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• 135****8413

  二手房辦理過(guò)戶(hù)流程分買(mǎi)方全款購(gòu)房及買(mǎi)方按揭貸款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體手續(xù)如下：
  一、買(mǎi)方貸款購(gòu)房
  1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）
  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
  3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款
  4、房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)銀行審查貸款條件
  5、銀行發(fā)放貸款
  6、雙方共同去做物業(yè)交割
  7、向賣(mài)方支付尾款
  二、買(mǎi)方全款購(gòu)房
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
  2、買(mǎi)方支付賣(mài)方定金
  3、雙方共同去做房屋過(guò)戶(hù)
  4、雙方共同去做物業(yè)交割
  5、買(mǎi)方全款付清給賣(mài)方
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:43:04
• 134****4826

  二手房交易過(guò)戶(hù)的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:42:55
• 134****3248

  你沒(méi)委托中介么？
  
  
  先跟房東簽好買(mǎi)賣(mài)合同，先去評(píng)估公司評(píng)估房子的價(jià)錢(qián)，然后拿著評(píng)估單，去交稅費(fèi)， 交完稅費(fèi)雙方到場(chǎng)去辦理一些手續(xù)，然后你去銀行辦貸款，在然后拿到房產(chǎn)證土地證在去銀行
  
  
  1）檢查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，可以去建委查，房子的位置，樓層，房主等是否?duì)
  2）看房子內(nèi)部，外部的情況。
  3）二手房買(mǎi)賣(mài)，如果房子沒(méi)有抵押，全款可以直接過(guò)戶(hù)就可以了。 有抵押需要房主先解壓。
  然后才能買(mǎi)賣(mài)。 之后就可以交**，辦貸款，過(guò)戶(hù)，交割物業(yè)，拿鑰匙。
  4）沒(méi)有房產(chǎn)證，就不要買(mǎi)了。也不是沒(méi)有其他的房子

  查看全文↓ 2018-08-28 21:42:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 東莞樟木頭二手房一次性付款過(guò)戶(hù)與手續(xù)費(fèi)用
  答

  東莞的商品房可以分期供房！ 商貸首套需付三成，第二套**6成！第三套放需要一次性付款！房齡高了可能**成數(shù)會(huì)提高，貸款年限根據(jù)貸款人年齡、收入評(píng)定，30歲左右基本可以貸30年，往上遞減！ 公積金貸款面積90平米以下**2成!90平米以上的話(huà)是**三成的。但是不能全額貸款的，按評(píng)估價(jià)來(lái)的，另稅費(fèi)也要參考此評(píng)估價(jià)！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一次性付款什么手續(xù)
  答

  1.注意事項(xiàng)跟貸款買(mǎi)房一樣.第一.看她5證是否齊全.其實(shí)**主要就是看開(kāi)發(fā)商以前做的那些樓盤(pán)，是否出過(guò)什么問(wèn)題。畢竟開(kāi)發(fā)商口碑好，問(wèn)題就少。比如中國(guó) 鐵建 國(guó)際城的口碑就相當(dāng)不錯(cuò)哦，而且二期一組樓盤(pán)月底就要馬上交房了哦2.手續(xù)問(wèn)題按照開(kāi)發(fā)商指示，按部就班就可以了。因?yàn)楫吘顾麄儗?duì)業(yè)務(wù)流程是專(zhuān)業(yè)的。既買(mǎi)之，則信之。3.合同條款說(shuō)實(shí)話(huà)，現(xiàn)在全國(guó)所有開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同都存在霸王條款。所以沒(méi)什么可商量的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)因?yàn)槟愣ジ暮贤?，所以建議您買(mǎi)完了，自己要仔細(xì)閱讀合同。

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• 問(wèn) 一次性付款買(mǎi)房的手續(xù)
  答

  你想跳開(kāi)中介那你現(xiàn)在還在問(wèn)中介干嘛呢？你覺(jué)得你對(duì)得起你的良心嗎？至于費(fèi)用要好多當(dāng)然是根據(jù)你的房屋面積 地段 房子到五年沒(méi)有（沒(méi)到五年就會(huì)有營(yíng)業(yè)稅）等等，至于價(jià)格的話(huà)當(dāng)然還是根據(jù)面積 地段 樓盤(pán) 裝修程度 樓層 等等一些因素來(lái)決定的。

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• 問(wèn) 二手房一次性付款交易流程
  答

  一、確定一次性付款交易：1、甲方和乙方雙方確定一次性付款交易，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；2、甲方準(zhǔn)備買(mǎi)房所需的購(gòu)房資金，乙方準(zhǔn)備出售的二手房的相關(guān)資料；二、繳納相關(guān)費(fèi)用：1、甲方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)繳納契稅、個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅；3、甲方向有關(guān)銀行繳納貸款的相關(guān)費(fèi)用；三、完成交易手續(xù)：1、乙方出具賣(mài)房收據(jù)，將房屋所有權(quán)移交給甲方；2、甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交購(gòu)房所需的各種證明材料，完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；3、甲方向有關(guān)銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)；4、甲方向乙方支付買(mǎi)房傭金；四、驗(yàn)收交割：1、甲方支付完款后，雙方可進(jìn)行房屋驗(yàn)收；2、雙方簽署驗(yàn)收單，全面確認(rèn)房屋的狀況；3、乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)文件，將房屋移交給甲方；4、雙方簽署交割單，標(biāo)志交易完成。

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• 問(wèn) 我和我愛(ài)人**近買(mǎi)了一套二手商品房，一次性付款的，請(qǐng)問(wèn)我和我愛(ài)人一次性可以提取公積金嗎？
  答

  如果你和你愛(ài)人雙方繳納的都是杭州市住房公積金，而且購(gòu)買(mǎi)的是產(chǎn)權(quán)70年自住住宅用途的房屋，公積金可以提取。