:18:54
• 154****6090

  　1、婚前房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，婚后拆遷補償也是個人財產(chǎn)，那么重新購置的新房產(chǎn)仍然是個人財產(chǎn)而不是夫妻共同財產(chǎn)。
  　　2、婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  　?。?）工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
  　?。?）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　?。?）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。?）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-30 11:18:47

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  正常是屬于個人婚前財產(chǎn)%7E！%7E！%7E！%7E除非你們?nèi)プ鲐敭a(chǎn)公證！%7E%7E！%7E

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  你好,婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置 安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,取得的安置房產(chǎn)權(quán),是對婚前房產(chǎn)的補償,或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸,安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。 但是目前在對公民私有房屋拆遷時,拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償,但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積,對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的,如果超出面積是對原住房的等值補償,則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn),如果超出面積要求的原房主購買,而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的,則不能全部認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn),應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值,增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方,在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字,那么,這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房,婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 也就是說,此時要區(qū)分是等值還是增值,如果有增值的,要區(qū)分增值的具體情況,如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值,那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。 綜上,婚前個人房產(chǎn),婚后拆遷安置,補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分,原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。 所謂等值,應(yīng)作擴大理解,可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分,因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系,根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則,應(yīng)當(dāng)屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確,等值,等的是離婚該房產(chǎn)的價值,包括該房產(chǎn)的自然增值,而不是結(jié)婚時的價值。

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  只登記你一個人所有的，婚后共同還貸部分如果離婚需要進行補償。房屋和債務(wù)歸你。如果另有協(xié)議的，以協(xié)議為準(zhǔn)。如果登記為2人共有，一人一半。

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  如果是婚前的,那就一直屬于婚前的,這個和結(jié)婚的時間長短是沒關(guān)系的。

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