已有11個(gè)回答

• 137****8022

  你想跳開中介那你現(xiàn)在還在問中介干嘛呢？你覺得你對(duì)得起你的良心嗎？
  至于費(fèi)用要好多當(dāng)然是根據(jù)你的房屋面積 地段 房子到五年沒有（沒到五年就會(huì)有營(yíng)業(yè)稅）等等，至于價(jià)格的話當(dāng)然還是根據(jù)面積 地段 樓盤 裝修程度 樓層 等等一些因素來決定的。

  查看全文↓ 2014-04-23 12:46:48
• 143****5964

  按行業(yè)規(guī)定，是不可以退的，特別是現(xiàn)在已經(jīng)開始交房了，只有你認(rèn)識(shí)的有熟人能幫你退房的?；蛘哒?qǐng)售房部的幫你的忙把房子轉(zhuǎn)賣了

  查看全文↓ 2014-04-23 09:46:30
• 148****5280

  很簡(jiǎn)單？對(duì)于中介來說很簡(jiǎn)單..您所發(fā)布的問題都是中介幫你解決的！告訴了你流程.然后讓你跳開中介嗎？如果你沒有通過中介尋找到房源我們無所謂.但是你通過中介找到房源！然后跳開的話！我會(huì)對(duì)你說：素質(zhì)很重要！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:39:30
• 142****0317

  第一種情況，一次性付款，要看房產(chǎn)證是否是寫你的名字，如寫你名字， 實(shí)再回不去，可以辦個(gè)委托公證書給你父親，委托你父親辦理。
  第二種情況，簽按揭一定要你本人回去辦理，其它的可以辦理委托公證給你的父親辦理。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:33:57
• 131****3213

  1.二手房交易流程：買賣雙方簽合同--雙方到房產(chǎn)交易中心查檔--報(bào)稅--過戶--交稅--取件
  2.費(fèi)用，按照指導(dǎo)價(jià)來算
  3.買房其實(shí)不要等，不管房?jī)r(jià)怎么樣，我做中介四年，只看到很多人把房?jī)r(jià)等高的，沒看到把房?jī)r(jià)等低的?？吹胶线m的就下手，不如后悔的不僅僅是失去一套好房，更多的是您的辛苦錢哦。

  查看全文↓ 2014-04-21 18:00:39
• 142****0339

  婚育證明、身份證、戶口本

  查看全文↓ 2014-04-21 13:32:34
• 144****7571

  一次性付款手續(xù)非常的簡(jiǎn)單,但是還是要看你具體的房子情況,如果光是你這邊的話只需要身份證和戶口薄就可以,其余的你交的就只有契稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi),快的話一天可以辦完,慢的話一周可以辦完!
  至于房屋價(jià)格,不同地段不同樓盤價(jià)格會(huì)有所不同!

  查看全文↓ 2014-04-21 10:04:33
• 151****5951

  1.注意事項(xiàng)
  跟貸款買房一樣.第一.看她5證是否齊全.其實(shí)**主要就是看開發(fā)商以前做的那些樓盤，是否出過什么問題。畢竟開發(fā)商口碑好，問題就少。
  2.手續(xù)問題
  按照開發(fā)商指示，按部就班就可以了。因?yàn)楫吘顾麄儗?duì)業(yè)務(wù)流程是專業(yè)的。既買之，則信之。
  3.合同條款
  說實(shí)話，現(xiàn)在全國(guó)所有開發(fā)商的購(gòu)房合同都存在霸王條款。所以沒什么可商量的，開發(fā)商不會(huì)因?yàn)槟愣ジ暮贤越ㄗh您買完了，自己要仔細(xì)閱讀合同。
  至于您還有其他什么疑問的話?？梢越o我留言。
  
  答案來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)
  
  敬請(qǐng)關(guān)注
  
  具體細(xì)節(jié)%7E您可以去我的文庫(kù)里邊下載看，里邊所有細(xì)節(jié)很詳細(xì)。還有需要準(zhǔn)備的各種資料。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:27:26
• 155****1380

