已有5個回答

• 146****5323

  合同有約定按約定,無約定一般由買方支付。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:30:54
• 137****3428

  1．買方負擔：二手房過戶登記費；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費。
  
  2．賣方負擔：二手房過戶土地收益金；二手房過戶營業(yè)稅及附加；二手房過戶個人所得稅；評估費。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:30:46
• 141****2953

  誰出都行，雙方協商

  查看全文↓ 2018-08-27 17:29:56
• 137****0184

  正常有些費用是由賣方承擔,例如:營業(yè)稅,土地出讓金,個稅,但是實際操作交易當中所有產生的費用都是由買方承擔的。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:29:32
• 137****9325

  本地買賣方，基本買家出

  查看全文↓ 2018-08-27 17:29:22

相關問題

• 問 過戶費為什么要買方出
  答

  一般過戶費都是由買方承擔的，因為是需要將房屋轉讓給購買人，購買人購買房屋后，房屋的產權發(fā)生轉移才會產生過戶費，所以通常過戶費是由買方承擔的，但這也并不是絕對的，可以由買賣雙方進行商議，雙方可以共同承擔這些費用。房屋過戶需要繳納的費用有：1、契稅，計稅的征收稅率在1%~3%之間，具體的征收稅率受到房屋套數、房屋面積大小和房屋性質的影響，具體征收稅率以房屋的實際情況為準。2、增值稅，對于購買未滿兩年的房屋，需要按5.6%的稅率征收增值稅及附加，購買滿兩年的房子可以免征增值稅。3、個人所得稅，房屋滿足欄目唯一條件的，免征個人所得稅，不符合條件的，按房屋銷售價格的1%繳納個人所得稅。4、印花稅，需要以簽訂買賣合同中的金額為計稅依據，按0.05%的稅率繳納印花稅。5、除了相關稅費外，還需要繳納房產證工本費、房屋交易手續(xù)費等費用。

• 問 房屋評估費是買方還是賣方出?
  答

  房屋評估費是買方出，評估公司對相對房產做出的市場評估價格，買方如需貸款則要由銀行指定的評估公司對物業(yè)進行評估，從而確定可貸款數額，由買方支付。如果雙方有另外的約定，可以按照約定來執(zhí)行。

• 問 二手房的過戶費用怎么計算，應該是買方出還是賣方出
  答

  二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費：1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、營業(yè)稅及附加稅：普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%；5年或5年以上：差額 ×5.55% ；3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務費：建筑面積平方米×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%4、產權轉移登記費：80元

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• 問 二手房中介費為什么要買方出?二手房中介費怎么算，由賣方出還是買方出
  答

  在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔心存在一定的經濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那么二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(：1、房地產咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產為主的房地產價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產經紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。

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• 問 ??我想問下房子稅費是賣方出還是買方出
  答

  法律規(guī)定：契稅是房產過戶時，由買家交。但房產買賣時，可協商。要是賣家肯包稅賣房子，那也可以賣方承擔。不過現在賣房賣家都是實收價，通常不會出稅費錢。就算賣家肯出，房管局出的契稅完稅證，即通常說的契稅發(fā)票，也是開買家的名字。

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