已有3個回答

• 141****2509

  1、請問你們簽定的合同有沒有到房管局去做備案？如果有的話，是可以改名的，但要交納一定的交易稅等相關(guān)費用。
  2、如果當時沒有到房管局去備案、或者說你們所簽定的合同不是房管局的統(tǒng)一格式合同，而是你們自己起草的一份買賣合同，這樣的話，房管局可能不會支持。要改名只有按現(xiàn)在的二手房買賣交易處理。
  3、無論是怎樣，都是可以更名的，但都要原來的業(yè)主到場。
  4、材料：身份證、合同、房產(chǎn)證、更名申請書（原件及復印件）
  

  查看全文↓ 2018-08-29 20:44:15
• 132****4816

  還沒有辦產(chǎn)權(quán)證的話，拿著婚姻證明，也就是結(jié)婚證直接去開發(fā)商那里更改購房合同，但是也許會有手續(xù)費，因為開發(fā)商的購房合同也是去建設(shè)廳買回來的哦

  查看全文↓ 2018-08-29 20:44:00
• 157****7883

  夫妻共同財產(chǎn)不一定寫上雙方的名字這個唯一途徑。結(jié)婚后財產(chǎn)就是雙方的，除非你公證某項財產(chǎn)是你獨有的。要想證明你的誠意，大公無私，也可以在拿到房產(chǎn)證后，可以把房產(chǎn)證過戶到你老婆的名下，辦理也簡單，費用也少，只要交個手續(xù)費、工本費。
  

  查看全文↓ 2018-08-29 20:43:43

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證還沒下來，只有網(wǎng)簽合同，怎么加名字呢？
  答

  不能直接更名的，必須到房地局提出申請變更，一般注銷網(wǎng)簽后重新做比較快。

  全部3個回答>
• 問 如何在購房合同上加名字
  答

  一般情況，如果有貸款的情況下，加名就有些麻煩。針對加名，要看是在什么情況下，如果是夫妻婚內(nèi)購房，在辦理房本后也可以加名。

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)簽后如何辦理房產(chǎn)證? 如何購買已網(wǎng)簽但房產(chǎn)證還沒下來的房子？
  答

  在和開發(fā)商簽訂合同以后，開發(fā)商一般會在一年左右把房產(chǎn)證交給購房者。在簽訂合同的時候，合同里面就會寫到交房產(chǎn)證的具體時間。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證沒下來可以加名字嗎? 房產(chǎn)證沒下來，請問可以更名嗎？
  答

  如果購房合同是一個人的名字，產(chǎn)證也應該登記在一人名下。正常情況下，取得房產(chǎn)證前，是不能加名的。即便取得了房產(chǎn)證，如果有銀行貸款，在貸款還清之前，也是不能加名的（除非銀行書面同意）。當然，在加名前，雙方可以通過書面的方式，約定房屋所有權(quán)的歸屬（例如：約定房屋所有權(quán)一人一半，或者房屋所有權(quán)共同所有）。該約定是有效的。待具備加名條件后，雙方共同到房產(chǎn)登記部門辦理加名手續(xù)即可。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房簽網(wǎng)簽合同時沒加愛人名字，辦房產(chǎn)證的時候可以加嗎
  答

  購房合同的買受人名字必須與新辦房產(chǎn)證名字一致。購房合同在房管局備案之前，與開發(fā)商協(xié)商增添或更換購房人，變更合同，以后辦理的房產(chǎn)證與變更后合同一致。如購房合同已備案，一般半年內(nèi)可以撤銷備案（貸款購買的不可撤銷），但需開發(fā)商配合，并要承擔相應撤銷備案的費用。備案半年以上的不能撤銷，變更產(chǎn)權(quán)人名字的視作二手房過戶。要想增加名字只有待房產(chǎn)證辦理下來后，到房管局辦理增加共有人手續(xù)（貸款購買的需結(jié)清貸款后辦理）。

  全部4個回答>