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• 145****0419

  一、房屋買賣合同印花稅應(yīng)繳納多少
  房屋買賣合同屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。
  二、房屋買賣印花稅的內(nèi)容
  1、納稅
  房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人以及在國外書立、受我國法律保護(hù)、在我國境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人。
  2、依據(jù)
  房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書據(jù)所載金額;房地產(chǎn)權(quán)利證書(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收;房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額;房產(chǎn)購銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購銷金額。
  3、稅率
  房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:41:02
• 143****4452

  《印花稅暫行條例》第八條規(guī)定： 同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。
  因此，二手房交易時(shí),印花稅買賣雙方都要繳納。
  但是，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財(cái)稅（2008）137號(hào)文件規(guī)定：
  二、對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  因此，如果二手房是住宅的，買賣雙方都免征印花稅。
  二手房交易費(fèi)，通常規(guī)定按照每平方5元由買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:41:00
• 136****5167

  根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號(hào))文件規(guī)定, 對(duì)商品房銷售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)依萬分之五稅率征收印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:40:42
• 156****3073

  印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅，具有征收面廣、稅負(fù)輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)等特點(diǎn)。
  　　(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。
  　　(2)稅率和計(jì)稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率。
  　　(3)減稅，免稅規(guī)定。房屋所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅。
  　　(4)納稅地點(diǎn)，期限和繳納方法。印花稅車應(yīng)納稅憑證書立領(lǐng)受時(shí)繳納，合同在簽訂時(shí)繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時(shí)繳納。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:40:33
• 147****8577

  房屋買賣合同屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價(jià)款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。
  印花稅是對(duì)合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。
  納稅人有下列行為之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情節(jié)輕重，予以處罰：
  1、在應(yīng)納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令其補(bǔ)貼印花稅票外，可處以應(yīng)補(bǔ)貼印花稅票金額3～5倍的罰款；
  2、對(duì)未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；
  3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。
  4、偽造印花稅票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:40:25

相關(guān)問題

• 問 商品房印花稅是多少?。?/a>
  答

  辦理新商品房產(chǎn)證，提供資料1、商品房出售合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書（正本一份）；2、全額房?jī)r(jià)款發(fā)票；3、購房者身份證件或營業(yè)證明；4、維修基金（副聯(lián)） （去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知）；5、預(yù)告登記證 （一般開發(fā)商交房時(shí)提供）；6、費(fèi)用：普通住宅（面積小于140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi) 25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元商業(yè)用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)300元

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• 問 商品房房屋印花稅怎么算？
  答

  .印花稅：合同價(jià)×0.05%。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房印花稅要怎么教？
  答

  按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。并要注意以下幾點(diǎn)：1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

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• 問 房地產(chǎn)印花稅是多少? 印花稅怎么算的？100萬的房子印花稅是多少？
  答

  針對(duì)在房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房屋與購買方簽定合同計(jì)算繳納印花稅時(shí)，適用稅率各區(qū)、縣掌握不一的問題，現(xiàn)明確如下:房產(chǎn)過戶印花稅稅率;一、凡進(jìn)行房屋買賣的，簽定的購房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額萬分之五繳納印花稅，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。二、在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

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• 問 我家的商品房交房時(shí)有印花稅嗎？
  答

  新房交房需要交那些錢呢？帶大家來盤點(diǎn)一下新房交房需要交的費(fèi)用。馬上就要交房的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。新房交房需要交哪些錢 你準(zhǔn)備好錢了嗎三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。4.停車管理費(fèi)新房交房需要交哪些錢 你準(zhǔn)備好錢了嗎四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

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