  一次性付款手續(xù)非常的簡(jiǎn)單，但是還是要看你具體的房子情況，如果光是你這邊的話只需要身份證和戶口薄就可以，其余的你交的就只有契稅、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，快的話一天可以辦完，慢的話一周可以辦完！
  至于房屋價(jià)格，不同地段不同樓盤價(jià)格會(huì)有所不同！

  查看全文↓ 2014-04-20 19:32:24
• 148****0495

  看你怎么買房了，一次性付款就只需要你的身份證，戶口本，結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:01:19
• 153****7185

  關(guān)于買房手續(xù)問題的備忘[1]如果是單身要提供未婚證明；===到民政局開未婚證明；（提供材料）A身份證；B戶口本C相關(guān)材料的復(fù)印件{備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開未婚證明；[2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔(dān)保證明；對(duì)戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買房人必須提供一名廈門籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；申請(qǐng)公積金貸款買房的手續(xù)
  （一）申請(qǐng)前，申請(qǐng)入應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過房產(chǎn)價(jià)格的70％，且**高貸款額為30萬元。貸款**長(zhǎng)期限為 25年。
  （二）申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種：1．由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保；2．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)；3．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保；4．連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
  （三）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：1．有效居留證明；2．購(gòu)買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；3．借款人所在單位同意貸款的信函；4．管理中心要求提供的其他材料。
  （四）初審。管理部門對(duì)材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對(duì)貸款的擔(dān)保方式也加以確定。
  （五）調(diào)查。管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。
  （六）簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。這包括：1．如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同；2．如采取抵押擔(dān)保同時(shí)購(gòu)買購(gòu)房綜合保險(xiǎn)的，須訂上抵押合同和保險(xiǎn)合同。
  （七）劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付?？钯I房手續(xù)**終情況售樓處需要7天之內(nèi)提供申請(qǐng)貸款材料，期間可以補(bǔ)交首期，只要拿到發(fā)票，根據(jù)剩余款項(xiàng)數(shù)額申請(qǐng)貸款即可。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:49:47

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎樣付款？一次性付款買房的手續(xù)？
  答

  對(duì)于期房來說，一次性付款和按揭付款對(duì)于資金充足房開商沒有什么影響，不管怎樣**后款項(xiàng)都是到開發(fā)商的帳上，無非是前者快后者遲。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)看好房開商的五證是否齊全，并且證件有效期是否已過；再就要看好合同里面是否有不合理的條款和交房的標(biāo)準(zhǔn)；確定房子的公攤和小區(qū)規(guī)劃；付款時(shí)要立馬要求對(duì)方簽合同并且蓋章簽合同開發(fā)票；在簽合同對(duì)房?jī)r(jià)和房號(hào)要確定；整本合同及合同附件齊縫處要加蓋開發(fā)商工章和自己的手印，以免對(duì)方換頁(yè)。一次性付款一般來說可以直接要求對(duì)方簽合同，但是如果你自己還沒考慮清楚和資金不是很足是，可以先簽定房協(xié)議。還應(yīng)注意，如果自己有小孩的，可以考慮用小孩的名字，到時(shí)自己百年歸壽一天，也讓小孩少些負(fù)擔(dān)和麻煩，所以簽合同時(shí)要想好用誰(shuí)的名字。記住要向售樓人員要折扣哦，附帶一招給你，你先找銷售人員打折，想辦法要把他手上能放出的折扣全要到，覺得對(duì)方差不多沒折扣了，然后再用利誘讓對(duì)方再想辦法放折扣。。。。加分再教你怎么利誘。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房一次性付款好嗎？一次性付款的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？
  答

