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• 144****9996

  你做不做擔(dān)保人，與你還不還自己的貸款，是兩碼事。給他人做住房公積金貸款的擔(dān)保人，意思是他人如果還不上該筆住房公積金貸款，你有連帶償還的義務(wù)。
  買房子公積金貸款的擔(dān)保人有什么風(fēng)險？
  1、買房子公積金貸款的擔(dān)保人有連帶的責(zé)任，如果說買房子還不起了，達(dá)到一定額度的，就會找擔(dān)保人償還。因?yàn)閾?dān)保人有為擔(dān)保承擔(dān)后果的責(zé)任。不過一般公積金貸款還沒有還不上的呢，除非被辭職。這應(yīng)該不會發(fā)生。而且準(zhǔn)備貸款之初，一定計(jì)算好自己的償還能力2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:52:18
• 143****4934

  　你好，是可以的，不影響你辦理公積金貸款，符合公積金貸款條件就可以。
  　　貸款條件
  　　(1) 借款人具有完全民事行為能力; (2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; (3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 這是基本條件，不管申請哪種貸款，這都是必須的;
  　　(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上，只有交了公積金才可以申請公積金貸款，這是前提條件;
  　　(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議; (6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾，有這些協(xié)議，會避免很多問題;
  　　(7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金，需要**房價的30%，銀行不可能幫你付全款的;
  　　(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險; (9) 購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;這是審核的輔助材料，可以讓你銀行對你進(jìn)行更好的評估;
  　　(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息，這既能讓銀行有保險，也可以避免你忘記還款所帶來的后果。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:51:24
• 145****1755

  　如果在擔(dān)保期間不可以的，除非購房者過了擔(dān)保期、貸款人提前還款、或者找另外擔(dān)保人替出勞動者后才可以的。
  　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
  　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:51:12

相關(guān)問題

• 問 求講解下我已經(jīng)朋友擔(dān)保貸了請問現(xiàn)在我還可以用住房公積金貸住房貸款嗎？
  答

  你自己作為擔(dān)保人，不等于自己已經(jīng)貸了公積金~所以沒問題的，只要你的公積金余額，繳納時間滿足條件，就可以貸款。

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• 問 給朋友做了貸款擔(dān)保人，現(xiàn)在打算用公積金貸款買房，會受到影響嗎？
  答

  沒有什么影響吧。除非你朋友木有還貸。

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• 問 工資卡給別人擔(dān)保貸款后還可以用公積金買房嗎？
  答

  用公積金貸款買房的步驟 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。擔(dān)保是別人給你擔(dān)保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。

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• 問 給別人做了商業(yè)貸款擔(dān)保人請問還可以申請公積金貸款買房嗎？
  答

  1.擔(dān)保人必須為家庭成員以外的第三人，且具備完全民事行為能力、自愿為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，并對擔(dān)保行為負(fù)責(zé)：2.擔(dān)保人必須為連續(xù)正常繳交公積金1年以上的單位在編在冊職工，公積金繳存基數(shù)不低于借款人月應(yīng)還本息，無其他擔(dān)保行為：3.擔(dān)保人年齡加借款期限不應(yīng)超過其他法定退休年齡延長5年：4.擔(dān)保人個人信用記錄良好：5.擔(dān)保人必須夫妻雙方到場簽訂擔(dān)保合同。八、有下列情況之一的不予公積金貸款：有住房貸款余額的：在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄的：累計(jì)逾期十五次以上（含15次）的：**高逾期三期以上（含3期）的：貸款**近24個月還款記錄中有六次以上（含6次）逾期的。借款人需要資料：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、住房公積金貸款申請資料擔(dān)保人需要資料：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、希望對您有所幫助。

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• 問 我買房我可以用我女朋友的公積金嗎
  答

  房主也要有你女朋友的名字才好用她的公積金吧．而且沒有結(jié)婚的還需要公證才可以申請貸款．

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