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• 154****0834

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：
  應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
  一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。
  月應納房產(chǎn)稅額==5760/12=480（元）
  月應納車船使用稅額==1500/12=125（元）
  月應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）

  查看全文↓ 2018-08-28 23:36:12
• 155****1530

  1．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；　　
  3．區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 23:36:04
• 153****9688

  同學你好，很高興為您解答！
  　　按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種：
  　　1.對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。
  　　所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。具體的減除幅度，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。例如，北京市規(guī)定的減除幅度為30%。
  　　納稅人沒有按照規(guī)定記載房屋原價的，在計算征收房產(chǎn)稅的時候，應當按照規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值。
  　　2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。
  　　房產(chǎn)的租金收入，是房屋產(chǎn)權所有人出租房產(chǎn)使用權取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
  　　3、投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)。
  　　(1)對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予區(qū)別對待。
  　　對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)的余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;
  　　對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應根據(jù)暫行條例的有關規(guī)定由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
  更多詳細內(nèi)容可以在高頓網(wǎng)校的稅務實務中進行了解。
  高頓祝您生活愉快！如仍有疑問，歡迎向高頓企業(yè)知道平臺提問！

  查看全文↓ 2018-08-28 23:35:59

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)稅是怎么規(guī)定的？有相關政策的資料嗎？
  答

  房產(chǎn)稅新規(guī)定：　　一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅?！　《?、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅?！　?、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。　　2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%?！　?、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅?！　⌒≮w有一幢私人房產(chǎn)原本價值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？　　解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，**終應納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

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• 問 深圳房產(chǎn)稅是怎么規(guī)定的？有相關政策的資料嗎？
  答

  是看情況而定。每一個都不一樣的/

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• 問 天津房產(chǎn)稅是怎么規(guī)定的？有相關政策的資料嗎？
  答

  根據(jù)您買的房子具體信息和您的具體條件,給出您合適的費用解答。

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• 問 東莞房產(chǎn)稅是怎么規(guī)定的？有相關政策的資料嗎？
  答

  要交。購入后作為企業(yè)固定資產(chǎn)核算，需要先到當?shù)囟悇諜C關備案。計算辦法：按房屋原值一次性減除30%（廣東省的規(guī)定）后的余值計征，稅率1.2%。

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• 問 南通房產(chǎn)稅是怎么規(guī)定的？有相關政策的資料嗎？
  答

  可以讓經(jīng)紀人給你具體解釋一下

  全部11個回答>