  一次性付款的優(yōu)點(diǎn)1.付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。2.無債一身輕付全款購(gòu)房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。一次性付全款的缺點(diǎn)1.資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2.投資風(fēng)險(xiǎn)大不過對(duì)于購(gòu)買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測(cè)。買房是大事，買房時(shí)用的資金是一般是幾十萬到上百萬，購(gòu)房者一定要注意，以避免不必要的損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房一次性付款好嗎?一次性付款買房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  很多人覺得按揭還是一次性付款說到底不就是錢的事情么？有錢的話肯定是一次性付清，這樣就不用再多付那些利息的錢了，而沒錢的話只能先付個(gè)**的錢，剩下的再慢慢向銀行慢慢貸款還了。但是事實(shí)并沒有大家想的那么簡(jiǎn)單，為什么這么說呢？看完你就知道自己做錯(cuò)了。不妨用這幾個(gè)角度思考，答案就很明朗了。從資金壓力上來說，其實(shí)應(yīng)該這樣算。付全款的話，肯定前期的資金壓力會(huì)比較大，也就是說你把你大部分的存款都拿出來買房子了，之后你的生活壓力就會(huì)比較大一點(diǎn)。而如果**付個(gè)3%的話，雖然向銀行貸款需要支付一定的利息，但是如果你的房貸是20年，甚至是30年的話，房?jī)r(jià)上漲的遠(yuǎn)遠(yuǎn)是高于你向銀行支付出的利息的。還有一個(gè)原因就是根據(jù)我國(guó)目前的通貨膨脹率來做出一個(gè)計(jì)算，十年之后錢會(huì)不會(huì)更不值錢了呢？答案當(dāng)然是肯定的。我們可以這樣算。在十年之前的一萬元和現(xiàn)在的一萬元是不是一個(gè)概念？購(gòu)買力明顯下降了很多，而根據(jù)現(xiàn)在貨幣不斷貶值的情況，你買房子的100萬，可能在十年之后就只能值個(gè)五六十萬了。綜合房?jī)r(jià)上漲，還有貨幣貶值這兩個(gè)因素，其實(shí)我們不難看出，如果你一次性付清的話，無疑是吃虧的。還有一個(gè)因素大家可能沒有考慮在內(nèi)，那就是按揭分期付款還有一個(gè)好處，可以給人一種動(dòng)力。年輕是奮斗的資本，而這個(gè)資本卻是建立在金錢的基礎(chǔ)上的，也就是說如果按揭分期的話，每個(gè)月都有房貸要還，所以這樣就會(huì)激勵(lì)你做出更大的嘗試，來獲取更高的薪資。而目前有很多啃老族，如果家里把房子一次新付清的話，他們沒有了生活的壓力，反而會(huì)產(chǎn)生一種惰性，也就是不愿意出去掙錢，而在家里繼續(xù)啃老，這種后果想必很多人都是不愿意看到的。

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• 問 請(qǐng)問一次性付款什么手續(xù)
  答

  1.注意事項(xiàng)跟貸款買房一樣.第一.看她5證是否齊全.其實(shí)**主要就是看開發(fā)商以前做的那些樓盤，是否出過什么問題。畢竟開發(fā)商口碑好，問題就少。比如中國(guó) 鐵建 國(guó)際城的口碑就相當(dāng)不錯(cuò)哦，而且二期一組樓盤月底就要馬上交房了哦2.手續(xù)問題按照開發(fā)商指示，按部就班就可以了。因?yàn)楫吘顾麄儗?duì)業(yè)務(wù)流程是專業(yè)的。既買之，則信之。3.合同條款說實(shí)話，現(xiàn)在全國(guó)所有開發(fā)商的購(gòu)房合同都存在霸王條款。所以沒什么可商量的，開發(fā)商不會(huì)因?yàn)槟愣ジ暮贤?，所以建議您買完了，自己要仔細(xì)閱讀合同。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房一次性付款的流程
  答

  還是按二手房購(gòu)買程序辦理，簽合同-----交定金----評(píng)估房?jī)r(jià)---辦理過戶手續(xù)----辦理土地證過戶-----付清余款------交產(chǎn)權(quán)證和土地證，水電氣房主會(huì)主動(dòng)要你過戶的，不然有問題會(huì)找他。

  全部2個(gè)回答>