已有5個(gè)回答

• 134****8068

  1.自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10%，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5%。另外個(gè)人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。
  
  2.個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3%的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4%的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:27
• 138****8022

  一般納稅人出租房屋，按照11%稅率或者5%征收率計(jì)算應(yīng)納增值稅（根據(jù)取得的房屋日期）。
  小規(guī)模納稅人（包括個(gè)人）出租房屋，按照5%征收率計(jì)算繳納增值稅。
  個(gè)人（包括個(gè)體工商戶）出租住房，減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。
  出租房屋，必須按照實(shí)際適用稅率（11%）或者征收率（5%）開具增值稅發(fā)票，或者向地稅局申請(qǐng)代 開增值稅發(fā)票。個(gè)人出租住房，由于存在減稅情況，稅局代 開的發(fā)票稅率欄顯示的是星號(hào)。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:21
• 148****1990

  增值稅稅率是多少？
  根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財(cái)稅〔2018〕32號(hào))規(guī)定：從2018年5月1日開始，增值稅的稅率調(diào)整為16%、10%、6%，0%。銷售貨物及勞務(wù)的稅率為16%。提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為16%。納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為稅率為6％，以下幾種除外：提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為10%。境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。小規(guī)模企業(yè)增值稅征收率為3%。

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:16
• 155****0784

  一般情況下同一納稅人的增值稅稅率是相同的，無論是增值稅專用發(fā)票還是增值稅普通發(fā)票，小規(guī)模納稅人征收率是3%；
  一般納稅人稅率是17%。營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項(xiàng)目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計(jì)征增值稅，其稅率是3%

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:11
• 136****0029

  、一般納稅人出租住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
  1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的住房，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
  應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
  2、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的住房，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
  應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×11%-進(jìn)項(xiàng)稅額
  預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%
  一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的住房適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。
  二、小規(guī)模納稅人出租住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
  1、單位出租住房，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
  2、個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
  3、其他個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

  查看全文↓ 2018-08-29 09:02:06

相關(guān)問題

• 問 ??2018營改增后房屋租賃稅率是多少？
  答

  按照《房產(chǎn)稅暫行條例》執(zhí)行，《條例》第四條，房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。財(cái)政部發(fā)布公告明確，在營改增試點(diǎn)期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋租賃稅率是多少?
  答

  　　城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的、增值稅、個(gè)人及增值稅小規(guī)模納稅人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，應(yīng)按月租金收入扣除20%。 　　印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。 　　個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。月收入在4000以上的，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。

• 問 房屋租賃稅率是多少
  答

  房屋租賃稅率并不是固定的，主要是因?yàn)槌鲎夥康挠猛竞头繓|的身份所繳納的房屋租賃稅和稅率有一定的區(qū)別。①個(gè)人出租非住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的12%，營業(yè)稅稅率是租金收入的5%，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加根據(jù)各地情況確定，印花稅按照租賃金額千分之一貼花，稅額不足1元，按照1元貼花。個(gè)人所得稅按照財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得收取，單次收入4000元以下，減去800元，4000元以上，則減去20%的費(fèi)用，其余部分稅率是20%。②個(gè)人出租住房房產(chǎn)稅稅率是租金收入的4%，營業(yè)稅3%稅率的基礎(chǔ)上減半，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加按照當(dāng)?shù)厍闆r結(jié)算，個(gè)人所得稅暫減按10%的稅率，財(cái)產(chǎn)租賃所得不超過4000元減除800元費(fèi)用，而超過4000元，則減除20%的費(fèi)用，其余費(fèi)用為應(yīng)繳稅所得額，這類房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅以及免征印花稅。

• 問 深圳房屋租賃稅率是多少
  答

  現(xiàn)在稅降了，純寫字樓2W以下是4個(gè)點(diǎn)（4%),2W以上是6個(gè)點(diǎn)，公司稅就要交大概12個(gè)點(diǎn)，住宅稅現(xiàn)在跟寫字樓一樣，以前是在寫字樓上多加一個(gè)，例如寫字樓4個(gè)點(diǎn)，住宅就是5個(gè)點(diǎn),稅現(xiàn)在每過一段時(shí)間都會(huì)變的，要是你要得到具體信息可以上深圳稅務(wù)局查的到，和我說的差不多

  全部6個(gè)回答>
• 問 房屋租賃的稅率是多少？
  答

  1、根據(jù)國家有關(guān)部門的政策規(guī)定，房屋租賃費(fèi)稅率是在5%-7%不等，根據(jù)征收稅種的不同，稅點(diǎn)也有所不同?！　?、列舉：個(gè)人出租非住宅房屋月租金收入未達(dá)2000元的，稅收綜合征收率為5%;月租金收入2000元以上至30000元以下的，稅收綜合征收率為8%;以上為個(gè)人出租非宅房屋月租金2000到3000的一些征稅標(biāo)準(zhǔn)?！　?、如果公司出租房屋用于經(jīng)營的，房產(chǎn)稅=租金收入*12%;　印花稅=租金收入*0.1%;　個(gè)人所得稅=租金收入*1%;　土地使用稅=面積*稅額?！∪绻课菰伦饨鸪^起征點(diǎn)的還需要征收以下一些稅費(fèi)：　營業(yè)稅=租金收入*5%;　城建稅與教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*10%。，稅收綜合征收率為14%，此項(xiàng)為公租出租屋用于經(jīng)營的一些征稅標(biāo)準(zhǔn)?！　?、其次公司出租房屋在出租是用于居住而非生產(chǎn)經(jīng)營，在這里和個(gè)人出租住房有不同，個(gè)人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

  全部3個(gè)回答>