已有4個回答

• 135****7765

  如何計算裝修房子的人工費：
  人工費一般都是按項目的算的。這是目前知道市場價的單價：
  1. 石匠拆改人工費： 一般裝修前都是先根據(jù)設計圖進行主體拆改，門洞修補一個門洞一般在300元以上，拆除飄窗一個100元左右。
  2. 木工人工費： 制作木窗扇包含安裝費用88元/扇。
  
  裝修人工費是怎么計算的：
  1. 水電工按所走線路及管道米數(shù)收費，水電包工一米約4-5元左右。泥工一天是120元左右。貼磚是按平方計算，具體墻磚與地磚價格是不一樣的。木工一天是90元，鋪木地板包工包料15元/平方，安裝門80元/套，包一套門600元左右;油漆工仿瓷4元--6元/平方，乳膠漆12元--16元/平方。
  2. 裝修價格是根據(jù)施工項目平方數(shù)(米數(shù)等)+人工+材料方式(包括輔材)方式計算。比如墻面乳膠漆應該是：膩子+乳膠漆+人工×墻面面積。(同理地面鋪磚是：水泥+黃沙+人工×地面面積)。

  查看全文↓ 2018-08-30 00:26:08
• 146****2308

  裝修講檔次，通常分普通裝修、中等（或以上）裝修、豪華裝修等。
  一般認為，普通裝修的費用可按800元/㎡估算，中等（或以上）的裝修可按1000元/㎡~1500元/㎡估算，再往上就是豪華裝修了。裝修是個無底洞，你使用的設備與材料的檔次越高，那么裝修的檔次也就越高，費用也會跟著往上漲。因此，在裝修以前，需要先確定好需要做的內容，同時了解下各種材料與設備的市場價格，再根據(jù)自己的實際情況來控制裝修的費用。
  

  查看全文↓ 2018-08-30 00:26:02
• 131****8164

  做裝修預算，首先要知道裝修預算包括哪幾個部分。
  　　裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。
  　　(一)、算出材料費
  　　在設計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：
  　　一、客廳、臥室
  　　1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線
  　　2.燈具類：主燈、射燈、落地燈
  　　3.布藝類：窗簾
  　　4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座。
  二、廚房
  　　1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜
  　　2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈
  　　3.電器類：灶具、油煙機
  　　4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥三、衛(wèi)浴
  　　1.建材類：地磚、墻磚、吊頂
  　　2.燈具類：主燈、射燈
  　　3.電器類：換氣扇、浴霸
  　　4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏
  　　5.五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭
  　　材料費需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。
  　　(二)、人工費
  　　每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。
  　　(三)、設計費
  　　有些業(yè)主為了省錢，不請設計師，想省掉設計費，殊不知，如果房屋沒有好的設計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設計師非常有必要，設計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖，因為你也不知道這是不是他設計的，業(yè)主可以多和設計師聊聊他的設計理念，以往設計的案例等等，從談話中看設計師的功底是否深厚。
  　　(四)、管理費
  　　管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調商量的。
  　　做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預算**基本的步驟。業(yè)主在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質量，又不會浪費錢。
  

  查看全文↓ 2018-08-30 00:25:56
• 158****3894

  一、如何計算材料款
  
  　　長沙裝修網(wǎng)提醒您要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。
  
  　　地面鋪瓷磚、花崗巖等材料，每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應預備5%損耗。
  
  　　二、如何劃分各種材料款比例
  
  　　我們到材料市場上去采購材料時，當然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。通常材料款的比例如下(此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例)：內容 說明 比例
  
  　　地面石材、瓷磚、木地板等 40%
  
  　　門窗門窗用木材、飾面板等 20%
  
  　　非購買家具需現(xiàn)場加工的儲物柜等 10%
  
  　　油工料含涂料、油漆等一切與油式相關材料 10%
  
  　　暖工料改管線、換水嘴等 5%
  
  　　電工料改線、開關、燈具等 15%
  
  　　三、 省下10%用到何處
  
  　　花錢要有計劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，益圓木門建議您應在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果;邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。
  
