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• 144****5628

  可以買，但是屬于二套房了。
  二套房認定標準：
  1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；
  2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
  3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；
  4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；
  5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；
  6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
  7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；
  8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；
  9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套；
  10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
  對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
  二套房貸費用
  1、**款
  按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的**款，個別地區(qū)要求二套房貸**比例不低于70%。
  2、利息
  二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。
  3、抵押登記費
  申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
  4、公證費
  辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

  查看全文↓ 2018-08-30 08:44:16
• 157****7762

  你可以把問題描述得清楚一點嗎？什么叫做你和你老婆和各自父母買了在套房，都是3人戶主呀？明明這里就有6個人，在3個家庭。
  如果你和你老婆婚前合買了一套房，房產證上是你們夫妻的名字，這房是首套房。現在你再買房，這房就屬于二套房。如果婚前你和你老婆婚前各有一套房，現在再買房也是二套房。
  你父母及你岳父母名下的房產與你們無關，不算入你的房產內。
  追問
  我的意思是，結婚前我和我父母一起買了一套房，戶主寫的是我們3個人的名字。我老婆也是一樣的。結婚后我們2人想再買房，算第幾套
  追答
  二套。你婚前和你父母一起買的房子，只要你是產權人之一，這房子都算是你的首套房?；楹笤儋I的房子，當然也就算是二套房了。

  查看全文↓ 2018-08-30 08:44:08
• 131****6374

  在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方是按一個整體計算的，也就是你個妻子名下共有兩套房。
  追問
  我賣的房子滿五年，要收多少稅呢？
  追答
  現在好像免稅的

  查看全文↓ 2018-08-30 08:44:02

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• 問 ??我想了解下婚后老婆父母過戶一套房屋給她，現在我們想再買一套，請問算幾套房？
  答

  要看你老婆名下的那套房子有沒有貸款，如果沒有那么就算首套房，有一套有貸款的話就算二套房了

  全部3個回答>
• 問 現在有一套房改房，想再買一套商品房,算幾套房?
  答

  在房管局算二套房，如果無按揭的話就銀行認定是首套房：房管局認定二套房標注：購房人在本市有房屋，再次買下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣掉后在買下隸屬首套房。銀行認定二套房準則：借貸人在銀行無購房借貸，或者購房借貸已經結清，在解決購房借貸按照首套房認定，如果之前有購房借貸，無結清，在申請購房借貸按照二套房認定。

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• 問 請問大家父母把房子過戶給我 然后他們想再買一套房子 這樣的話算父母的第幾套房？
  答

  把戶口分開就屬于第一套房子了!然后你可以用你父母的房子進行抵押是可以的!現在首套房的**至少是3成,還是可以的!貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式!你可以在線提交一份貸款申請,在2到3個工作日之內(周末節(jié)假日除外),你可以查看你的貸款進度的!點擊在線貸款申請鏈接:展貸通是易貸中國傾力打造,針對貸款機構以及機構從業(yè)人員的尊貴會員服務,以專業(yè)的金融交易平臺、廣泛的資金需求方渠道、快速響應的一站式服務,助力貸款機構及機構從業(yè)人員高效拓展貸款業(yè)務!成為展貸通會員鏈接:注冊機構會員鏈接:

• 問 ??現在有一套房改房，想再買一套商品房,算多少套房?
  答

  在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認定是首套房：房管局認定二套房標注：購房人在本市有房屋，再次購買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購買屬于首套房。銀行認定二套房標準：貸款人在銀行沒有購房貸款，或者購房貸款已經結清，在辦理購房貸款按照首套房認定，如果之前有購房貸款，沒有結清，在申請購房貸款按照二套房認定。

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• 問 我跟老婆結婚后買一套房子，請問算第幾套？之前有一套結婚前買的
  答

  您好，這個問題是這樣的，首先看您的第一套房子是結婚前已個人名義買的還是結婚后買的，如果您是結婚前自己個人產權買的話，現在您結婚后再一套已你老婆名義去買的話就還算第一套，如果是還是已你名義去買的話就算第二套了

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