已有3個回答

• 143****7739

  看你名下有幾套大產(chǎn)權的房子，如果沒有，不影響，已經(jīng)有兩套，就限購了

  查看全文↓ 2018-08-28 09:41:32
• 157****1608

  市民在購房時并不知道限購令，辦理按揭時突然有了限購令，這是市民不可預見，也是不可抗拒的事，所以市民有權提出退房，并且全額拿回**。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應主動向購房人告知住房限購政策，核驗購房人提交的資料，對不符合限購條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)濟機構不得辦理合同網(wǎng)簽。對于不符合限購條件，采用網(wǎng)下或滯后網(wǎng)簽、逾期不辦等行為規(guī)避限購政策的，一經(jīng)查實，有關部門將依據(jù)有關規(guī)定依法處理。并不是所有網(wǎng)簽的房子**終都能成功撤網(wǎng)，就算與開發(fā)商協(xié)商好，也要符合以下四個規(guī)定：第1，有判決證明;第2，房屋出現(xiàn)質量問題;第三，交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%;第四，是法律法規(guī)的其他情況。

  查看全文↓ 2018-08-28 09:40:53
• 143****7805

  您好，這個不會，因為以前購房還沒有名源系統(tǒng)！您已經(jīng)房貸就證明已經(jīng)審批通過備案

  查看全文↓ 2018-08-28 09:40:22

相關問題

• 問 **后貸款下來了，但是還沒有網(wǎng)簽，可以賣么
  答

  1、先交**，然后網(wǎng)簽備案2、備案后打出合同3、拿著合同才能去審批貸款 。**房價**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。

  全部3個回答>
• 問 ??贈與的房產(chǎn) 影響限購政策嗎？贈與房產(chǎn)受限購政策的影響嗎有什么規(guī)定？
  答

  贈與房產(chǎn)房產(chǎn)不受限購影響，因為限購令所限制的行為是購買。 受贈人接受贈與房產(chǎn)，不受限購限制。如果先購買120平方米的房子，名下已有兩套房產(chǎn)，母親贈與房產(chǎn)也是可行的。 但是，如果自己先接受母親贈與的房產(chǎn)，自己的名下已有兩套房產(chǎn)，本地居民家庭成員名下已有兩套住房的，不能再購置第三套住房。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸下來了才能網(wǎng)簽嗎
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

  全部4個回答>
• 問 ??贈與的房產(chǎn) 影響限購政策嗎？贈與房產(chǎn)受限購政策的影響嗎有哪些規(guī)定？
  答

  贈與房產(chǎn)房產(chǎn)不受限購影響，因為限購令所限制的行為是購買。 受贈人接受贈與房產(chǎn)，不受限購限制。如果先購買120平方米的房子，名下已有兩套房產(chǎn)，母親贈與房產(chǎn)也是可行的。 但是，如果自己先接受母親贈與的房產(chǎn)，自己的名下已有兩套房產(chǎn)，本地居民家庭成員名下已有兩套住房的，不能再購置第三套住房。

  全部4個回答>
• 問 是否房貸下來了才能網(wǎng)簽嗎？
  答

  一，網(wǎng)簽合同是在購房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。二，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內完成。三、網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  全部3個回答>