  　　四、裝修款的去處
  
  　　1. 主要材料(如木地板、貼面板、油漆等)。
  
  　　2. 輔助材料(如地板膠、水泥沙子等)。
  
  　　3. 運輸費(從材料市場運至工地的車費)。
  
  　　4. 工人工費(工人加付出勞動的工資)。
  
  　　5. 損耗費(材料的損耗或剩余材料的費用)。
  
  　　6. 工具耗料(如鉆頭，砂輪機等)。
  
  　　7. 水電費(裝修時所消耗水電總費用)。
  
  　　8.裝修公司利潤(裝修公司給您裝修，必得一部分利潤)。
  
  　　五、 如何降低造價
  
  　　1.要邀請有經(jīng)驗者一同去采購材料，因為熟悉材料市場的人了解市場價格，這既省錢又省時省力。
  
  　　2.所謂"淡期生意難做"，其實就是材料沒人買，價錢又便宜，這時購買材料是一個好的節(jié)省開支途徑。
  
  　　3.**好是不要請過大的裝修公司，因為大的裝修公司的成本比較高，費用未必能承受得起。
  
  　　4.為了保證質量，我們應避免進行二次返工，**好是不要請街邊工人施工，圖小便宜。
  
  　　5.大面積使用一種材料的部位降低價格，**終能省下不少的錢。

  查看全文↓ 2018-08-30 00:25:48

相關問題

• 問 有沒有大神給講解一下？
  答

  年限有長短??住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶懽謽?、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應都是年限較短的物業(yè)，其實經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。??就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會比較小，適合的群體也不一樣，因為總房款會相對較低，所以受眾會偏向剛就業(yè)的大學生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。??很多人擔心產(chǎn)權的年限問題，其實公寓和住宅在產(chǎn)權年限方面，性質是一樣的，70年產(chǎn)權的公寓和70年產(chǎn)權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。乏錠催瓜詘蓋挫睡旦精8195;?居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時間。國家的限購令同樣也約束著居住公寓，而且居住公寓的購買**比例同普通住宅購買的**比例一樣。??市民可通過公寓的國土使用年限進行簡單的判斷，如國土使用年限為70年，一般情況下，該公寓就是居住公寓。但是商務公寓來說則不在國家限購的范圍內，而且商務公寓的**比例是50%，從這兩點上就可以很明確的看出居住公寓和商務公寓的差別。??居住成本有所不同??一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業(yè)著稱的普通住宅樓盤，物業(yè)費標準也不會高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費標準則動則高于10元/平米/月。??此外，由于公寓沒有陽臺，建筑面積就沒有贈送空間，所以公寓的得房率常常比較低。另外業(yè)主也沒有晾衣服的地方，如果是商業(yè)公寓，沒有煤氣管道的情況下，生活成本會進一步提高，一日三餐只能在外面解決。??在使用過程中，不難發(fā)現(xiàn)，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型精裝修出現(xiàn)，著重是便利。公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務以及結構的合理性。配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。??落戶、交易、水電費標準的區(qū)別??在購買公寓時，商業(yè)公寓和住宅會遇到幾大關鍵要素的區(qū)別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房產(chǎn)證上也應該體現(xiàn)出物業(yè)類型和使用年限；其次是產(chǎn)證上的類別不一樣；居住型公寓在產(chǎn)證上會寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別，可以用于落戶，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時，也免征營業(yè)稅；在水電費繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來看，不看產(chǎn)證，如果不是商業(yè)用途的公寓，則享受民用水電費標準。??同是居住類型的住宅??為何叫法不同??既然年限和性質都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢？原來，居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。??日照標準和樓間距是一個根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。但是公寓每層的數(shù)量通常都會較多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓幾乎看不到。也就是說，這兩種房子的本質區(qū)別在于他們的“出身”，如果這個70年產(chǎn)權的居住用房不能滿足國家對于住宅的要求，那么這個房子只能稱之為“居住公寓”，所以在考慮過產(chǎn)證、水電費上的問題后，這兩種不同叫法的房子，對于業(yè)主來說，是同樣的。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)綠化率是什么意思，有沒有專業(yè)大神給講解一下？
  答

  綠化率是什么意思？項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。 計算公式： 綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

  全部3個回答>
• 問 問一下朝北房子裝修方法是什么？怎樣計算費用呢
  答

  吊蘭風水擺放注意事項,臥室一般要清凈、安詳、溫馨。可用吊蘭、百合、晚香玉、馬蹄蓮等?？闪罘蚱揸P系和睦,身心都可在溫馨、安靜中得到休息。吊蘭養(yǎng)殖容易,適應性強,**為傳統(tǒng)的居室垂掛植物之一。通常位于窗戶較少的朝北房間,用些吊蘭盆栽裝飾可消除寒冷感。

  全部3個回答>
• 問 求助一下大家怎么測量房子?有沒有人知道?
  答

  每個房間測量后，就算面積加起來就是了

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證沒有下來，但是我有購房合同，可以憑借購房合同出售這個房子嗎？有沒有大神給我講解一下。
  答

  可以直接更名的 前提是 這房子 你沒有開始辦款及還貸 如果已經(jīng)辦理貸款或開始還貸 只能通過二手房的交易流程 還有簽購房合同時 名字可以隨便寫 就是隨便路過的陌生人 你也可以把他拉來 在購房合同寫上名字 就有共有權了

  全部3個回答>