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• 143****8500

  將來(lái)的事和現(xiàn)在合同沒(méi)關(guān)系。交易完成合同就終止了。該房產(chǎn)證就可以了，還改什么合同阿。
  名字一定是相同的，現(xiàn)在沒(méi)人給你改合同，都會(huì)讓你拿到房產(chǎn)證后?？隙ㄒㄥX的。
  這和是怎么簽的沒(méi)關(guān)系，不存在什么網(wǎng)簽。合同一定是本人親手簽字為效。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:27:41
• 133****5480

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：
  　第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。
  　第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。
  　第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:27:30
• 135****2219

  房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不能進(jìn)行房產(chǎn)證更名的。如果房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，手里有購(gòu)房合同的話，可以分一下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：
  
  購(gòu)房合同更名的流程
  
  1、未完成網(wǎng)簽和備案的
  
  這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開(kāi)發(fā)商簽合同而已。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)同意。
  
  2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案
  
  這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，征得開(kāi)發(fā)商同意（注意！這個(gè)十分重要！）撤銷現(xiàn)有購(gòu)房合同，并和新的購(gòu)房者簽約重新備案。
  
  這里需要注意的是，重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得購(gòu)房資格等。
  
  拓展資料：
  購(gòu)房合同更名的過(guò)程相對(duì)復(fù)雜。這里需要提醒大家的是，如果您的購(gòu)房合同已經(jīng)備案，則無(wú)法通過(guò)更名的方式來(lái)滿足以上三種需求。
  
  我國(guó)法律規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將所購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
  
  未取得房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，也不得辦理房屋權(quán)屬登記。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:27:24
• 142****2254

  如果所購(gòu)買的房屋已網(wǎng)簽但未發(fā)證，此種情況說(shuō)明該房屋已經(jīng)在房管局備案，原則上要注銷原網(wǎng)簽備案，然后由買受人與開(kāi)發(fā)商重新網(wǎng)簽備案，等于變相的更名，然后等待統(tǒng)一發(fā)證。
  需要注意的是此種情況主動(dòng)權(quán)在當(dāng)?shù)胤抗芫郑仨毾蚍抗芫痔岢錾暾?qǐng)并辦理撤銷、重新網(wǎng)簽，操作起來(lái)比較麻煩，一定要去房管局了解清楚看看是否能辦，否則不要盲目購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-08-28 19:27:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以改名字嗎?
  答

  如果你的購(gòu)房合同已經(jīng)備案，或辦理完畢貸款按揭手續(xù)，就不能修改合同，無(wú)法變更房產(chǎn)證上名字，如果沒(méi)有辦理貸款按揭，你的購(gòu)房合同也沒(méi)有備案，可以找開(kāi)發(fā)商，重新簽署一份購(gòu)房合同替換之前那一份，就可以達(dá)到你的目的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎
  答

  不是打擊你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已簽訂了購(gòu)房合同，現(xiàn)在都是網(wǎng)上備案，你的房屋交易信息已經(jīng)在網(wǎng)上備案，房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)記錄你的房屋信息。房產(chǎn)證的辦理是根據(jù)網(wǎng)上檔案來(lái)的。2、改名的難度相當(dāng)大。 方法：開(kāi)發(fā)商和你個(gè)人，還有刪掉名字的那個(gè)人一起到房地產(chǎn)交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。這種方法可以，而且只有這種方法，但是一般開(kāi)發(fā)商都不叨叨你。3、牽扯到貸款： 原來(lái)的意思是你們2個(gè)人共同承擔(dān)債務(wù)，要是改為一個(gè)人的名字的話，表示只有一個(gè)人承擔(dān)債務(wù)。建議：1、你先打電話詢問(wèn)下房地產(chǎn)交易中心，是否可以刪掉一個(gè)人的名字。2、詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)還可以改名字嗎
  答

  手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過(guò)戶前提；住房貸款還清，無(wú)抵押。費(fèi)用，要看你們之間關(guān)系來(lái)定稅費(fèi)，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)。是直系親屬，可以選擇買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶，。具體費(fèi)用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎？
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能改名字嗎？
  答

  要看跟開(kāi)發(fā)商之間形成形式合同只開(kāi)發(fā)公司自行打印內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書或者認(rèn)購(gòu)協(xié)議并沒(méi)有房產(chǎn)局備過(guò)案開(kāi)發(fā)商同意情況下改名字;已經(jīng)形成了房產(chǎn)局備案正式購(gòu)房合同能改名字了

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