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吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

??有沒(méi)有人知道，先網(wǎng)簽還是先房貸呢？

146****9263 | 2018-08-29 19:05:28

已有4個(gè)回答

  • 154****6321

    先網(wǎng)簽備案，才能打出合同，有合同才能去審批貸款 。


    **房?jī)r(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.
    個(gè)人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：
    1、借款人資料：
    （1）借款人合法的身份證件；
    （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
    （3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
    （4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；
    （5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。
    2、所購(gòu)房屋資料：
    （1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；
    （2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；
    （3）貸款人要求提供的其他文件或資料。
    辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):
    貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：
    （1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
    （2）借款合同、抵押合同各一份；
    （3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；
    （4）全部購(gòu)房合同；
    （5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。
    房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

    查看全文↓ 2018-08-29 19:05:59
  • 143****0376

    申請(qǐng)按揭貸款的前提是需要提供網(wǎng)簽合同。所以先簽訂網(wǎng)簽合同再可以申請(qǐng)按揭貸款。

    查看全文↓ 2018-08-29 19:05:53
  • 151****7918

    先網(wǎng)簽備案，才能打出合同，有合同才能去審批貸款。


    補(bǔ)充：
    1、商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。
    2、另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。
    3、其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。
    4、另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
    5、商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

    查看全文↓ 2018-08-29 19:05:48
  • 151****1597

    先是網(wǎng)簽，然后辦理貸款。網(wǎng)簽后，貸款通常都要等一段時(shí)間。各個(gè)銀行情況不一樣，一般都得等2-6個(gè)月貸款才能辦下來(lái)。辦理貸款前，一定要注意讓專業(yè)人士幫你看一下你的征信報(bào)告是否有問(wèn)題。如果征信報(bào)告有問(wèn)題的話，辦理貸款會(huì)存在辦不下來(lái)的問(wèn)題。

    貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。
    銀行通過(guò)貸款方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的補(bǔ)充資金需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)也可由此取得貸款利息收入，增加銀行本身的積累。
    利息是指借款人為取得資金使用權(quán)而向貸款人支付的報(bào)酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內(nèi)的使用價(jià)格。貸款利息可以通過(guò)貸款利息計(jì)算器詳細(xì)的計(jì)算出來(lái)。

    查看全文↓ 2018-08-29 19:05:41

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