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• 148****5830

  買(mǎi)點(diǎn)裝飾品掛件什么的，就是精品店。成本不高，利潤(rùn)還可以

  查看全文↓ 2018-08-27 17:11:04
• 134****5315

  沒(méi)錯(cuò)，不著急，不管政府還是什么公司來(lái)收購(gòu)?fù)恋?，都是可以講條件的，人家如果執(zhí)意要你的那塊地，那么的話(huà)價(jià)格就有得談。希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-08-27 17:10:56
• 131****3753

  你說(shuō)的開(kāi)個(gè)小商店 出售的小商品繳納的是增值稅。
  銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)繳納的是增值稅。
  而經(jīng)營(yíng)交通運(yùn)輸、建筑安裝、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)（旅店、餐飲、旅游）?轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)是繳納的是營(yíng)業(yè)稅 。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:10:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新商鋪出售怎么征稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪是否具有長(zhǎng)期優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵看該物業(yè)的租金回報(bào)率。目前，上海商鋪?zhàn)饨鸹貓?bào)率大致在8％上下。然而，這僅僅是一個(gè)全市的平均回報(bào)率。某個(gè)商鋪一旦擁有比其他商鋪更多優(yōu)勢(shì)的話(huà)，當(dāng)然就會(huì)棋高一著取得更多的回報(bào)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)您，小商鋪出售怎么征稅？
  答

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%！住宅暫時(shí)免征。2購(gòu)買(mǎi)　購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。新政下的營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營(yíng)業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實(shí)征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購(gòu)房發(fā)票的二手房交易，個(gè)人所得稅按照:總房?jī)r(jià)X1%征收；據(jù)實(shí)征收:如果能夠提供購(gòu)房合同和當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的，個(gè)人所得稅按照：買(mǎi)賣(mài)差額X20%征收。[2]土地出讓金：成本價(jià): 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%（按成交價(jià)）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般的小商鋪出售要交哪些稅?有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營(yíng)業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：一般的小商鋪出售投資劃算嗎？要交多少稅？有人知道不，謝謝！
  答

  有多少錢(qián)， 做多少事情。 如果你想貸款100萬(wàn)，必須評(píng)估你的現(xiàn)金流能否支撐月供，比如，如果商鋪需要養(yǎng)5年才能有收益，你是否撐得?。苛硗?，商鋪首期是5成的，按你說(shuō)的150萬(wàn)的商鋪，你應(yīng)該支付75萬(wàn)首期，再加上契稅印花等等。 請(qǐng)?jiān)u估現(xiàn)金是否夠。如果你的答案是可以， 那就貸100萬(wàn)吧，畢竟回報(bào)好的項(xiàng)目不好找。

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• 問(wèn) 位置好的小商鋪出售需要交什么費(fèi)用?請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  二手商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3% 業(yè)稅差額的5.8%，土地增值稅5%

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