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• 131****4660

  原始發(fā)票在交易環(huán)節(jié)上的作用，是上家納稅的依據(jù)。上海規(guī)定，賣出房屋計(jì)稅時(shí)必須提供當(dāng)初買進(jìn)房屋時(shí)的“契稅完稅單、合同、發(fā)票”這三樣其中的兩樣原件。萬一不全，補(bǔ)救辦法是，去交易中心的檔案窗口，由它們調(diào)出留底的復(fù)印件再加蓋專用章以示證明。這樣，稅務(wù)就認(rèn)可了。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:41:56
• 151****1294

  可以過戶，過戶要交契稅，交了契稅就會(huì)開具新的購房發(fā)票，老的沒什么用了。如果要看以前的購房款，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的檔案室調(diào)取發(fā)票的檔案，并蓋上章，拿到地稅，就可以使用了。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:41:30
• 147****4775

  若是房屋五證齊全是可以買賣過戶的。
  產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
  如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
  如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:41:20
• 154****6323

  你好，房子買賣不需要提供原來的發(fā)票，有房產(chǎn)證能過戶就行。

  查看全文↓ 2018-08-29 20:41:11

相關(guān)問題

• 問 ??老房子能不能貸款啊？多老的房子就不能貸款了？
  答

  老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的房屋要求:1. 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2. 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；3. 房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；貸款人要求:1. 在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3. 沒有違法行為和不良信用記錄；4. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；5. 開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。拓展資料：1. 個(gè)人貸款購買首套房的，**長可貸款30年，具體依據(jù)貸款人夫妻雙方的年齡計(jì)算的，一般，男方**高可貸款至65周歲，女方**高可貸款至60周歲，以雙方可貸款的**低年限為準(zhǔn)。2. 貸款購買二手房的，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，**長貸款年限為30年。舉例說明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，**長貸款年限為40－23＝17，同時(shí)借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說此借款人**多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。

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• 問 如果房子已買，但被限購了，就不能過戶了嗎？
  答

  哎呀，錢都給 你了，怕什么呢？你可以先用其他名義買到時(shí)候再做委托，沒事的。

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• 問 十幾年前買的老房子找不到原來屋主該怎么過戶？
  答

  沒過戶??？你還有房東的聯(lián)系方式嗎？房產(chǎn)證在你手上嗎？過戶要雙方都在場，如果只有一方在，房管局是不給予過戶的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣了十幾年的房子,想要回
  答

  其實(shí)你們自己可以商量的,于情于理你都不要改這樣吭人家、兩家人好好的商量,總會(huì)可以的。

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• 問 ??房子買了十幾年了還能辦理按揭嗎？如何辦理？
  答

  可以咨詢銀行按揭貸款的條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4.有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

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